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建築条件付土地高橋開発(株) レオグランデ山之上西町 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府枚方市山之上西町
交通 京阪本線「枚方市」歩23分、京阪本線「枚方公園」歩21分、京阪バス「さつき丘」歩6分
価格 2,430万円~3,070万円(土地価格のみ)

<新誕生>敷地41~48坪超「山之上」エリアの新たな街区!

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情報の見方

地図枚方市山之上西町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    駅
    京阪本線「枚方市」駅まで1800m
  • 周辺環境
    駅
    京阪本線「枚方公園」駅まで1680m
  • 周辺環境
    小学校
    枚方市立山之上小学校まで450m
  • 周辺環境
    中学校
    枚方市立第四中学校まで1200m
  • 周辺環境
    スーパー
    トップワールド 香里ヶ丘店まで1600m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    枚方T-SITEまで1800m
  • 周辺環境
    病院
    香里ヶ丘有恵会病院まで1100m
  • 周辺環境
    その他環境写真
    ひらかたパークまで1000m
  • 周辺環境
    公園
    淀川河川公園まで2400m

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案内図

現地案内図

路線図

路線図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00

【ご見学の流れ】

Step 1:ご挨拶&ご希望のヒアリング(約20分~)
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい!」というイメージを一緒にふくらませながら、見学のポイントもご案内します♪

Step 2:モデルハウスのご案内(約60分~)
実際にモデルハウスをご覧いただき、間取りやデザイン、こだわりポイントをご紹介します。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、暮らしのイメージを膨らませてください!

Step 3:個別相談(約30分~)
・お客様のご希望に合わせたプランやおすすめの物件をご提案。
・住宅ローンのアドバイスも!銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明します。
・気になることがあれば何でもご相談ください!さらに他の物件の見学希望も承ります。

所要時間の目安:1時間~2時間ほど
「〇時までに終えたい」など、ご希望があればお気軽にお知らせください!

その他周辺環境

  • ■【駅】京阪本線「枚方市」駅(約1800m・徒歩23分)
  • ■【駅】京阪本線「枚方公園」駅(約1680m・徒歩21分)
  • ■【駅】京阪交野線「星ヶ丘」駅(約1500m・徒歩19分)
  • ■【小学校】枚方市立山之上小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】枚方市立第四中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】常称寺保育園(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】楠京阪幼稚園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】香里ケ丘愛児園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】WholeSale ClubDON(約700m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 山之上北町店(約700m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 山之上店(約750m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 枚方山之上2丁目店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】セブンイレブン枚方山之上2丁目店(約900m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】Seria 山之上店(約900m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 山之上店(約900m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】トップワールド 香里ヶ丘店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】枚方T-SITE(約1800m・徒歩23分)
  • ■【病院】山之上ほりうちこどもクリニック(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】香里ヶ丘有恵会病院(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】きたやま内科クリニック(約1500m・徒歩19分)
  • ■【病院】KOYO星ヶ丘医療センター(約2400m・徒歩30分)
  • ■【病院】交野病院(約2200m・徒歩28分)
  • ■【郵便局】枚方香里ケ丘五郵便局(約800m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】ひらかたパーク(約1000m・徒歩13分)
  • ■【役所】枚方市役所(約1700m・徒歩22分)
  • ■【警察署・交番】大阪府 枚方警察署(約1600m・徒歩20分)
  • ■【公園】淀川河川公園(約2400m・徒歩30分)
  • ■【公園】さつき丘北公園(約200m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】枚方山之上郵便局(約800m・徒歩10分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行 枚方中央支店(約1600m・徒歩20分)

高橋開発(株) レオグランデ山之上西町 【建築条件付土地】販売概要

物件名 高橋開発(株) レオグランデ山之上西町
価格 2,430万円~3,070万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 2,400万円台(4区画)
土地面積 138m2~161.63m2 諸費用 -
販売区画数 8区画 総区画数 11区画
販売スケジュール -
住所 大阪府枚方市山之上西町
交通 京阪本線「枚方市」歩23分 京阪本線「枚方公園」歩21分 京阪バス「さつき丘」歩6分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 契約後10ヶ月
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:6m~6.8m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:吉川 智哉、設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積:1588.29m2
その他制限事項 高度地区
お問い合わせ先
  • 高橋開発(株)
  • TEL:072-817-9090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
高橋開発(株)高橋開発(株)のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市三栗1-1-24
大阪府知事(12)第020196号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 172035世帯
人口総数 392328人
転入者数 14149人
転入率(人口1000人当たり)
36.06人
転出者数 13653人
転出率(人口1000人当たり)
34.80人
土地平均価格
住宅地
142087円/m2
商業地
392000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5~8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2~4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
私立保育所数 35所(うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 枚方市2290円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 枚方市2618円
下水道普及率 97.9%

安心・安全

建物火災出火件数 67件
人口10000人当たり
1.69件
刑法犯認知件数 1859件
人口1000人当たり
4.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 288ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
18.87人
産婦人科医師数 37人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.03人
介護保険料基準額(月額) 6276円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集 あり
備考
【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 50,099円/月 57,743円/月 68,451円/月 84,521円/月 111,315円/月 164,921円/月
5万円 41,014円/月 48,767円/月 59,584円/月 75,762円/月 102,664円/月 156,376円/月
10万円 31,929円/月 39,792円/月 50,717円/月 67,003円/月 94,012円/月 147,830円/月
15万円 ローン不可 30,816円/月 41,851円/月 58,245円/月 85,361円/月 139,285円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,486円/月 76,709円/月 130,740円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 122,195円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,406円/月 113,650円/月
支払い利息合計 1,749,210円~ 1,496,840円~ 1,243,150円~ 993,280円~ 746,030円~ 496,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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