建築条件付土地鮎川４ 2809万円～2965万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府茨木市鮎川４
交通	阪急京都線「茨木市」バス10分鮎川歩3分、ＪＲ東海道本線「茨木」バス17分鮎川歩3分
価格	2809万円～2965万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 全6区画の分譲地が誕生しました。
お客様が思い描いた住まいを実現可能です。

物件名	鮎川４ 2809万円～2965万円
価格	2809万円～2965万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
土地面積	100m²～100.97m²30.24坪～30.54坪
住所	大阪府茨木市鮎川４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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全区画、土地30坪以上を確保しているので、ガレージが2台駐車可能でゆったりとした広さの住まいを実現できます。
４号地の参考プラン図です。
６号地完成しました。

全区画図です。
５号地の参考プラン図、建延面積 97.20m²。お客様の思い描いた間取りを形にさせて頂きます。
６号地リビングダイニングキッチン

当社施工例
通風・採光が良好でゆったりとした広さを感じる事ができる心地いい団欒空間を実現させて頂きます。
当社施工例
玄関に手洗いコーナーを設けたり、玄関ホールから洗面室に直行できる間取りにすると、お子様の手洗いの習慣付けにも役立ちます。
当社施工例
雨の日にも重宝する屋根付きの玄関ポーチなど、細やかなところに配慮した家づくりを行っています。

当社施工例
玄関ホールにゴルフバックやベビーカーなども収納できるシューズクロークを設けると、玄関まわりをいつもすっきりと片付ける事ができます。
全6区画の分譲地が登場しました。全区画が敷地面積30坪超、ガレージ2台駐車可能な宅地となっております。自由設計対応、南向き中心の日当たりが良好な街区でお客様の理想の住まいを実現させて頂きます。
フレスコ鮎川店まで310m 24時間営業のスーパーが徒歩4分にあるので、重宝します。道路の向かい側にはドラッグストアもあるので、必要なものをまとめてお買い物ができて便利です。

りんでん幼稚園まで650m 幼稚園や保育園が徒歩10分圏内に充実しています。徒歩圏内にあるのでお子様の送迎の負担が軽減できます。
市立白川小学校まで570m 徒歩7～8分（約510m～570m）に小学校があります。運動会などの行事がある時に学校が近いと助かります。
市立東雲中学校まで600m 徒歩7～8分（約540m～600m）に中学校があります。自由な校風の中学校です。スポーツ系の部活が多く陸上部が実績を残しています。

現地周辺詳細拡大マップ
教育施設が徒歩10分圏内に充実。スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内、医療施設も徒歩10分圏内に充実した子育て世代にお勧めの立地です。
「阪急茨木」バス停・「JR茨木」バス停・「阪急茨木南口」バス停・「JR茨木東口」バス停・「枚方市駅北口」バス停・「寝屋川市駅〔西口〕」バス停行きのバス停が徒歩4分圏内にあり、運行本数も多くて便利です。
現地周辺マップ
バス路線が充実、阪急京都線「茨木市」駅やJR京都線「茨木」駅へのアクセスも良好な利便性を感じる事ができる立地です。

阪急京都線「茨木市」駅まで2000m 阪急京都線「茨木市」駅へ自転車を使えば約9分で到着できます。
JR京都線「茨木」駅まで3100m JR京都線「茨木」駅へ自転車を使えば約13分で到着できます。

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鮎川４ 2809万円～2965万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	鮎川４ 2809万円～2965万円
価格	2809万円～2965万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²～100.97m²30.24坪～30.54坪	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府茨木市鮎川４周辺地図茨木市の暮らしデータ茨木市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「茨木市」バス10分鮎川歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「茨木」バス17分鮎川歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年12月造成完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種住居、１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・都市ガス（大阪ガス）・公営水道・本下水、開発面積：934.18m²、(建築確認申請費用８０万円、外構工事費用８０万円、水道市納金２０万円)は別途必要となります
その他制限事項	高度地区、準防火地域、市街化区域、第三種高度地区（第二種住居地域）、第二種高度地区（第一種中高層住居専用地域）、準防火地域、まちなみ景観区域

お問い合わせ先	(株)茨木住宅センター東駅前支店 TEL：072-636-6500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（9）第029996号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)茨木住宅センター東駅前支店(株)茨木住宅センター東駅前支店のその他の物件情報を見る大阪府茨木市舟木町4-12 大阪府知事（9）第029996号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月3日	情報更新日	2026年2月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茨木市の暮らしデータ

茨木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	124953世帯
人口総数	286042人
転入者数	12908人転入率（人口1000人当たり） 45.13人
転出者数	11993人転出率（人口1000人当たり） 41.93人
土地平均価格	住宅地 212267円／m² 商業地 400400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨木市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茨木市2035円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	2062件人口1000人当たり 7.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 8.61人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集	あり備考「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,938円/月	69,082円/月	81,893円/月	101,118円/月	133,175円/月	197,307円/月
5万円	50,852円/月	60,107円/月	73,026円/月	92,360円/月	124,523円/月	188,762円/月
10万円	41,767円/月	51,131円/月	64,159円/月	83,601円/月	115,872円/月	180,216円/月
15万円	32,681円/月	42,155円/月	55,293円/月	74,842円/月	107,220円/月	171,671円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,426円/月	66,084円/月	98,569円/月	163,126円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,325円/月	89,917円/月	154,581円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,266円/月	146,036円/月
支払い利息合計	2,094,600円～	1,788,880円～	1,488,250円～	1,188,800円～	890,830円～	593,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。