建築条件付土地" eMIRAIE 吹田山手徒歩4分 EkieLink premium 【第2期】/予告広告" 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市山手町２
交通	阪急千里線「豊津」歩4分、地下鉄御堂筋線「江坂」歩24分、ＪＲ東海道本線「吹田」歩19分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

【5月4日10時-16時ご案内会開催！全17区画・駅徒歩4分立地】

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図吹田市山手町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
千里山やまて学園まで350m 【徒歩5分】開園時間/7：00から19：00（延長保育含む）、対象年齢/生後8週から就学前、定員/129名
幼稚園・保育園
西吹田プレシャス幼稚園まで730m 【徒歩10分】開園時間/8：00から19：00（延長保育含む）、対象年齢/3歳児から5歳児、定員/210名
小学校
吹田市立山手小学校まで120m 【徒歩2分】子どもたちが「元気に登校・笑顔で下校」を合言葉に安心・安全・あったかい学校を目指します。小学校グラウンドからは子どもたちの生き生きとした楽しそうな声が溢れています。

中学校
吹田市立豊津中学校まで1200m 【徒歩15分】2024年に創立70周年を迎えた豊津中学校。自ら学び、共に生きる、心豊かな自立した生徒の育成を教育目標に掲げています。
スーパー
ライフ豊津店まで350m 【徒歩5分】営業時間/9：30から深夜0：00、駐車場/あり（43台)、深夜まで営業しているので遅い帰宅時や急な買い物などにも安心。生鮮食品や日用品などバリエーション豊かに揃います。
スーパー
阪急オアシス吹田片山店まで1000m 【徒歩13分】営業時間/9：00から21：30、青果・生鮮食品・惣菜・調味料など種類豊富に揃います。店外には駐輪スペースを多数完備されているのでお子様連れでも安心。

駅
OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅まで1900m 【自転車約9分】梅田・なんばや大阪市内へのダイレクトアクセス可能！駅周辺にはハンズや銀行、スーパーなども揃い通勤帰りの買い物にも便利です。
図書館
吹田市立中央図書館まで850m 【徒歩11分】開館時間/10：00～18：00（平日木・金のみ 10：00から20：00）、駐車場/5台、駐輪場/50台片山公園内の緑に囲まれた静かな環境の図書館です。
駅
阪急千里線「豊津」駅まで260m 【徒歩4分】大阪梅田へ乗車約20分と市内へのアクセスが便利！周辺には銀行やスーパー、ドラッグストアがあるなど通勤帰りの買い物にも便利です。

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案内図

: 【周辺環境図】阪急千里線「豊津」駅より徒歩4分・全17区画の分譲地！ライフへ徒歩5分、小学校徒歩２分と子育てママパパにも安心の環境が揃います。

路線図

: 【交通アクセス図】阪急千里線「豊津」駅より徒歩４分・OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅・JR京都線「吹田」駅へ自転車約10分内で移動可能なので通勤アクセスも便利！

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見学可能な日程

■コンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

豊中市の着工棟数10年連続No.1を取得！※2012～2021年度地域ビルダーランキングにおいて（住宅産業研究所調べ）

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】やまてようちえん　やまてっこ（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】山手幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】千里山やまて学園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】西吹田プレシャス幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【小学校】吹田市立山手小学校（約120m・徒歩2分）
■【中学校】吹田市立豊津中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】豊津ファミリーショップ・ハース（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ豊津店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】阪急オアシス吹田片山店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】イオン吹田店（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】キリン堂豊津店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ豊津店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア吹田泉店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊津駅前店（約270m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】吹田グリーンプレイス（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハンズ江坂店（約2150m・徒歩27分）
■【郵便局】吹田垂水郵便局（約470m・徒歩6分）
■【銀行】関西みらい銀行豊津支店（約300m・徒歩4分）
■【駅】OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅（約1900m・徒歩24分）
■【公園】くすのき遊園（約140m・徒歩2分）
■【公園】山手町遊園（約280m・徒歩4分）
■【公園】片山公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】江坂公園（約1580m・徒歩20分）
■【その他環境】片山市民プール（約350m・徒歩5分）
■【図書館】吹田市立中央図書館（約850m・徒歩11分）
■【役所】吹田市役所（約1100m・徒歩14分）
■【公園】服部緑地（約3400m・徒歩43分）
■【病院】むらいりゅうたろうこどもクリニック（約400m・徒歩5分）
■【駅】阪急千里線「豊津」駅（約260m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ららぽーとEXPOCITY（約7200m・徒歩90分）

" eMIRAIE 吹田山手徒歩4分 EkieLink premium 【第2期】/予告広告" 【建築条件付土地】販売概要

物件名	" eMIRAIE 吹田山手徒歩4分 EkieLink premium 【第2期】/予告広告"
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	80.02m²～100.37m²（24.20坪～30.36坪）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	17区画
販売スケジュール	5月上旬より販売開始 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売戸数が未確定のため物件データは第2期販売対象区画(8区画)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	大阪府吹田市山手町２周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「豊津」歩4分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「吹田」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年8月末造成完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し、前面道路：北・南側公道約4.7m、東側公道約4m～8m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）、開発許可番号：［第２期］No2024-A17号、開発面積：1705.11m²
その他制限事項	法２２条地域、第三種高度地区、高さ制限16m

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府吹田市泉町４

吹田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。