新築一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市東香里新町◆ラスト1棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市東香里新町
交通	京阪本線「枚方市」バス13分最寄りバス停「東香里新町」歩3分、京阪交野線「交野市」歩29分、ＪＲ片町線「星田」歩30分
価格	4,350万円

＼価格改定しました／
枚方市駅までバスで13分！2SLDK、洋室10.5帖

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情報の見方

地図枚方市東香里新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
枚方市立藤田川保育所まで820m 徒歩11分　受入年齢：０歳児～5歳児　月～土曜（7～19時）遊具のある園庭や近くに公園もたくさんありと、良い環境で過ごすことができます。運動や表現活動の他、食育・飼育、地域交流など特徴的な活動も見られます。
幼稚園・保育園
交野幼稚園まで2120m 徒歩27分　開所時間　８:３０～１８:００　受入年齢３～５歳　ジャングルジムなどの複合遊具のある広い園庭、屋外プールなど設備も充実！かわいいチェックの制服で、課外教室もあります。
小学校
枚方市立香陽小学校まで570m 徒歩8分　全校児童数480名（2023年度）各学年2－3クラス、学童保育あり　自由な校風の私服の小学校。1人1台ipadが配布され、授業に活用されたりプログラミング授業があったりと最新の学習方法が組み込まれています。

中学校
枚方市立東香里中学校まで370m 徒歩5分　全校生徒数635名（2023年度）、各学年5－6クラス。自然に囲まれており、校内にも緑の多い環境で、のびのびとした校風です。運動部は強い部活動もあり、朝練などにもしっかりと取り組んでいます。
スーパー
KOHYO香里ヶ丘店まで1000m 徒歩13分　営業時間：8:00～23:00　駐車場あり　イオン系のスーパーなので、イオンPB商品も取り揃えています。通路幅が広く、小さいお子様連れでも買い物しやすいスーパーです。クリーニング店が併設なのも便利♪
スーパー
万代香里ヶ丘店まで1100m 徒歩14分　営業時間：9:00～22:00　駐車場あり　生鮮食品の品揃え、コスパが良く、買い物しやすいスーパーで、いつも賑わっています。

スーパー
トップワールド香里ヶ丘店まで1120m 徒歩14分　営業時間9:00～22:00　駐車場有り　品揃え豊富、良質な品物を扱うスーパーです。産直野菜や鮮魚が並ぶお魚売り場、パンも店内調理で焼き立てを購入できます！
コンビニ
セブン-イレブン枚方茄子作北町店まで770m 徒歩10分　自転車3分♪　駐車場も広く、店内も広い品揃え豊富なセブンイレブンです。
病院
東香里病院まで820m 徒歩11分　内科・精神科・外科など多くの診療科目を持つ総合病院です。歴史のある病院ですが、建て替えできれいな建物になりました。透析センターや24時間救急外来もあり、地域の人々から支持されている病院です。

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案内図

: 周辺にスーパー、ドラッグストアなど多数。毎日を便利で快適に暮らせる、家族みんなに嬉しい住環境です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】こどもテラス保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】茄子作保育所（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】枚方市立藤田川保育所（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みずき敬愛保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】香里敬愛保育所（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】交野幼稚園（約2120m・徒歩27分）
■【小学校】枚方市立香陽小学校（約570m・徒歩8分）
■【中学校】枚方市立東香里中学校（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】KOHYO香里ヶ丘店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーストアナカガワ東香里店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】万代香里ヶ丘店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】トップワールド香里ヶ丘店（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ茄子作店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東香里店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア枚方香里ケ丘店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブン-イレブン枚方茄子作北町店（約770m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方東香里店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン枚方茄子作東町店（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】コーナン茄子作南店（約2300m・徒歩29分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム寝屋川店（約2900m・徒歩37分）
■【ホームセンター】カインズ交野店（約3000m・徒歩38分）
■【ショッピングセンター】ビバモール寝屋川（約3500m・徒歩44分）
■【ショッピングセンター】フレンドタウン交野（約2900m・徒歩37分）
■【郵便局】枚方高田郵便局（約850m・徒歩11分）
■【銀行】りそな銀行香里支店（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】枚方信用金庫東香里支店（約750m・徒歩10分）
■【病院】原整形外科医院（約150m・徒歩2分）
■【病院】山本内科（約750m・徒歩10分）
■【病院】東香里病院（約820m・徒歩11分）
■【公園】東香里公園（約1000m・徒歩13分）

ヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市東香里新町◆ラスト1棟販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市東香里新町◆ラスト1棟
価格	4,350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.41m²（登記）	建物面積	98.53m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市東香里新町周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「枚方市」バス13分最寄りバス停「東香里新町」歩3分乗り換え案内京阪交野線「交野市」歩29分乗り換え案内ＪＲ片町線「星田」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、電気、建築確認番号：第R07確認建築近確0000796号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、市街化区域、法22条区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月19日	情報更新日	2026年7月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払い利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。