新築一戸建てフジ住宅　アイーナネオ岸和田小松里町建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市小松里町
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩10分、ＪＲ阪和線「下松」歩11分
価格	2590万円

《ZEH×耐震等級3》性能と経済性を叶えた住まい。最寄り駅まで徒歩10分！

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情報の見方

: 【アイーナネオ岸和田小松里町】
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩10分。ツートーンカラーの外壁に、明るい木目調の玄関ドアがアクセントになっている外観です。1台分のカースペースあり(車種によります)。

物件名	フジ住宅　アイーナネオ岸和田小松里町建売分譲
価格	2590万円
間取り	3LDK
土地面積	86.09m²（26.04坪）（登記）
建物面積	85.72m²（25.93坪）（登記）
住所	大阪府岸和田市小松里町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【LDK/約17.25帖】
リビングとダイニングは、空間をゆるやかに区切りやすいI型。ソファやダイニングテーブルなどの家具配置がしやすい間取りです。※設置家具はCGによるイメージです
2590万円、3LDK、土地面積86.09m²、建物面積85.72m² コンパクトでスリムな、無駄のない生活動線を叶えた住まい。2階ホールに約2.0帖のファミリークロゼットを設けたほか、室内各所に豊富な収納スペースがあり、住空間をすっきりと保つことができます。
【LDK/約17.25帖】
リビング部分には高い位置に横長のスリット窓を設け、効率よく採光を取り込める設計に。3面採光につき、心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。

【LDK/約17.25帖】
LDKから直接2階へと行き来できるリビング階段を採用。帰宅した家族の顔を見ることができます。コミュニケーションを取りやすい、ファミリー世帯に嬉しい間取りです。
【キッチン】
白を基調とした爽やかなシステムキッチンは、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式です。食器洗乾燥機搭載で、食事後の家事負担軽減が期待できます。
【パウダールーム】
リビングから直接アクセスできるパウダールームには、三面鏡と収納がついた洗面台を設置。蛇口と水栓が上部についた仕様なので、水垢がたまりにくくお掃除しやすいのも嬉しいポイントです◎

【バスルーム】
お子様との入浴時もゆったりくつろいでいただける浴槽。浴室乾燥機を搭載しているので、時間や天候を気にせず洗濯物を干すことができます。開閉できる窓があり、掃除や換気の際に便利です。
【室内物干/パウダールーム】
パウダールームの天井には、備え付けの昇降式室内物干を設置しています。使用しない時は収納できるので、邪魔にならず便利な設備です。
【トイレ/1階】
トイレは各階に配置しているため、移動の手間が少なく済みます。温水洗浄便座付きのため、寒い冬でも便座がヒヤッとせず快適にお使いいただけます。

【洋室(1)/約6.12帖】
洋室内にハンガーパイプ付きのクロゼットを設けています。扉は折れ戸なので、端にかけたお洋服が取り出しやすいです。枕棚があり、鞄や小物類を収納するのに便利◎
【洋室(2)/約4.5帖】
約4.5帖の洋室。1枚折れ戸のコンパクトで使いやすいクロゼットを配置しています。お部屋はどんなインテリアとも相性の良い、シンプルで落ち着く内装です。
【洋室(3)/約4.37帖】
子供部屋や書斎・リモートワークルームなど、ご家族構成やライフスタイルに合わせて様々な活用ができる洋室。全3部屋あるので、リラックスしたプライベートタイムを過ごせます。

【ファミリークロゼット/2帖】
2階ホールに配置したファミリークロゼット。共有スペースにあるため、家族全員が使いやすい収納です。場所を取るキャリーケースや来客用布団などの保管場所としても重宝します。
【パントリー/キッチン】
キッチンとダイニングの間に配置したパントリー。ストック品や調理家電などをしまっておくことができます。カップボードとして食器やカトラリーを収納するスペースとしても活用できます。
【洋室(1)/約6.12帖】
ダブルベッドを置いても余裕がある約6.12帖の洋室は、主寝室としての使用がおすすめ◎2面彩光で明るく、窓を開けると気持ち良い風が吹き抜けます。

【床下収納/キッチン】
ストックが多くなりがちなキッチンとパウダールームの2ヶ所に、床下収納を設けています。飲料や重い調味料・お米などをしまっておく場所としても重宝しそうです。
【ホール/2階】
お部屋を介することなく、2階ホールからバルコニーに出ることができます。ホールには昇降式室内物干を設置。外に干すことができない時も、通路を利用して洗濯物を乾かすことができます。
【バルコニー】
玄関の上部に位置し、軒の役割も果たしてくれるバルコニー。お布団や洗濯物を干すのに、十分な広さを確保しています。

【エントランス】
玄関扉を開けても居住スペースが見えづらい間取りになっており、プライバシーを守ることができます。1階トイレは玄関からすぐの場所にあるので、外出の前後に使用でき便利です。
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルズ)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

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フジ住宅　アイーナネオ岸和田小松里町建売分譲販売概要

物件名	フジ住宅　アイーナネオ岸和田小松里町建売分譲
価格	2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	86.09m²（26.04坪）（登記）	建物面積	85.72m²（25.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市小松里町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「下松」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無
構造・工法	2階建	施工	フジ住宅(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/188％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築近確0001420号(2024年9月10日)、駐車場：カースペース
その他制限事項	準防火地域、※別途土地3.4m²持分あり。　■駐車スペース：普通車1台/駐車台数は車種による制限あり。実際に駐車可能かはお客様にて、現地でご確認をお願いいたします。

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-8373お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	188002人
転入者数	5622人転入率（人口1000人当たり） 29.90人
転出者数	5660人転出率（人口1000人当たり） 30.11人
土地平均価格	住宅地 89763円／m² 商業地 143667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岸和田市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.2％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 10.65人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.11人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。