新築一戸建てプレサンスアージュ枚方松丘町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市松丘町
交通	京阪交野線「宮之阪」歩16分、京阪交野線「星ケ丘」歩18分
価格	2,980万円

【10/14更新】南東向き広々バルコニー付きのZEH水準省エネ住宅

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情報の見方

地図大阪府枚方市松丘町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京阪交野線「宮之阪」駅まで1250m 車4分。枚方市方面、私市方面へアクセスできます。駅構内にはエレベーターが設置されており、ベビーカーや大きな荷物を持っての移動もスムーズに行えます。
中学校
枚方市立中宮中学校まで190m 徒歩3分。教育目標は「すべての生徒に、自分と社会を結びつけて考え、行動できる力を育成する」。HPにて学校日記が公開されており、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
スーパー
フレッシュバザール枚方松丘店まで400m 徒歩5分。営業時間は8:00～24:00。食料品・日用品・焼き立てパンなどが販売されています。駐車場が設けられているため、まとめ買いや重い物を買う際に便利に活用できます。

その他環境写真
百済寺跡公園・百済王神社まで820m 徒歩11分。古代の渡来系氏族「百済王氏」ゆかりの歴史的スポットです。大阪府下で国の特別史跡に指定されています。受付時間/授与所・御祈祷9:00～16:00。

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カーナビご利用の方

枚方市松丘町20-12

その他周辺環境

■【駅】京阪交野線「宮之阪」駅（約1250m・徒歩16分）
■【駅】京阪交野線「星ケ丘」駅（約1390m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】中宮まぶね保育園（約610m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】楠京阪幼稚園（約1030m・徒歩13分）
■【小学校】枚方市立中宮小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】枚方市立中宮中学校（約190m・徒歩3分）
■【スーパー】フレッシュバザール枚方松丘店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ宮之阪店（約1180m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方中宮山戸町店（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】枚方松丘郵便局（約250m・徒歩4分）
■【病院】JCHO星ヶ丘医療センター（約490m・徒歩7分）
■【公園】堂山公園（約530m・徒歩7分）
■【その他環境】百済寺跡公園・百済王神社（約820m・徒歩11分）
■【公園】星ケ丘公園（約930m・徒歩12分）

プレサンスアージュ枚方松丘町販売概要

物件名	プレサンスアージュ枚方松丘町
価格	2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。
土地面積	61.04m²（18.46坪）	建物面積	98.35m²（29.75坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	大阪府枚方市松丘町周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「宮之阪」歩16分乗り換え案内京阪交野線「星ケ丘」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側私道約4.0m、私道負担なし
構造・工法	木造軸組3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70%、容積率：160%	特記事項	設備：大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC26C01-00048号、土地面積：61.04m²（有効敷地面積）、建物面積：98.35m²（内車庫面積12.54m²含む）※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、※市街化区域、第2種高度地区、居住誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

お問い合わせ先	(株)プレサンス住販 TEL：0120-567866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

枚方市の暮らしデータをもっと見る

枚方市周辺エリアの物件

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住所: 大阪府枚方市香里ケ丘１２

ヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市東香里新町◆ラスト1棟

価格: 4,350万円
住所: 大阪府枚方市東香里新町

ヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市香里ケ丘8丁目◆全2区画

価格: 4,980万円～5,320万円
住所: 大阪府枚方市香里ケ丘８

京阪交野線の物件

Re・Terrechez（リ・テラシエ）　枚方市松丘町1期　全1棟

価格: 4,098万円
住所: 大阪府枚方市松丘町

全４区画♪自由設計残り1区画♪駐車2台可♪長期優良住宅を超える高性能住宅新規分譲受付開始

価格: 1,840万円
住所: 大阪府枚方市中宮山戸町

枚方市宮之阪　新規分譲　2区画販売　駅徒歩6分平坦地　好立地×デザイン住宅

価格: 3,780万円～3,980万円
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Re・Terrechez　枚方市都丘町　限定１邸　一戸建て第１期

価格: 3,498万円
住所: 大阪府枚方市都丘町

枚方市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。