新築一戸建て摩湯町（久米田駅） 2580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市摩湯町
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩36分～37分、南海泉北線「和泉中央」歩40分～41分、南海ウィングバス「城東小学校前」歩16分～17分
価格	2,580万円

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情報の見方

: 【ファンジュ岸和田摩湯町 6号地】
3LDKの新築一戸建てです。省エネルギー対策や、家事負担を軽減する便利な設備を搭載！JR阪和線「久米田」駅・南海泉北線「和泉中央」駅の2駅2路線が利用可能です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / オール電化

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(6号地)、価格2580万円、3LDK、土地面積103.8m²、建物面積93.17m²
【LDK】
リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族同士で会話が弾みやすい間取り。ホワイト系の明るくシンプルな内装ですので、お好みのインテリアに馴染みやすく、お部屋作りを楽しめます。
【LDK】
16帖超えのLDKは、3面採光。南東側に大きな掃き出し窓があり、明るい陽光が差し込む空間です。パントリーと収納を備え、家具配置もしやすい設計に◎

【キッチン】
LDK全体が見渡せる対面式キッチン。システムキッチンには、食器洗浄乾燥機とお手入れがしやすいIHクッキングヒーターを装備。毎日の家事負担をサポートします！
【洋室/7.0帖】
南東側バルコニーに面した2面採光の洋室。2階で一番広い洋室ですので、主寝室としてもおすすめです。WICを備えています。
【WIC/洋室7.0帖】
3.5帖のWICです。スペースが左右で区切られているので、夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。

【洋室/5.5帖】
窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具を配置しやすい洋室です。可動棚とWICがあり、衣類や小物類の収納が可能です。
【洋室/5.25帖】
南東側に窓を設けた洋室です。WICがあり、衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。
【洗面室】
メイクやヘアセットに便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。ゆったりとしたサイズでお子様と並んでの身支度もスムーズに進められます。タオルや日用品などのストックに便利なリネン庫を備えています。

【浴室】
浴室は、アクセントパネルを施し、落ち着いた雰囲気に。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。窓付きで採光も換気も可能です。
【トイレ】
明るく、清潔感のあるトイレ。年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きです。トイレは1階と2階に2ヶ所設けています。
【玄関】
ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気の玄関スペース。シューズボックスとシューズクローク付きでベビーカーやアウトドア用品などもすっきり片付けられます。

【バルコニー】
バルコニーは日中の光をたっぷり取り込む南東向き。物干し金物付きで、布団や洗濯物を同時にたくさん干すことができます。
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
【全体区画図】
敷地面積30坪～35坪超、全12区画の分譲地です。街区内の道路は、ここに住まう方の通行が主。一般車の侵入がほとんどない、安心の街区設計です。

スーパーサンエー山直店まで800m ※徒歩10分(約740ｍ～800ｍ)
ダイエー和泉店まで1220m ※徒歩15分～16分/自転車4分～5分(約1160m～1220m)
認定こども園私立城東こども園まで700m ※徒歩8分～9分(約640m～700m)

市立城東小学校まで660m ※徒歩8分～9分(約590m～660m)
市立山直中学校まで1150m ※徒歩14分～15分(約1090m～1150m)

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摩湯町（久米田駅） 2580万円販売概要

物件名	摩湯町（久米田駅） 2580万円
価格	2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積	103.8m²31.39坪	建物面積	93.17m²28.18坪
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府岸和田市摩湯町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩36分～37分乗り換え案内南海泉北線「和泉中央」歩40分～41分乗り換え案内南海ウィングバス「城東小学校前」歩16分～17分
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	'26年4月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、開発道路、私道負担無し
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：188％	特記事項	設備：オール電化、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、建築確認番号：第トラスト25-1216号(2025年9月30日)、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60000円程度必要です。 ※本物件は当社と締結する売買契約とは別に関西電力株式会社が提供する「はぴeセットソラレジ」のご契約を条件に販売します。※「はぴeセットソラレジ」は『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.732kW」のため、「Mプランの場合の基本料金は16170円/月※1」(2026年1月時点)です。 ※1基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金および電力量料金には消費税等相当額を含み、燃料調整制度に基づいた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。このため、ご請求金額が表示金額より高くなる可能性があります。なお、電気の使用量が一定量を超えた場合、別途電力量料金が加算されます。また、基本料金には太陽光発電設備（パネル出力4.732kW分）のリース料金を含みます。※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約精算金のお支払いが必要となります。
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区、文化財保護法(山直北遺跡)

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002430号資料請求をする
会社情報	<売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1502件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府岸和田市今木町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。