新築一戸建て【FIORE】フィオレハウス池田宇保町Ⅰ(先着順) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市宇保町
交通	阪急宝塚線「池田」歩12分、阪急宝塚線「石橋阪大前」歩23分、ＪＲ福知山線「北伊丹」歩37分
価格	6,090万円

長期優良住宅×耐震等級3(最高等級)
《安心のZEH水準次世代省エネ住宅》

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情報の見方

: 【外観完成イメージ】
モノトーン調の２色張り分けでスタイリッシュな外観。外観カラー変更可能です。

物件名	【FIORE】フィオレハウス池田宇保町Ⅰ(先着順)
価格	6,090万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	87.57m²
建物面積	97.99m²
住所	大阪府池田市宇保町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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【整形地】
間口が広くムダのない間取り設計が実現できるできるおススメの土地形状
6090万円、3LDK+S（納戸）、土地面積87.57m²、建物面積97.99m² 【間取り図】
豊富な収納に使い勝手のよい間取り動線。特にランドリースペースが充実しています。
【内観完成イメージ】
白を基調とした広がりのある雰囲気に。リビングダイニングをきちんと分離できるゆとりの空間。

【内観完成イメージ】
キッチンと平行に配置されるダイニングテーブルは最近人気の配置。配膳もしやすくお片付けも容易に。
【内観完成イメージ】
LDKに光が差し込む大きい窓。シャッター付きで防犯面も安心。(壁掛けTVはOP対応です)
【内観完成イメージ】
洗面台→ランドリースペース→洗濯機→浴室と自由設計時に多いオーダーを採用。動線がスムーズで人気です。

池田宇保郵便局まで228m

ユニクロ池田店まで668m
カトリック聖マリア幼稚園まで769m
ジャパン池田鉢塚店まで560m

こうせい保育園まで320m
【現地写真】
土地間口が広い整形地。１区画限定。前面道路ゆとりの4ｍ超でスッキリ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

【ご見学のあらすじ】
《平日・土日祝やお仕事終わりのお時間でも大丈夫！事前ご予約くださいませ》
《完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりお打ち合わせできます》

■物件のご紹介・間取りのご相談等（約30分）
「物件を簡潔にご紹介いたします。」
「実物同様のVR画像にて住戸プランをご覧いただきます。」
「ご希望をお伺いしながら、間取りのご相談をいたします。」

■周辺環境・住宅ローンのご相談等（約30分～）
「実際にお暮らしいただくことを想像しながら、学校やスーパー、近くの公園等周辺環境をご紹介いたします。」
「住宅設備のご紹介、その他マイホーム購入に関するご質問になんでもお答えいたします。」
「マイホーム購入においてとても大切な住宅ローン。
実は、意外なことで借りられないということも。
経験豊富なスタッフが、体験談をふまえつつ、
お客様にぴったりな住宅ローンについてお話させていただきます。」

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【FIORE】フィオレハウス池田宇保町Ⅰ(先着順) 販売概要

物件名	【FIORE】フィオレハウス池田宇保町Ⅰ(先着順)
価格	6,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	87.57m²	建物面積	97.99m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市宇保町周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」歩12分乗り換え案内阪急宝塚線「石橋阪大前」歩23分乗り換え案内ＪＲ福知山線「北伊丹」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無
構造・工法	2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R08SHC104489、駐車場：カースペース
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	【FIORE】フィオレハウスシリーズ受付窓口 TEL：0120-23-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 大阪府知事（3）第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月30日	情報更新日	2026年5月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府池田市神田４

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住所: 大阪府大阪市淀川区三国本町３

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住所: 大阪府池田市鉢塚３

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住所: 大阪府池田市神田４

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住所: 大阪府池田市畑１

池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,108円/月	167,246円/月	198,260円/月	244,805円/月	322,411円/月	477,673円/月
5万円	136,022円/月	158,271円/月	189,393円/月	236,046円/月	313,760円/月	469,128円/月
10万円	126,937円/月	149,295円/月	180,526円/月	227,287円/月	305,108円/月	460,582円/月
15万円	117,851円/月	140,319円/月	171,660円/月	218,529円/月	296,457円/月	452,037円/月
20万円	108,766円/月	131,344円/月	162,793円/月	209,770円/月	287,805円/月	443,492円/月
25万円	99,680円/月	122,368円/月	153,926円/月	201,011円/月	279,154円/月	434,947円/月
30万円	90,595円/月	113,392円/月	145,060円/月	192,252円/月	270,502円/月	426,402円/月
支払い利息合計	5,067,130円～	4,327,280円～	3,593,700円～	2,865,440円～	2,143,310円～	1,426,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。