建築条件付土地原町３（岸辺駅） 3530万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市原町３
交通	ＪＲ東海道本線「岸辺」歩19分、ＪＲ東海道本線「吹田」バス7分吹田第二中学校前歩2分、阪急千里線「千里山」バス10分竹谷歩5分
価格	3,530万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
角地を含む全2区画！ターミナル駅「大阪」まで30分以内でアクセスできる好立地♪整った敷地形状で、幅広いプランが検討できます。

物件名	原町３（岸辺駅） 3530万円
価格	3,530万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	111.8m²33.81坪
住所	大阪府吹田市原町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【外観パース】
陽光が注ぎ、心地よい風が抜ける開放的な角地◎玄関を前面道路から高い位置に配置することで、外部から室内が覗かれにくく、プライバシー性にも配慮しています。
【全体区画図】
自由設計対応×全2区画の分譲地！ライフスタイルに合わせたプランで、理想の住まいを実現可能◎買い物施設・病院が徒歩7分圏内に揃う便利なロケーションです。
【1号地・参考プラン図】
おうち時間がますます充実するルーフバルコニー付きプラン。2階の洋室は約5.5～7.5帖とゆとりがあり、それぞれに収納を設けました。《建物面積109.35m²、建物価格2261万円》

【2号地・参考プラン図】
バルコニーサイドの明るいLDKが魅力！2階に水廻りを集約した生活動線の良い設計です。キッチンパントリーや玄関SICなど、収納力も◎《建物面積103.68m²、建物価格2160万円》
【現地土地写真】
整備された歩道に面し、徒歩やベビーカーを押しながらの移動もしやすい環境◎生活利便施設が近隣に揃い、暮らしやすいロケーションです。
【前面道路含む現地写真】
北側公道の写真です。幅員約13.7mで見通しの良い道路に面しています。明るく開放的な立地が魅力です。

【現地土地写真】
角地を含む全2区画！ターミナル駅「大阪」まで30分以内でアクセスできる好立地♪整った敷地形状で、幅広いプランが検討できます。
【路線図】
JR各線「大阪」駅まで30分未満でアクセス可能。山手に住みながら、梅田・神戸・宝塚・京都などへも行きやすいロケーションです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
グレーとホワイトのコントラストが洗練された印象を与える外観。プライバシーを考慮した窓配置です。《分譲地外:建物面積103.07m²、建物価格2148万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
アクセントクロスと木目調の天井がお洒落な空間を生み出すLDK。勾配天井によって、空間をより広く感じます。《分譲地外:建物面積103.07m²、建物価格2148万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家族のライフスタイルに合わせ、将来的に部屋を分割できる「将来間仕切り仕様」の洋室です。《分譲地外:建物面積103.07m²、建物価格2148万円》
マーヤ敬愛保育園まで210m 徒歩3分。毎日の生活で心身共に育む活動をされています。御礼参拝や絵画造形活動、音楽活動、運動あそび、野菜の収穫など、様々な保育活動が行われています。

マルヤス吹田店まで500m 徒歩7分。北摂を中心とした地元密着型生鮮食品スーパーマーケットです。公式HPにチラシが掲載されており、お買い得商品の確認ができます。/営業時間8:00～21:00
業務スーパーTAKENOKO吹田原町店まで500m 徒歩7分。エブリデイロープライス(毎日がお買得)をコンセプトに、様々な食品が販売されています。/営業時間9:00～21:30
ウエルシア吹田原町店まで220m 徒歩3分。薬・健康食品・日用品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストア。クレジットカード・電子マネーでお支払い可能です。営業時間9:00～24:00※調剤薬局は営業時間が異なります。

スターバックスコーヒー関西大学千里山店まで2000m 徒歩25分。自転車8分。モバイルオーダー対応店舗のため、レジに並ばずスムーズに商品を受け取ることが可能です。/営業時間8:00～20:00
協和会病院(救急指定)まで260m 徒歩4分。許可病床数は301床。内科・消化器内科・整形外科・　リハビリテーション科・漢方内科・皮膚科など、幅広く診療されています。
市立吹田市民病院まで1400m 徒歩18分。自転車6分。基本理念に「市民とともに心ある医療を」を掲げられています。内科・小児科・乳腺外来・産婦人科・歯科など、20科目以上が診療されている総合病院です。

国立循環器病研究センターまで1400m 徒歩18分。自転車6分。6つのセンターが設けられた循環器病研究センターです。各診療科・部のスペシャリストを結集し、世界をリードする医療の提供を目指されています。
吹田市立総合運動場まで300m 徒歩4分。敷地内には、トラック・フィールド、トレーニング室、多目的室、会議室、ショップなどが設けられています。ジュニア陸上・サッカー・ラグビー教室など、子ども向けのプログラムが用意されています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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原町３（岸辺駅） 3530万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	原町３（岸辺駅） 3530万円
価格	3,530万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	111.8m²33.81坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市原町３周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岸辺」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「吹田」バス7分吹田第二中学校前歩2分乗り換え案内阪急千里線「千里山」バス10分竹谷歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：13.7ｍ・17ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	1号地:建ペい率：60％(80％)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、吹田須恵器窯跡群・第3種・16m高度地区・最低敷地面積:100m²。建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第048370号資料請求をする
会社情報	<代理> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月14日	情報更新日	2026年6月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府高槻市芥川町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,654円/月	90,654円/月	107,464円/月	132,693円/月	174,759円/月	258,917円/月
5万円	69,568円/月	81,678円/月	98,598円/月	123,935円/月	166,108円/月	250,372円/月
10万円	60,483円/月	72,703円/月	89,731円/月	115,176円/月	157,456円/月	241,827円/月
15万円	51,397円/月	63,727円/月	80,864円/月	106,417円/月	148,805円/月	233,282円/月
20万円	42,312円/月	54,751円/月	71,997円/月	97,659円/月	140,153円/月	224,737円/月
25万円	ローン不可	45,775円/月	63,131円/月	88,900円/月	131,502円/月	216,191円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	80,141円/月	122,850円/月	207,646円/月
支払い利息合計	2,749,170円～	2,350,800円～	1,954,900円～	1,558,800円～	1,165,950円～	776,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。