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新築一戸建てドリームタウン郡家本町1期2・3号地 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府高槻市郡家本町
交通 JR東海道本線「高槻」歩30分、JR東海道本線「摂津富田」歩32分、阪急京都線「高槻市」歩37分
価格 6,499万円

\2026年9月完成予定!/
南西向き×駐車3台可×中庭付き4LDK!

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(株)ドリームホーム高槻駅前店

情報の見方

地図高槻市郡家本町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    サンディ高槻郡家店まで607m ■低価格で食品や日用品が購入できるディスカウントスーパー。まとめ買いにも便利で、家計に優しく日常使いに適した店舗です。
  • 周辺環境
    スーパー
    フードネットマート高槻店まで783m ■生鮮食品や日用品が手頃な価格で揃うスーパー。地域密着型で利用しやすく、毎日の買い物に便利な店舗です
  • 周辺環境
    スーパー
    サボイ清水味道館まで984m ■新鮮な食材やこだわりの商品が揃うスーパー。品質の良い食品が充実しており、日々の食卓を豊かにしてくれます。
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン高槻郡家新町店まで757m ■24時間営業で各種サービスが充実。ちょっとした買い物から公共料金の支払いまで対応できる便利な店舗です。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    キリン堂高槻西真上店まで958m ■医薬品から日用品、食品まで幅広く揃うドラッグストア。日々の買い物と健康管理をまとめて行える便利な施設です。
  • 周辺環境
    中学校
    高槻市立第二中学校まで238m ■地域に根差した中学校で、落ち着いた教育環境が整っています。住宅地に位置し安心して通学できる立地です。
  • 周辺環境
    小学校
    高槻市立郡家小学校まで845m ■地域密着の小学校で、教育環境が整った安心の通学エリア。子育て世帯にも嬉しい立地です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園ソレイユぐんげ保育園まで525m ■保育と教育を一体的に行う認定こども園。充実した保育体制で、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。
  • 周辺環境
    郵便局
    高槻大蔵司郵便局まで716m ■郵便や貯金など各種手続きが行える生活に便利な施設。近くにあることで日常の用事をスムーズに済ませられます。

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交通アクセス図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
箇条書きでも構いません!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋高槻郡家店(約1219m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】サンディ高槻郡家店(約607m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】フードネットマート高槻店(約783m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】サボイ清水味道館(約984m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン高槻郡家新町店(約757m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン高槻大蔵司2丁目店(約759m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ローソン緑が丘1丁目店(約1079m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局高槻真上店(約1231m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂高槻西真上店(約958m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート高槻浦堂店(約1404m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】エディオンマツシタ真上店(約1254m・徒歩16分)
  • ■【高校・高専】大阪府立芥川高校(約974m・徒歩13分)
  • ■【高校・高専】大阪府立三島高校(約1389m・徒歩18分)
  • ■【中学校】高槻市立第二中学校(約238m・徒歩3分)
  • ■【中学校】高槻市立阿武野中学校(約1518m・徒歩19分)
  • ■【小学校】高槻市立真上小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】高槻市立郡家小学校(約845m・徒歩11分)
  • ■【小学校】高槻市立川西小学校(約1169m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園ソレイユぐんげ保育園(約569m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園ソレイユぐんげ保育園(約525m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】まかみこども園分園(約1047m・徒歩14分)
  • ■【病院】社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院(約1086m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】高槻大蔵司郵便局(約716m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】高槻氷室郵便局(約1137m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】高槻真上郵便局(約1269m・徒歩16分)
  • ■【図書館】高槻市立服部図書館(約1412m・徒歩18分)
  • ■【銀行】北おおさか信用金庫清水支店(約1228m・徒歩16分)
  • ■【銀行】JAたかつき真上支店(約1286m・徒歩17分)
  • ■【銀行】JAたかつき芥川支店(約1260m・徒歩16分)
  • ■【公園】南平台中央公園(約1219m・徒歩16分)

ドリームタウン郡家本町1期2・3号地 販売概要

物件名 ドリームタウン郡家本町1期2・3号地
価格 6,499万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 171.01m2~171.03m2(51.73坪~51.73坪) 建物面積 117.04m2(35.40坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府高槻市郡家本町
交通 JR東海道本線「高槻」歩30分 JR東海道本線「摂津富田」歩32分 阪急京都線「高槻市」歩37分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年9月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.8m、無舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:木村 圭太、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07確認建築近確0003058号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)ドリームホーム高槻駅前店
  • TEL:0120-665233お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)ドリームホーム高槻駅前店(株)ドリームホーム高槻駅前店のその他の物件情報を見る
大阪府高槻市京口町8-14 UMEDA BLD 1階
国土交通大臣(1)第010161号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 152637世帯
人口総数 345589人
転入者数 11553人
転入率(人口1000人当たり)
33.43人
転出者数 10960人
転出率(人口1000人当たり)
31.71人
土地平均価格
住宅地
176068円/m2
商業地
480000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)認可保育施設に待機となっている児童が利用できる年度利用保育を実施。(3)年度利用保育と認可保育施設(3園)間のバス送迎の実施。(4)「高槻市妊娠期からの子育てガイド」の交付。(5)パパママデビュー教室において先輩パパ講師による講話を実施。(6)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(7)不育症治療費助成事業。(8)人工内耳装置等購入費助成事業。(9)18歳までの子どもの医療費無償化を実施。(10)子育て支援に関する情報をアプリで提供。(11)1歳6ヶ月児健診及び2歳6ヶ月児歯科健診でフッ化物歯面塗布。(12)多胎児・未熟児教室の実施。(13)妊婦及び乳児保護者を対象とした市営バス運賃割引制度。(14)4ヶ月児健診時に絵本の贈呈。
出産祝い なし
公立保育所数 8所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

高槻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 高槻市2618円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 高槻市1965円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 37件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 1844件
人口1000人当たり
5.23件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 301ヶ所
小児科医師数 117人
小児人口10000人当たり
29.00人
産婦人科医師数 53人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.12人
介護保険料基準額(月額) 6100円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
家庭ごみの分別方式 3分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ リサイクルごみ(あき缶類・金属製台所用品・あきビン・ペットボトル、古紙類[古紙、牛乳パック、雑紙]、古布類)〕 拠点回収:ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
「大型可燃ごみ」「不燃ごみ」として月1回ずつ無料で収集。ただし、引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

高槻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
20万円
備考
【住宅取得補助金(3世代ファミリー定住支援事業)】市外から転入された子育て世帯と市内在住の親世帯が同居・近居するため持ち家を取得する場合に費用の一部を補助(上限20万円)。対象者要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高槻市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 155,725円/月 179,483円/月 212,766円/月 262,716円/月 346,001円/月 512,622円/月
5万円 146,639円/月 170,508円/月 203,899円/月 253,957円/月 337,349円/月 504,077円/月
10万円 137,554円/月 161,532円/月 195,032円/月 245,199円/月 328,698円/月 495,532円/月
15万円 128,468円/月 152,556円/月 186,166円/月 236,440円/月 320,046円/月 486,987円/月
20万円 119,383円/月 143,581円/月 177,299円/月 227,681円/月 311,395円/月 478,442円/月
25万円 110,297円/月 134,605円/月 168,432円/月 218,923円/月 302,743円/月 469,897円/月
30万円 101,212円/月 125,629円/月 159,566円/月 210,164円/月 294,092円/月 461,352円/月
支払い利息合計 5,436,270円~ 4,642,600円~ 3,855,500円~ 3,074,320円~ 2,299,510円~ 1,530,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
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