新築一戸建て神田２（池田駅） 4480万円～4580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市神田２
交通	阪急宝塚線「池田」歩22分、阪急バス「八王子２丁目」歩3分
価格	4480万円～4580万円

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情報の見方

: 現地（2026年4月）撮影

物件名	神田２（池田駅） 4480万円～4580万円
価格	4480万円～4580万円
間取り	4LDK
土地面積	100.07m²～144.84m²30.27坪～43.81坪
建物面積	94.77m²～98.82m²28.66坪～29.89坪
住所	大阪府池田市神田２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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第１期分譲開始、全５区画の街並み♪（最終２邸）
(Ａ号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積100.07m²、建物面積98.82m²
(Ｂ号地)、価格4480万円、4LDK、土地面積100.08m²、建物面積96.39m²

同形状・同仕様
現地（2026年4月）撮影
現地（2026年4月）撮影

現地（2026年4月）撮影
現地（2026年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影

現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影

現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
（Ａ号棟）完成予想図

（Ｂ号棟）完成予想図
池田市立神田小学校まで911m
池田市立北豊島中学校まで431m

夫婦池公園まで576m
業務用食品館池田店まで478m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□現地見学会開催中■□

ご希望の際は、必ず事前に当社までご連絡下さい♪
（現地を不在にしている場合があります。　ご予約いただけますとスムーズにご案内いただけます。）

■□■□ご内覧までの流れ■□■□

◎お電話またはメールにて問い合わせ
　
◎現地や最寄り駅、弊社などで待ち合わせ
　
◎ご内覧

気になる物件がございましたら、いつでもご見学の段取りをいたします。
お気軽にお申し付け下さい♪

当社ではホームページ上であってもできるだけ詳細な物件情報をご提供できるよう努めておりますが、やはり実際にご覧いただくのが、ご要望とのズレを回避するためには一番かと思います。

夢のマイホームを探すならエイエスハウジングへお任せ下さい！

弊社の「笑顔と元気」がモットーのスタッフがお客様のライフスタイルやご予算、ご家族のここは譲れない！というこだわり条件などに合わせて、お客様の期待に添えるよう全力でお手伝いをさせていただきます！

是非当社を仲介にお使いください。

考えてもなかった物件に出会えるかも知れません！

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心よりお待ちしております。

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神田２（池田駅） 4480万円～4580万円販売概要

物件名	神田２（池田駅） 4480万円～4580万円
価格	4480万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.07m²～144.84m²30.27坪～43.81坪	建物面積	94.77m²～98.82m²28.66坪～29.89坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市神田２周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」歩22分乗り換え案内阪急バス「八王子２丁目」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｊ24-00445号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)エイエスハウジング TEL：06-6846-7750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第059424号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)エイエスハウジング(株)エイエスハウジングのその他の物件情報を見る大阪府豊中市清風荘1-5-1-401 大阪府知事（2）第059424号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。