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建築条件付土地フジ住宅 ファンジュ岸和田八阪町 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府岸和田市八阪町1
交通 JR阪和線「下松」歩14分、JR阪和線「東岸和田」歩16分、南海本線「岸和田」歩15分~16分
価格 961万円(土地価格のみ)

2沿線3駅利用可能!大阪都心へのアクセス良好◎
開放的な角地を含む全9区画

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フジ住宅株式会社

情報の見方

地図岸和田市八阪町1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園 東光こども園まで950m ※徒歩12分(約920m~950m)
  • 周辺環境
    小学校
    (調整)市立 東光小学校まで900m ※徒歩11分~12分(約870m~900m)
  • 周辺環境
    中学校
    市立 桜台中学校まで2200m ※徒歩28分(約2170m~2200m)
  • 周辺環境
    中学校
    (調整)市立 光陽中学校まで840m ※徒歩11分(約810m~840m)
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン岸和田別所2丁目店まで500m ※徒歩6分~7分(約480m~500m)
  • 周辺環境
    病院
    岸和田市民病院まで1080m ※徒歩14分(約1060m~1080m)
  • 周辺環境
    公園
    宮の池公園まで520m ※徒歩7分(約500m~520m)
  • 周辺環境

    南海本線「岸和田」駅まで1210m ※徒歩15分~16分/自転車4分~5分(約1190m~1210m)
  • 周辺環境

    JR阪和線「東岸和田」駅まで1240m ※徒歩16分/自転車5分(約1220m~1240m)

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路線図

路線図
【路線図】
JR阪和線、南海本線の2沿線3駅が利用できる好立地!快速や急行利用で、「天王寺」駅や「なんば」駅等主要駅までダイレクトアクセス可能◎通勤・通学に便利です。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/4月25日(土曜日)~5月31日(日曜日)

《理想の暮らし ここからはじまるフェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント!
【事前予約制】×【個別対応】だから安心!

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約!
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント!

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL:0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
※本キャンペーンの内容は、予告なしに変更する場合がございます。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】杉乃木保育園(約350m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】めだか保育園(約910m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園 東光こども園(約950m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】公立 常盤幼稚園(約1320m・徒歩17分)
  • ■【小学校】市立 常盤小学校(約1340m・徒歩17分)
  • ■【小学校】(調整)市立 東光小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【中学校】市立 桜台中学校(約2200m・徒歩28分)
  • ■【中学校】(調整)市立 光陽中学校(約840m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岸和田別所2丁目店(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】万代 東岸和田店(約660m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】オークワ ウィンディ岸和田店(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】サンディ 岸和田別所店(約760m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂ドラッグストア 岸和田野田店(約770m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】DCM 岸和田東店(約740m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】ジョーシン岸和田店(約640m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】岸和田別所郵便局(約969m・徒歩13分)
  • ■【銀行】JAいずみの本店(約290m・徒歩4分)
  • ■【銀行】大阪信用金庫 岸和田支店(約970m・徒歩13分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行 岸和田支店(約990m・徒歩13分)
  • ■【病院】みなみ歯科クリニック(約490m・徒歩7分)
  • ■【病院】あぶみ小児科クリニック(約660m・徒歩9分)
  • ■【病院】めぐみクリニック(約680m・徒歩9分)
  • ■【病院】池添医院(約840m・徒歩11分)
  • ■【病院】こしも陽だまりクリニック(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】岸和田市民病院(約1080m・徒歩14分)
  • ■【図書館】桜台図書館(約980m・徒歩13分)
  • ■【公園】宮の池公園(約520m・徒歩7分)
  • ■【公園】ときわ公園(約570m・徒歩8分)
  • ■【駅】南海本線「岸和田」駅(約1210m・徒歩16分)
  • ■【駅】JR阪和線「東岸和田」駅(約1240m・徒歩16分)

フジ住宅 ファンジュ岸和田八阪町 【建築条件付土地】販売概要

物件名 フジ住宅 ファンジュ岸和田八阪町
価格 961万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 101.78m2(30.78坪) 諸費用 その他諸費用:外構・付帯工事費(税込) / 290.4万円、自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数 1区画 総区画数 9区画
販売スケジュール 5月中旬より販売開始
住所 大阪府岸和田市八阪町1
交通 JR阪和線「下松」歩14分 JR阪和線「東岸和田」歩16分 南海本線「岸和田」歩15分~16分
土地状況 更地 造成完了時期 1期:2025年10月、2期:2026年2月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.4m~4.7m、道路幅詳細:4.7m(位置指定道路)、4.44m~4.46m(南西側市道)、私道負担無し
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200%(道路幅員により178.4%~190.97%) 特記事項 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号:位置指定道路につき開発許可番号不要、開発面積:1055.93m2、※開発面積詳細:444.21m2(1期3区画)、611.72m2(2期6区画) ※総区画数:9区画(1期:3区画、2期:6区画) ※用途地域詳細:第一種中高層住居専用地域・準工業地域(3~5号地の一部) ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、岸和田市景観計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路の位置指定番号:岸和田市第7-002号(2025年9月1日)、第二種特別業務地区 
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 78951世帯
人口総数 186596人
転入者数 5691人
転入率(人口1000人当たり)
30.50人
転出者数 5760人
転出率(人口1000人当たり)
30.87人
土地平均価格
住宅地
90556円/m2
商業地
147000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い あり
公立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 24園 預かり保育実施園数 公立:19園 私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岸和田市2871円
下水道普及率 96.3%

安心・安全

建物火災出火件数 35件
人口10000人当たり
1.84件
刑法犯認知件数 1433件
人口1000人当たり
7.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 15ヶ所
一般診療所総数 145ヶ所
小児科医師数 26人
小児人口10000人当たり
11.79人
産婦人科医師数 13人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.76人
介護保険料基準額(月額) 6733円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
従量制。
家庭ごみの分別方式 3分別〔普通ごみ プラスチック製容器包装 空きビン・空きカン・ペットボトル〕 拠点回収:紙パック 廃乾電池 埋立ごみ 小さな金属類 廃蛍光管 廃食用油 使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料(500~1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岸和田市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 11,966円/月 13,792円/月 16,350円/月 20,188円/月 26,588円/月 39,393円/月
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 11,430円/月 17,937円/月 30,847円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 22,302円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 415,720円~ 355,120円~ 295,000円~ 237,360円~ 177,460円~ 119,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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フジ住宅株式会社
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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