建築条件付土地池尻町（久米田駅） 1240万円～1290万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市池尻町
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩20分、南海本線「岸和田」バス20分田治米歩3分～5分
価格	1,240万円～1,290万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする分譲地が岸和田市久米田に誕生します！【7号地】（建築条件付き土地）

物件名	池尻町（久米田駅） 1240万円～1290万円
価格	1,240万円～1,290万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	169区画
土地面積	122.03m²～123.9m²
住所	大阪府岸和田市池尻町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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前面道路幅は広々6.7ｍ、車両同士のすれ違いがスムーズにできます。日照や通風も確保できます。
敷地内より前面道路方向を撮影。新しい建物が並ぶ、景観の美しい大型分譲地です。
陽当りの良い敷地。ヤマダホームズ施工の注文住宅が建築できます。お好みに合わせて建物プラン作成します。

前面道路幅は5.7ｍ～6.7ｍ。地盤やインフラが整備されている開発分譲地のため、安心して暮らせます。
JR「久米田」駅まで自転車7分♪
スーパー・コンビニ・ドラッグストアはもちろん、ららぽーと和泉をはじめとした大型商業施設までのアクセスも便利です！
子育て世帯の集まる大型分譲地♪
道路幅も5.7～6.7mと広々しているため、お車のすれ違いもラクラクです。

「くらしをシアワセにする、ぜんぶ。」
創業74年の歴史と全国約17万棟の実績。
家具家電付きプラン、長期安心保証、充実のアフターサービスをご提供。
ご家族の理想を叶える住まいをお届けします。
注文住宅だからこそ実現可能なオリジナリティ溢れるデザイン。
インテリアからお庭まで、トータルコーディネートいたします。
明るい光が差し込み理想のリビングスペース。
家族が自然と集まる憩いの空間。

動線までこだわり抜いた統一感のあるLDK。
お好みの家具や植栽で溢れる、ご家族だけのくつろぎの空間を演出いたします。
広々としたゆとりある寝室の中、優しい光で目が覚める。
そんな癒しの空間をご提案いたします。
洗練されたデザインの洗面室。
毎日使用する空間だからこそ、利便性も大事に。
ご家族のこだわりを是非お聞かせください♪

広々としたバルコニースペース。
休日にはご家族やご友人を招いてのBBQやプールなど、お好きな用途でお楽しみいただけます♪
幼保連携型認定こども園八木こども園まで500m 【徒歩7分】開園時間:：午前7時～午後7時　受け入れ年齢:：0歳～5歳定員：144名　豊かな自然環境の中にあり、子供たちがのびのびと遊べる広い園庭や、畑・田んぼもあります。
岸和田市立八木小学校まで1200m 【徒歩15分】地域に根ざした教育を大切にしている小学校です♪学校教育目標は「生き生きした心豊かな子どもを育てる」。自然豊かな環境に恵まれ、児童の自主性や協調性を育む多彩な活動が特徴です！

岸和田市立久米田中学校まで1200m 【徒歩15分】学校教育目標は「知・徳・体、調和のとれた生徒の育成」。学習と部活動の両立を重視し、生徒の成長をサポートしている学校です！
スーパーサンエー久山直店まで1400m 【自転車5分】スーパーサンエー久米田店まで自転車5分♪久米田駅から当物件までの帰路上に位置しているため便利です♪
ファミリーマート岸和田岡山町店まで400m 【徒歩5分】ファミリーマート岸和田岡山町店まで徒歩5分♪当物件から最も近いコンビニです♪

イオンスタイル東岸和田まで4200m 【車15分】イオンスタイル東岸和田まで車約15分♪スーパーの他、ユニクロ・GUなどのファッションや100均などの雑貨店、マクドナルドやスタバなどの飲食店など多数の専門店が入っています。
近隣に公園が多数ある緑の多い住環境。コンビニやスーパー、保育園も近く子育てファミリーにもお勧めです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
こだわりの構造と、高いデザイン性を実現したヤマダホームズの注文住宅♪
注文住宅用地は限定2区画となります。
ぜひ現地販売会へお越しください！

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池尻町（久米田駅） 1240万円～1290万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	池尻町（久米田駅） 1240万円～1290万円
価格	1,240万円～1,290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	122.03m²～123.9m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	169区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市池尻町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩20分乗り換え案内南海本線「岸和田」バス20分田治米歩3分～5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、市街化区域、公有地拡大推進法、宅地造成及び特定盛土等規制法、河川法、国土利用計画法、土壌汚染対策法、都市再生特別措置法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、建築条件有り、開発行為に関する工事の検査済証：建第1-1177号（令和7年4月16日）、高度地区（第3種）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,209円/月	22,140円/月	26,245円/月	32,407円/月	42,680円/月	63,234円/月
5万円	10,123円/月	13,164円/月	17,378円/月	23,648円/月	34,029円/月	54,688円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,377円/月	46,143円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,598円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	671,140円～	573,400円～	476,000円～	379,680円～	285,490円～	191,120円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。