建築条件付土地【双伸の家】ディアサンシャイン並松/長期優良住宅・ZEH住宅【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市並松町
交通	南海本線「岸和田」歩16分、南海本線「和泉大宮」歩18分、南海本線「蛸地蔵」歩23分
価格	1170万円～1230万円（土地価格のみ）

スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、陽当り良好、駅まで平坦

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情報の見方

: 商業施設・学校・病院が近い！暮らしの便利が詰まった限定6邸の街。

物件名	【双伸の家】ディアサンシャイン並松/長期優良住宅・ZEH住宅
価格	1170万円～1230万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	19区画
土地面積	100.53m²～105.42m²
住所	大阪府岸和田市並松町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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現地モデルハウス、空が広がる家。
空を感じる豊かな時間を。
約4帖(約1.87坪)の屋上テラスが広がるモデルハウス。第二のリビングとしてご家族のライフスタイルを広げます。
こだわりキッチン、キッチンとリビングの間に木枠の窓をつけることで光を取り入れつつ空間を仕切る工夫をしています。キッチンはあえて独立させたいけど壁をつくると圧迫感が出てしまう悩みを解決しました。
岸和田カンカンベイサイドモールEASTまで400m 岸和田カンカンベイサイドモール（ユナイテッド・シネマ岸和田/ラ・ムー/マツモトキヨシ/ユニクロ/バースデーetc）

全19区画の個性が活かせる自由設計の街
商業施設・学校・病院が近い！暮らしの便利が詰まった住環境。
約4帖(約1.87坪)の屋上テラスが広がるモデルハウス。みんなで愉しむBBQ。愛犬のためのドッグラン。天体観測やティラピスやヨガといった美容やマインドリセットなど。

コープ岸和田店まで400m
弊社分譲地のDEAR GREETING TOWN貝塚のモデルハウス。アイランドキッチンはキッチン左右どちらからでもスムーズに移動可能です。
コーナンPRO岸和田ベイサイド店まで550m

弊社分譲地のディアプレミアム泉佐野市場東モデルハウス「習慣をつくる家」建具をブラックで引き締めながらも明るく温かみのあるリビングです。見学随時可能です。
中央保育園まで290m
弊社分譲地のディアプレミアム泉佐野市場東モデルハウス「習慣をつくる家」スライドドアのキッチン背面収納を開けると大量収納スペースが。見学随時可能です。

岸和田市立朝陽小学校まで550m
弊社分譲地のディアプレミアム泉佐野市場東モデルハウス「玄関開けたらキッチンの家」キッチン奥の土あ間パントリーからシューズクローク、玄関へと抜けて。
見学随時可能です
岸和田市立野村中学校まで700m

弊社分譲地のディアプレミアム泉佐野市場東モデルハウス「習慣をつくる家」玄関を入るとシューズクローク、ファミリークローゼット、水回りを通りLDKへ。
見学随時可能です。
岸和田郵便局まで700m
弊社分譲地のディアプレイス新家モデルハウス「玄関開けたらキッチンの家Ⅱ」優しい北欧調のコーディネートに畳コーナーを配置し寛ぎ空間を。見学随時可能です。

朝陽児童遊園まで350m
弊社分譲地のDEAR GREETING TOWN貝塚で見学可能なモデルハウス「玄関開けたらキッチンの家」玄関からリビングを通らず直接キッチンへ繋がるプラン。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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【双伸の家】ディアサンシャイン並松/長期優良住宅・ZEH住宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	【双伸の家】ディアサンシャイン並松/長期優良住宅・ZEH住宅
価格	1170万円～1230万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.53m²～105.42m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	19区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市並松町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	南海本線「岸和田」歩16分乗り換え案内南海本線「和泉大宮」歩18分乗り換え案内南海本線「蛸地蔵」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、オール電化(可能)、開発許可番号：岸和田市指令建第1-1098号、開発面積：776.69m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	双伸商事(株) TEL：0120-344355お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 双伸商事(株)双伸商事(株)のその他の物件情報を見る大阪府泉佐野市市場東2-11-21 大阪府知事（2）第056230号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	188002人
転入者数	5622人転入率（人口1000人当たり） 29.90人
転出者数	5660人転出率（人口1000人当たり） 30.11人
土地平均価格	住宅地 89763円／m² 商業地 143667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岸和田市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.2％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 10.65人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.11人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,392円/月	20,045円/月	23,762円/月	29,341円/月	38,643円/月	57,252円/月
5万円	ローン不可	11,070円/月	14,896円/月	20,582円/月	29,991円/月	48,707円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,340円/月	40,162円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,617円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	604,640円～	519,560円～	431,400円～	343,840円～	258,830円～	173,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。