建築条件付土地コモンステージ堺市なかもず【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市北区金岡町
交通	地下鉄御堂筋線「なかもず」歩7分、南海高野線「中百舌鳥」歩9分、南海高野線「白鷺」歩7分
価格	4490万円～4600万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】なかもず駅へ徒歩7分/2WAYアクセス/商業施設へ徒歩2分

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情報の見方

: 34坪超の敷地を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。/2025年5月撮影

物件名	コモンステージ堺市なかもず【積水ハウス】
価格	4490万円～4600万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	114.29m²～114.3m²（34.57坪～34.57坪）
住所	大阪府堺市北区金岡町

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 始発駅 / スーパー徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 都市ガス

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北向きのため、道路と距離をとった南側にリビングや居室を設けやすいです。プライバシーを大切にしながら、ご家族でゆったりと寛げます。/2025年5月撮影
建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った敷地です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用することができ、プランの幅が広がります。/2025年5月撮影
34坪超の整形地を販売中です。
前面道路の幅員は約4.5～4.6m。住人以外の車の通行が比較的少ないため、落ち着いた暮らしが叶いそうです。

さまざまな専門店が入る、ダイエーグルメシティ中もず店へ徒歩2分。金岡町セコイア公園が隣り合い、ショッピングと公園遊びを一度に楽しめます。こども園・小学校も徒歩8分圏内に揃う子育て環境です。
なかもずこども園まで610m 徒歩8分。森のような木の香りたっぷりの園舎のこども園です。月々の誕生会や運動会、やきいも会、園外保育など、さまざまな行事が行われています。

堺市立金岡南小学校まで370m 徒歩5分。低学年のお子様にも通学負担が少なく、保護者も学校行事に参加しやすい距離です。HPで、学校からのお便りや学校生活の様子を見ることができます。
堺市立金岡南中学校まで1560m 徒歩20分。学校の南側には池が広がり、自然豊かな環境で勉学に励むことができそうです。野球・サッカー・陸上競技・卓球・ソフトテニスなどの部活動があります。
金岡町セコイア公園まで190m 徒歩3分。住宅街の中にある公園です。コンビネーション遊具やスプリング遊具が設置されており、小さなお子様も楽しく遊ぶことができそうです。

ダイエーグルメシティ中もず店まで150m 徒歩2分。食料品・日用品などの取り扱いがあるスーパー。同じ建物内に、ホームセンターやベビー用品店など、多くの店舗が揃います。駐車場があり、週末のまとめ買いにも便利です。
スギドラッグ中百舌鳥店まで350m 徒歩5分。調剤薬局が併設されたドラッグストア。医薬品のほか、化粧品、日配食品、お酒なども販売されています。アプリから処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
まつお小児科まで390m 徒歩5分。急な体調不良に対する診察をはじめ、湿疹や夜尿症などの相談・治療、乳幼児の健診・予防接種も受けられます。WEBから診療予約・問診票の送信ができます。

クリニックステーションなかもずまで720m 徒歩9分。眼科、耳鼻科、内科、脳神経外科などクリニックと薬局が入る医療モールです。複数クリニックの受診から薬の受け取りまでを簡潔に行えます。
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで540m 徒歩7分。主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤が快適。駅構内にスイーツやグッズなど、さまざまな商品が期間限定でラインナップする、週替わりのポップアップ型販売店があります。
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅から「なんば」駅へ直通25～26分、「梅田」駅へ直通35～36分。交通機関の選択肢が多いので、各方面へアクセスしやすく通勤・通学に便利です。

「なかもず(中百舌鳥)」駅周辺は、多様な人が交流・活動できる空間づくりに向けて再整備が進んでいます。商業施設や大小の公園が点在する、暮らしやすい住環境です。

イベント情報

現地案内会
日程／5月2日（金曜日）～6月30日（月曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2025年5月2日～2025年6月30日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

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コモンステージ堺市なかもず【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ堺市なかもず【積水ハウス】
価格	4490万円～4600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	114.29m²～114.3m²（34.57坪～34.57坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区金岡町周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「なかもず」歩7分乗り換え案内南海高野線「中百舌鳥」歩9分乗り換え案内南海高野線「白鷺」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L字側溝、開発面積：228.59m²、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	準防火地域、都市計画法、建築基準法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：072-254-7380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区の暮らしデータ

堺市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。