新築一戸建てフジ住宅　ファンジュ岸和田摩湯町建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市摩湯町
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩36分～37分、泉北高速鉄道「和泉中央」歩40分～41分、南海ウィングバス「城東小学校前」歩16分～17分
価格	2790万円

憩いの和モダン「3LDK+DEN+WIC+SC」
小学校・スーパーが徒歩10分圏内◎

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情報の見方

: (10号地)、価格2790万円、3LDK、土地面積102.34m²、建物面積98.35m²

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
【前面道路含む現地】
整備された美しい分譲地です。前面道路は幅員約4.7m。買い物施設や幼保・教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯も暮らしやすいロケーションです。
【全体区画図】
敷地面積30坪～35坪超、全12区画の分譲地です。街区内の道路は、ここに住まう方の通行が主。一般車の侵入がほとんどない、安心の街区設計です。

『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
市立城東小学校まで660m 低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。※徒歩8分～9分(約590m～660m)
市立山直中学校まで1150m 部活動に励むお子様が、朝夕気持ち良く通える距離です。サッカー部、バスケットボール部、ソフトボール部、吹奏楽部など様々な部活動が行われています。※徒歩14分～15分(約1090m～1150m)

認定こども園私立城東こども園まで700m 0歳児～就学前までのお子さまを受け入れているこども園です。送迎の負担が少ない嬉しい立地。園のHPで、年間行事や「えんだより」等をご確認いただけます。※徒歩8分～9分(約640m～700m)
スーパーサンエー山直店まで800m 日々の食卓を支えるスーパーが歩いて行ける距離に。近隣に複数のスーパーがあるので、使い分けができます。営業時間 9:00～20:50。駐車場は200台分有り。※徒歩10分(約740ｍ～800ｍ)
ダイエー和泉店まで1220m 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品、日用品などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～22:00です。※徒歩15分～16分/自転車4分～5分(約1160m～1220m)

【現地案内図】
小学校まで徒歩8分～9分！徒歩・自転車圏内に買い物・教育施設・病院が充実した、暮らしやすい魅力的なロケーションです。
八木市民センター(八木図書館)まで2510m 証明発行業務などが行われる八木サービスセンターをはじめ、八木図書館や八木地区公民館などがある施設です。開館時間は各施設により異なります。※徒歩31分～32分/自転車9分(約2460m～2510m)
大阪信用金庫久米田支店まで2540m 窓口営業時間(平日)9:00～11:30、12:30～15:00※窓口休業時間11:30～12:30、ATM8:00～21:00。ATMは平日はもちろん、土日祝日も利用可能です。※徒歩31分～32分/自転車9分(約2480m～2540m)

よしクリニックまで1370m 内科・消化器外科・外科などの診療科目がある病院。専用駐車場があり、急病時にも利用しやすいです。往診・訪問診療も行われています。※徒歩17分～18分/自転車5分(約1320m～1370m)
和泉市立総合医療センターまで2350m 総合内科や脳神経内科・循環器内科・小児科など、様々な診療科がある病院です。総合内科・総合外科は24時間365日受入れ可能です。※徒歩29分～30分/自転車8分(約2290m～2350m)
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
【路線図】
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩36分～37分/自転車10分(約2860m～2910m)、始発駅である泉北高速鉄道「和泉中央」駅まで徒歩40分～41分/自転車11分(約3190m～3250m)でアクセスできる立地。

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フジ住宅　ファンジュ岸和田摩湯町建売分譲販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ岸和田摩湯町建売分譲
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.34m²（30.95坪）	建物面積	98.35m²（29.75坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府岸和田市摩湯町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩36分～37分乗り換え案内泉北高速鉄道「和泉中央」歩40分～41分南海ウィングバス「城東小学校前」歩16分～17分
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、開発道路
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：188％	特記事項	設備：オール電化、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、建築確認番号：第トラスト25-0055号(2025年4月14日)、※本物件は当社と締結する売買契約とは別に関西電力株式会社が提供する「はぴeセットソラレジ」のご契約を条件に販売します。 ※「はぴeセットソラレジ」は『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.732kw」のため、「基本料金11170円/月～」(2025年5月時点)です。基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税相当額を含み、燃料調整制度に基づいた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。また、基本料金には太陽光発電設備(パネル出力4.732kw分)のリース料金を含みます。 ※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約清算金のお支払いが必要となります。
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区、文化財保護法(山直北遺跡)

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	188002人
転入者数	5622人転入率（人口1000人当たり） 29.90人
転出者数	5660人転出率（人口1000人当たり） 30.11人
土地平均価格	住宅地 89763円／m² 商業地 143667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岸和田市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.2％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 10.65人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.11人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岸和田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。