新築一戸建て大町３（久米田駅） 4090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市大町３
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩10分
価格	4,090万円

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情報の見方

: 【マスターズ・エル大町3丁目】
3LDK新築一戸建が5号地に2026年12月完成予定！グレーを基調とたシンプルな佇まいは飽きが来ず、住むほどに愛着を感じられるモダンスタイルです。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【外観(5号地)】
駐車スペースは2台分を確保しています(車種による)。通り抜けができない開発道路の奥に位置しており交通量が少なく、道路とフラットなため、入出庫がスムーズに行えます。/2026年10月撮影
【外観(5号地)】
2階3洋室は全室CL付き×2面採光。風が通り抜け、プライベートな時間も充実しそうです。インナーバルコニーは奥行きがあり、採光を確保しやすい南面に配置しています。/2026年10月撮影
【LDK(5号地)】
LDKは対面キッチンからリビングやダイニングのご家族に声を掛けやすく、ゆったり約19.7帖！収納も充実しています。玄関～洗面～LDKが回遊でき、家事や帰宅時の動線がスムーズです。/2026年10月撮影

(5号地)、価格4090万円、3LDK、土地面積113.6m²、建物面積93.82m²
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
連続した地震のエネルギーに強い家づくりには、固めて強くするだけでなく、揺れを粘りで抑えることが必要なのです。
それが「制震」という技術であり、ISEの木造住宅は全棟標準で震システム「GVA（ジーバ）」を装備しています。

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。

窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。

【全体区画図】
総8家族の街！開発道路は約4.7m幅、南西側道路は約5.4m～約5.7m幅です。幹線道路に面しておらず交通量が少なく落ち着いた住環境。お子様の通学やお出掛けの際にも安心です。
再開発計画が進行中のJR阪和線「久米田」駅まで徒歩10分！分譲地内は駅周辺の喧騒を離れた、穏やかな住環境です。学校や買い物施設、公園や医療機関が徒歩エリアに揃い、ご家族の暮らしを支えます。
岸和田市立八木小学校まで110m 徒歩2分。1876年に創立された歴史ある小学校です。教育目標は「生き生きした心豊かな子どもを育てる」です。HPでは授業や校内行事の様子が写真付きで閲覧できます。

岸和田市立八木北保育所まで120m 徒歩2分。保育方針は「子ども一人ひとりを大切にし、保護者から信頼され、地域に愛される保育所を目指す」。おむつは保育園で用意されているので、登園時の荷物が少なく済みます。
岸和田市立八木幼稚園まで70m 徒歩1分。月に1回、就園前の2・3歳児を対象にした体験保育「にこにこキッズ」が実施されています。HPでは、保育の様子が写真付きで閲覧可能です。
大路公園まで460m 徒歩6分。駆け回って遊べる、広々とした公園です。緑豊かな環境で、自然を身近に感じることができるので、ピクニックなどにもおすすめです。

エバグリーン岸和田久米田店まで360m 徒歩5分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。医薬品をはじめ、食料品、日用品なども取り扱われています。/営業時間 (ドラッグコーナー)9:00～20:50
おおまちこどもクリニックまで310m 徒歩4分。小児科専門のクリニックです。各種予防接種や健診も実施されています。Webにて順番予約ができるので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。

イベント情報

◆秋の住まいフェスタ開催！【2026年10月3日(土)～11月3日(火)】
期間中に初めてご予約・ご来場いただいた方に、総額10000円分のAmazonギフトカードプレゼント！

①初回来場：事前予約＋来場アンケート記入で5000円分
②次回来場：現地・モデル見学＋資金計画書作成で5000円分

住宅ローンから土地探し、間取りのご相談まで、家づくりのアイデアやヒントが盛りだくさん！
ぜひこの機会に、「モデルハウス見学会」＆「秋の家づくり相談会」にご参加ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
●他のキャンペーンとの併用はできません。
●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。
●次回来場特典（5000円分）は、初回来場より1ヶ月以内に再度ご来場いただいた方に限り適用となります。
●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
※本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。

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大町３（久米田駅） 4090万円販売概要

物件名	大町３（久米田駅） 4090万円
価格	4,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	113.6m²34.36坪	建物面積	93.82m²28.38坪
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府岸和田市大町３周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	'26年12月下旬予定	入居時期	'27年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、南西側：約5.4m～約5.7m、開発道路：約4.7m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公共下水(分流)、都市ガス　11号地横にごみ置場がありますので、指定日に指定のごみを出して下さい。、建築確認番号：第R08確認建築近確0000939号(2026年8月21日)、自治会費：月額700円（年払い8400円か4200円×2回）
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区、道路・隣地斜線制限、水防法。　■各宅地前道路側溝には、グレーチング(t=14細目タイプ)を設置します。開発道路、道路後退部分、ごみ置場用地は岸和田市に帰属済みです。　■分譲地前面道路は時間及び車両規制があります。7:00～9:00、11:00～16:00の間は許可車以外通行禁止です。車両規制は3トンです。　■一部容積率：188％　■水道過入金が別途必要となります。

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第055382号資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	1502件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。