建築条件付土地土生町１３（東岸和田駅） 1300万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市土生町１３
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩13分、南海本線「岸和田」車3.5km、ＪＲ阪和線「下松」歩29分～32分
価格	1300万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 上空から見た現地（2022年4月）撮影
十分な広さの土地なので、お客様が求める家を実現します。

物件名	土生町１３（東岸和田駅） 1300万円
価格	1300万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	7区画
土地面積	137.48m²41.58坪
住所	大阪府岸和田市土生町１３

特徴ピックアップ

テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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ジュネス岸和田・土生町１３丁目（全７区画）
現地（2023年8月）撮影
前面道路はすべて幅員5メートル以上！
車も出し入れもスムーズにできます。

分譲地のすぐ近くにNEWモデルハウス～FOLTS～完成！
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土地約43坪、建物約34坪のゆとり設計。駐車スペース2台分も確保し、快適な暮らしが叶います。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】
南向きの明るい20帖LDK。ウッドデッキとつながり、化粧梁が空間をおしゃれに引き立てます。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】

カップボード付きで収納力抜群。食器や家電もすっきり収まり、機能的なキッチン空間に。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】
タカラスタンダードのオフェリア（ＩＩ型）を採用。調理・配膳の動線がスムーズで作業効率が高まります。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】
お化粧や身支度に便利なカウンター付き。ワイドな洗面台で、朝の準備も快適に。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】

ＬＩＸＩＬ「樹ら楽」ウッドデッキ。東向きで朝陽が入り、昼は涼しく過ごせる快適空間です。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】
実質4部屋ある2階。主寝室に隣接した洋室は書斎やセカンドリビングなど多目的に活用可能です。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】
主寝室とつながる隣室。生活スタイルに応じて、趣味部屋やワークスペースにも使えます。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】

ハンガーパイプと可動棚で収納自在。洗面脱衣室にあると便利なリネン収納スペースです。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】
玄関には土間収納（シューズクローク）付き。アウトドア用品やベビーカーの収納にも便利です。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】
2階にもトイレと手洗いスペースを設置。【土生町12丁目モデルハウスFOLTS】

JR「東岸和田」駅　まで1000m
イオンそよら東岸和田まで1418m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますので、まずはお電話ください♪
TEL：0120-406-154 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆日根野住宅展示場内モデルハウス☆
泉州ホームオリジナルハウスブランド「FOLTS」
こだわったのは、地震のあとも暮らせる住宅。

☆和泉中央住宅展示場内モデルハウス☆
クレバリーホームハモニエ
二世帯住宅の快適さとタイル張りの美しさが融合した、特別なモデルハウス。
家族との暖かな共同生活を。

☆泉州ホーム和歌山支店☆
クレバリーホーム Vシリーズ
ひとクラス上の住まい
いい家、それはタイルという選択。住むほどに価値を実感して頂けます。

ここで紹介したほかにも、数多くのモデルハウスをご用意しております！是非ご覧下さい♪

●泉州エリア以外もお任せください！●
堺市から和歌山市まで幅広い分譲地を取り扱っております。
是非ご希望をお聞かせください！
お客様に一番合った土地をご案内いたします！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■建物の構造のご説明（30分～）

●住み替えや買い換えのご相談も承っております●

●小さいお子様連れでもご安心してご来店ください●
本社ショールームには、キッズコーナーを完備しております。
塗り絵や、DVDを多数ご用意しておりますので、お子様にも退屈せずお打ち合わせして頂けます。

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土生町１３（東岸和田駅） 1300万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	土生町１３（東岸和田駅） 1300万円
価格	1300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	137.48m²41.58坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市土生町１３周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩13分乗り換え案内南海本線「岸和田」車3.5km 乗り換え案内ＪＲ阪和線「下松」歩29分～32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤田努、設備：公共下水、都市ガス、開発許可番号：岸和田市指令建第1-1044号　令和3年11月8日
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	泉州ホーム(株) TEL：0120-406154お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第004081号資料請求をする
会社情報	<売主> 泉州ホーム(株)泉州ホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町5-2-12 国土交通大臣（9）第004081号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府高石市取石３

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価格: 2973万3000円
住所: 大阪府堺市北区東浅香山町２

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価格: 販売価格未定
住所: 大阪府和泉市府中町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,766円/月	23,935円/月	28,373円/月	35,034円/月	46,141円/月	68,361円/月
5万円	11,681円/月	14,959円/月	19,506円/月	26,276円/月	37,489円/月	59,815円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,517円/月	28,838円/月	51,270円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,180円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	725,500円～	619,600円～	514,400円～	412,400円～	308,470円～	207,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。