新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン枚方星丘/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市星丘２
交通	京阪交野線「星ケ丘」歩8分～10分
価格	販売価格未定

【住友林業の戸建分譲】【8/6更新】枚方市駅が生活圏。戸建で選ぶ都市の暮らし

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図枚方市星丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
おおさかパルコープ星ヶ丘まで340m 徒歩3～5分。青果や精肉・手づくり惣菜などが取り扱われています。18台分の駐車場が設けられています。営業時間は9:00～21:00(※6月1日～11月1日の期間は～22:00)です。
スーパー
スーパーマーケットマルシゲ星ヶ丘店まで580m 徒歩7～8分。食品のほか、お菓子やお惣菜の自家製商品など、オリジナル商品が多数取り揃えられています。営業時間は9:30～20:00です。
ショッピングセンター
枚方モールまで2030m 自転車8～9分。京阪線「枚方市」駅直結。スーパーや飲食店・ファッションショップ・雑貨店・クリニックなどが入ったショッピングモールです。営業時間は店舗により異なります。

ショッピングセンター
枚方T-SITEまで1930m 自転車8分。京阪線「枚方市駅」南口より徒歩1分。スーパーや書店・フラワーショップ・化粧品店・飲食店などが入った文化商業施設。営業時間は7:00～23:00 (不定休)です。
小学校
枚方市立桜丘小学校まで1310m 徒歩16～17分。ホームページに学校生活の様子が写真付きで公開されています。配布文書や行事予定も公開されており、ご家庭でも確認ができます。
病院
星ヶ丘医療センターまで680m 徒歩8～9分。内科系や外科系のほか、脳卒中センターや消化器病センターなどの部門が設けられています。受診受付時間は8:30～11:30(土・日・祝日、年末年始(12月29日～1月3日)休診)です。

公園
星ヶ丘公園まで430m 徒歩5～6分。遊具が設置された公園。小さいお子様とも気軽に歩いて行ける距離にあります。木々が豊富にあり、お散歩コースにもおすすめです。
その他環境写真
天野川まで850m 徒歩10～11分。川沿いは緑が多く、四季の移ろいが感じられます。自然溢れる景色を眺めながら、ウォーキングやジョギングを楽しむこともできます。
駅
京阪本線・鴨東線・交野線「枚方市」駅まで2030m 自転車約8～9分。特急の停車駅です。三条・出町柳方面、淀屋橋・中之島方面などにアクセス可能。通勤や通学、お出かけがスムーズです。

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案内図

: 【現地案内図】
スーパーや公園が徒歩6分圏内。生活施設が身近に揃う便利な立地です。第一種低層住居専用地域内に位置しており、穏やかな環境の中でのびのびと子育てを楽しみたい方にもおすすめのエリアです。
: 【現地案内図】
京阪本線・鴨東線・交野線「枚方市」駅まで自転車8分。さまざまな商業施設や市役所、文化施設が集積しており、充実した時間を過ごすことができます。

路線図

: 【路線図】
京阪交野線「星ケ丘」駅まで徒歩8～10分。京阪本線・鴨東線・交野線「枚方市」駅へは2駅4分でスムーズにアクセス可能。通勤や通学、お出かけに便利な立地です。

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見学可能な日程

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その他周辺環境

■【スーパー】おおさかパルコープ星ヶ丘（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーマーケットマルシゲ星ヶ丘店（約580m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】枚方モール（約2030m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】枚方T-SITE（約1930m・徒歩25分）
■【小学校】枚方市立桜丘小学校（約1310m・徒歩17分）
■【中学校】枚方市立桜丘中学校（約1310m・徒歩17分）
■【病院】星ヶ丘医療センター（約680m・徒歩9分）
■【病院】関西医科大学附属病院（約2410m・徒歩31分）
■【公園】星ヶ丘公園（約430m・徒歩6分）
■【その他環境】天野川（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】百済寺跡（約1160m・徒歩15分）
■【駅】京阪交野線「星ケ丘」駅（約740m・徒歩10分）
■【駅】京阪本線・鴨東線・交野線「枚方市」駅（約2030m・徒歩26分）

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン枚方星丘/予告広告販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン枚方星丘/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.2m²～147.63m²（36.36坪～44.65坪）	建物面積	98.01m²～108.34m²（29.64坪～32.77坪）
販売スケジュール	11月上旬より販売開始【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期：2026年11月上旬予定) 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は、建築確認取得済の8戸に対してのものです。
住所	大阪府枚方市星丘２周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「星ケ丘」歩8分～10分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	28戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	2026年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法(マルチバランス構法)・2階建、木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法)・2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：電気(関西電力:他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水(枚方市)、建築確認番号：第26WHEC建確大00488号(令和8年3月25日)他
その他制限事項	法第22条区域、第1種高度地区

お問い合わせ先	「フォレストガーデン枚方星丘」販売準備室 TEL：0120-028-009(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主・広告主> 住友林業株式会社住宅事業本部関西まちづくり支店住友林業株式会社住宅事業本部関西まちづくり支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階国土交通大臣免許(15)第687号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 株式会社長谷工アーベスト関西支社株式会社長谷工アーベスト関西支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階国土交通大臣(11)第3175号
情報公開日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
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