新築一戸建てエパック豊中市待兼山II 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市待兼山町
交通	阪急箕面線「石橋阪大前」歩11分、大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩14分、阪急宝塚線「蛍池」歩15分
価格	7,580万円

家具/照明/カーテン/エアコン/ヌック/WIC/DIYや車を楽しむ広々ガレージ付き

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情報の見方

地図豊中市待兼山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
とねやまこども園まで1280m 徒歩16分。緑豊かな刀根山地区に位置する、公立のこども園。一人一人の子どもに寄り添った教育活動が実施されています。開園時間(延長保育時間含む)は7:00～19:00です。
小学校
豊中市立刀根山小学校まで1200m 徒歩15分。学校生活の様子が、写真付きでホームページに紹介されています。学校教育目標は、「ともだちとともに　ねばり強さと　やさしい心で　まなびあう刀根っ子」です。
中学校
豊中市立第十三中学校まで1600m 徒歩20分。バドミントン部・ソフトテニス部・水泳部など11の運動部と、吹奏楽部・美術イラスト部・家庭科部など4の文化部で成り立つクラブ活動が実施されています。

コンビニ
ローソン池田石橋三丁目店まで400m 徒歩5分。駐車場が設けられ、お出かけ前後にも立ち寄りやすい場所にあります。「無印良品」の商品の一部取り扱いあり。近くにあると何かと便利な、24時間営業のコンビニエンスストアです。
スーパー
阪急オアシス石橋店まで1040m 徒歩13分。お買い上げのお客様への宅配便サービスやご自宅発送サービス・水サービス・ドライアイス・大型ゴミ券販売サービスあり。各種キャッシュレス決済が可能。営業時間は10:00～21:00です。
病院
市立豊中病院まで1440m 徒歩18分。31診療科目・563床を有する市立病院です。外来診療の受付時間は8:30～11:00、休診日は土曜・日曜・祝日および年末年始(12月29日から1月3日まで)です。

その他環境写真
KTVスイミングスクール石橋まで1440m 徒歩18分。全年代を対象としたスイミングスクール。フィットネススタジオも併設されています。営業時間(電話受付時間)は平日10:00～21:00/土曜8:45～20:00/日曜8:45～16:00です。
駅
阪急箕面線「石橋阪大前」駅まで880m 徒歩11分。阪急箕面線では箕面方面、宝塚線では大阪梅田方面と宝塚方面にアクセス可能です。駅構内にはカフェやコンビニ・ヘアカット専門店などがあり、隙間時間を有効に利用できます。
駅
大阪モノレール「柴原阪大前」駅まで1120m 徒歩14分。大阪空港方面・門真市方面にアクセスできます。「千里中央」駅で北大阪急行電鉄南北線(大阪メトロ御堂筋線と相互直通運転)に乗り換えが可能です。駅構内にエレベーター・エスカレーター設備あり。

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見学可能な日程

■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。

◇◆事前にご予約いただくことで、お待たせせずスムーズなご案内が可能です◆◇　
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇見学できるモデルハウスがございます◇
モデルハウスには冷暖房を完備！快適な住まいを実際にご体感いただけます。
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非一度現地にてお確かめください♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
（西日本住宅お客様専用フリーダイアル）

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン（30分～）　
※諸費用等のお金のご説明、　購入物件価格の決め方など　具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど（30分～）
■西日本住宅のご紹介（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■現地、物件の詳細見学（30分～）

など、必要に応じてのご相談を承れます！
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください！

☆夜間見学会開催☆
(1)18:00～
(2)19:00～
時間帯はお気軽にご相談ください。

《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】とねやまこども園（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】いずみ保育園（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】豊中市立刀根山小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】豊中市立第十三中学校（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン池田石橋三丁目店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】食品館アプロ石橋店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】阪急オアシス石橋店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー蛍池店（約1360m・徒歩17分）
■【その他環境】コーナン中環蛍池店（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】池田石橋四郵便局（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】池田泉州銀行石橋支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】三井住友銀行石橋支店（約1120m・徒歩14分）
■【病院】白水内科（約720m・徒歩9分）
■【病院】辺見クリニック（約1120m・徒歩14分）
■【病院】藤井内科（約1200m・徒歩15分）
■【病院】市立豊中病院（約1440m・徒歩18分）
■【公園】石橋玉坂公園（約480m・徒歩6分）
■【公園】石橋駅前公園（約720m・徒歩9分）
■【公園】蛍池公園（約1120m・徒歩14分）
■【その他環境】KTVスイミングスクール石橋（約1440m・徒歩18分）
■【その他環境】がんこ池田石橋苑（約610m・徒歩8分）
■【その他環境】大阪国際空港(伊丹空港)（約2000m・徒歩25分）
■【駅】阪急箕面線「石橋阪大前」駅（約880m・徒歩11分）
■【駅】大阪モノレール「柴原阪大前」駅（約1120m・徒歩14分）

エパック豊中市待兼山II 販売概要

物件名	エパック豊中市待兼山II
価格	7,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.02m²（30.25坪）	建物面積	149.84m²（45.32坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市待兼山町周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「石橋阪大前」歩11分乗り換え案内大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩14分乗り換え案内阪急宝塚線「蛍池」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	18戸
完成時期	契約後9ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、東側約4.7m、開発道路約4.7m
構造・工法	木造耐震NJO工法2階建一戸建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R03確認建築近確0002074号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	西日本住宅(株) TEL：0120-888804お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 西日本住宅(株)西日本住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 大阪府知事（12）第020746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払い利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。