建築条件付土地西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府茨木市西河原１
交通	ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩7分、阪急京都線「総持寺」歩14分
価格	3028万円～3632万4000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ～分譲地の街並み～
4.8ｍの道路幅員の確保された分譲地です。

物件名	西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円
価格	3028万円～3632万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	10区画
土地面積	100.1m²～105.01m²30.28坪～31.76坪
住所	大阪府茨木市西河原１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 開発分譲地内

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～外観～
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や親しみやすさを。　
～外観～
～外観～

現地（2024年12月）撮影
～外観～
大阪府茨木市西河原１丁目２番街区

現地（2024年12月）撮影
現地（2024年12月）撮影
現地（2024年12月）撮影

現地（2024年12月）撮影
現地（2024年12月）撮影
現地（2024年12月）撮影

建物プラン例(２号地)4LDK、土地価格3028万円、土地面積100.1m²、建物価格2280万8000円、建物面積99.21m²
～標準仕様概要1～
～標準仕様概要3～

～標準仕様概要2～
JR京都線『JR総持寺駅』まで530m
阪急京都線『総持寺駅』まで1100m

茨木市立三島小学校まで560m

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西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円
価格	3028万円～3632万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台・3100万円台・3500万円台・3600万円台（各4区画）
土地面積	100.1m²～105.01m²30.28坪～31.76坪	諸費用	その他諸費用：建築確認費用（７２万円）・水道市納金（１７．５万円）・基本外構工事費用（１１０万円）・登記費用・仲介手数料他
販売区画数	4区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府茨木市西河原１周辺地図茨木市の暮らしデータ茨木市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩7分乗り換え案内阪急京都線「総持寺」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年1月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：192％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：茨木市指令審第５号（令和６年４月９日）、開発面積：1428.05m²、自社持分面積：1428.05m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	Connect不動産(株) TEL：072-652-7000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第060595号資料請求をする
会社情報	<仲介> Connect不動産(株)Connect不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府茨木市中津町19-20 大阪府知事（2）第060595号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茨木市の暮らしデータ

茨木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	124953世帯
人口総数	285715人
転入者数	13394人転入率（人口1000人当たり） 46.88人
転出者数	12067人転出率（人口1000人当たり） 42.23人
土地平均価格	住宅地 212267円／m² 商業地 400400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出前型一時保育事業。(2)産前産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨木市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茨木市2035円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 0.59件
刑法犯認知件数	2062件人口1000人当たり 7.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 8.61人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集	あり備考「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 - 備考【フラット35】地域連携型(子育て支援) 市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合にフラット35の借入金利を当初5年間0.5％引き下げ。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

利子補給制度

あり

上限金額: -

備考: 【フラット35】地域連携型(子育て支援) 市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合にフラット35の借入金利を当初5年間0.5％引き下げ。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,623円/月	75,635円/月	89,660円/月	110,709円/月	145,806円/月	216,021円/月
5万円	56,537円/月	66,659円/月	80,793円/月	101,951円/月	137,154円/月	207,475円/月
10万円	47,452円/月	57,683円/月	71,927円/月	93,192円/月	128,503円/月	198,930円/月
15万円	38,366円/月	48,708円/月	63,060円/月	84,433円/月	119,851円/月	190,385円/月
20万円	ローン不可	39,732円/月	54,193円/月	75,674円/月	111,200円/月	181,840円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,326円/月	66,916円/月	102,548円/月	173,295円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,157円/月	93,897円/月	164,750円/月
支払い利息合計	2,292,300円～	1,960,960円～	1,630,900円～	1,302,640円～	974,410円～	648,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。