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新築一戸建て飯田グループホールディングス リーブルガーデン 豊中千成町2期 全1棟 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府豊中市千成町1
交通 阪急神戸線「神崎川」歩14分、阪急宝塚線「三国」歩17分、阪急宝塚線「庄内」歩19分
価格 4,580万円

【9/18更新】価格改定!本日見学可♪
建物完成済!室内ゆっくりご覧できます

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)寝屋川営業所

情報の見方

設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    サッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けることで、外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率に優れたLow-E複層ガラスを装備しています。結露の発生も抑制し、快適な空間を実現します(概念図)
  • ガラストップガスコンロ
    ガラストップガスコンロ
    お料理好きにうれしい3つ口ガスコンロは、汚れが簡単に落とせるガラストップタイプを採用。グリルももちろん標準装備していますので、焼き魚なども気軽に調理できます(同仕様)
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね(同仕様)
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    浄水器内蔵型ハンドシャワー
    キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています(同仕様)
  • クリーン床
    クリーン床
    浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています(同仕様)

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構造の特徴

  • 安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
    木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
    座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。 一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
  • 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
    見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 強く頑丈な「鋼製床束」
    強く頑丈な「鋼製床束」
    建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。 長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 「材断面欠損最小梁受け金物」で特許を取得
    「材断面欠損最小梁受け金物」で特許を取得
    在来軸組工法の弱点だった接合部の断面欠損や木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法です。

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飯田グループホールディングス リーブルガーデン 豊中千成町2期 全1棟 販売概要

物件名 飯田グループホールディングス リーブルガーデン 豊中千成町2期 全1棟
価格 4,580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等(※詳しくはお問い合わせください。)
土地面積 105.36m2(31.87坪)(登記) 建物面積 98.81m2(29.88坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 大阪府豊中市千成町1
交通 阪急神戸線「神崎川」歩14分 阪急宝塚線「三国」歩17分 阪急宝塚線「庄内」歩19分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2026年5月末 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:2.1m・3.7m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 一建設株式会社【飯田グループホールディングス】
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:寺本 侑平、設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KS125-0420-60603号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)寝屋川営業所
  • TEL:0120-612888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府寝屋川市香里新町27-10 1階
国土交通大臣(4)第008044号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 176759世帯
人口総数 405955人
転入者数 20231人
転入率(人口1000人当たり)
49.84人
転出者数 19215人
転出率(人口1000人当たり)
47.33人
土地平均価格
住宅地
252500円/m2
商業地
379000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 51所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 豊中市2838円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 豊中市1739円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 63件
人口10000人当たり
1.57件
刑法犯認知件数 2119件
人口1000人当たり
5.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 16ヶ所
一般診療所総数 433ヶ所
小児科医師数 63人
小児人口10000人当たり
11.80人
産婦人科医師数 24人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.95人
介護保険料基準額(月額) 6998円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式 8分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶・危険ごみ 充電式電池内蔵の小型家電・電池類 プラスチック製容器包装 ペットボトル ビン 紙・布〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,910円/月 122,069円/月 144,705円/月 178,677円/月 235,320円/月 348,641円/月
5万円 96,825円/月 113,093円/月 135,838円/月 169,918円/月 226,668円/月 340,096円/月
10万円 87,739円/月 104,117円/月 126,971円/月 161,159円/月 218,017円/月 331,551円/月
15万円 78,654円/月 95,142円/月 118,105円/月 152,400円/月 209,365円/月 323,006円/月
20万円 69,568円/月 86,166円/月 109,238円/月 143,642円/月 200,714円/月 314,461円/月
25万円 60,483円/月 77,190円/月 100,371円/月 134,883円/月 192,062円/月 305,915円/月
30万円 ローン不可 68,215円/月 91,504円/月 126,124円/月 183,411円/月 297,370円/月
支払い利息合計 3,700,540円~ 3,163,560円~ 2,626,900円~ 2,094,720円~ 1,566,930円~ 1,043,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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