新築一戸建てジオガーデン千里藤白台第4期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市藤白台５
交通	阪急千里線「北千里」歩14分～15分、阪急千里線「北千里」バス5分藤白台五丁目歩1分～3分、北大阪急行「千里中央」バス15分藤白台五丁目歩1分～3分
価格	7480万円～8090万円

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情報の見方

: 【ジオガーデン千里藤白台】
華やぎと美しい暮らし、千里の誇りとなる邸宅をここに。
(26号邸/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

物件名	ジオガーデン千里藤白台第4期
価格	7480万円～8090万円
間取り	4LDK
土地面積	178.98m²（54.14坪）
建物面積	105.16m²～121.51m²（31.81坪～36.75坪）
住所	大阪府吹田市藤白台５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ２階建 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / テラス / 整備された歩道

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【敷地配置図】
住・商・医一体の複合開発。多世代の人々が高い利便性や豊かな住環境が享受できる新しい生活街区。街区内に公園もあり、お子様の遊び場やご近所同士の交流の場としてもご活用いただけます。
【26号邸・モデルハウス】
リビングとダイニングキッチン空間を緩やかにゾーニングできる設計。マルチに活用可能な洋室が隣接しています。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
【33号邸・モデルハウス】
リビング上部は高天井でより開放感が広がります。光沢のあるキッチンやアクセントクロスが洗練された空間を演出。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

【33号邸・モデルハウス】
フルフラットのオープンキッチンからリビングダイニングで過ごすご家族やゲストの様子を見渡すことができます。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
【阪急千里線「北千里」駅】
徒歩14～15分。「大阪梅田」駅まで直通アクセス可能！大阪モノレール「千里中央」駅まで乗車12分、新大阪・大阪空港など各方面へのアクセスもスムーズ。駅前に商業施設等が揃っています
【周辺の街並み/北千里エリア】
ショッピングから、いざという時の医療機関まで「北千里」駅を中心に生活機能が充実しています。(dios北千里徒歩15～16分/約1130～1230m)

【周辺の街並み/箕面小野原エリア】
話題のカフェやパティスリーなどが集まるおしゃれな人気スポットが急増したエリアです。(箕面小野原周辺の街並み自転車6分/約1500m)
【周辺の街並み/箕面船場・萱野エリア】
新駅の誕生で箕面市の新都心として賑わいと期待が高まるエリアです。(みのおキューズモール徒歩21～22分/約1660～1750m)
【周辺の街並み/エキスポシティエリア】
広大な万博記念公園と人気のアミューズメントが集結されているエリアです。(EXPOCITY 自転車17～18分/約4170～4260m)

千里北公園まで350m 徒歩4～5分。吹田市内にある公園の中では万博公園の次に大きい公園です。公園内に池があり、バンやカルガモのほか、冬にはカモ類などの水鳥を見ることができます。
青山公園まで610m 徒歩7～8分。長い滑り台が設けられている公園です。芝生の広場もあり、ピクニックを楽しむこともできそうです。気分に合わせてほかの公園と使い分けることもできそうです。
学校法人大阪青山学園青山幼稚園まで500m 徒歩6～7分。大阪青山大学の附属園として、様々な連携活動が展開されている幼稚園です。預かり保育や教育相談などの子育て支援も実施されています。

吹田市立青山台小学校まで1080m 徒歩13～14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。学校HPにて校長ブログが公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
吹田市立青山台中学校まで980m 徒歩11～13分。毎日の通学にも負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。学校HPにて、学校生活の様子などがイラスト付きで紹介されています。
阪急オアシス北千里店まで1210m 徒歩14～16分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。ご自宅配送サービスが実施されている店舗です。/営業時間 9:30～22:00

イオン北千里店まで1310m 徒歩16～17分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。100円ショップやスポーツクラブなどの専門店も入っています。/営業時間 (地下1階)7:00～23:00※一部の売場および専門店は営業時間が異なります。
北おおさか信用金庫箕面東支店まで約960～1060m 徒歩12～14分。社会保険労務士による無料の年金相談なども行われています(予約制)。/ATM利用時間 (平日)8:00～21:00、(土・日曜、祝日)8:30～17:00
北千里医療ビルまで1270m 徒歩15～16分。内科や小児科・皮膚科・婦人科・整形外科など、複数のクリニックがあります。急な体調不良の際にも受診しやすい距離です。/診療時間はクリニックにより異なります。

万博記念公園まで約2920～3020m 徒歩37～38分。1970年に開催された大阪万博の跡地を整備した公園です。ご家族でお楽しみいただけるイベントなども多数行われています。
【交通アクセス図】
阪急千里線の始発駅「北千里」駅まで徒歩14～15分。2023年度末に北大阪急行が延伸、2つの新駅が開業し、大阪メトロ御堂筋線に直結するので、ますます便利になります。

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ジオガーデン千里藤白台第4期販売概要

物件名	ジオガーデン千里藤白台第4期
価格	7480万円～8090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	178.98m²（54.14坪）	建物面積	105.16m²～121.51m²（31.81坪～36.75坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市藤白台５周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「北千里」歩14分～15分乗り換え案内阪急千里線「北千里」バス5分藤白台五丁目歩1分～3分乗り換え案内北大阪急行「千里中央」バス15分藤白台五丁目歩1分～3分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	62戸
完成時期	2024年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造(2×4工法)2階建	施工	株式会社昭和工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS123-6110-00896号(2023年12月21日)、(※)1995年以降において発売された千里ニュータウン内での住宅、商業施設、医療施設、一体複合開発による、分譲マンション計画戸数633戸・戸建計画戸数62戸の供給は最大＜MRC調べ＞ ※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。現地の光柱は、商業・医療施設エリア、マンションエリア、戸建エリアを含む、住・商・医一体藤白台5丁目複合開発の街区全体を示したものです。特定の建物形状、高さ等を表現したものではありません。
その他制限事項	千里ニュータウン地区地区計画

お問い合わせ先	「ジオガーデン千里藤白台」現地販売センター TEL：0120-8984-27お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 阪急阪神不動産(株)阪急阪神不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	382681人
転入者数	22853人転入率（人口1000人当たり） 59.72人
転出者数	20873人転出率（人口1000人当たり） 54.54人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子どもの習い事費用助成事業(対象は、市内在住の生活保護又は児童扶養手当を受給している者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき毎月10,000円分交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払い利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。