建築条件付土地アイデアタウン金岡【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市北区金岡町
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分～16分、地下鉄御堂筋線「なかもず」歩16分～17分
価格	2580万円～3680万円（土地価格のみ）

【新築見学会＋住宅相談会】開催6/14(土)15(日)２１(土)２２(日)

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情報の見方

: 【建物プラン例】◆建物価格　1848万円
～洗礼された都会的デザイン、心地よい暮らし～
直線的なフォルムに、塗りの落ち着いた風合いの外壁。

物件名	アイデアタウン金岡
価格	2580万円～3680万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	106.65m²～137.96m²（実測）
住所	大阪府堺市北区金岡町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 集合住宅用地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【建物プラン例】◆建物価格 1950万円
～無駄を削ぎ落とした、美しさと機能性～
正面に窓がなく独特でお洒落な雰囲気
室内は外からは想像できないくらい
明るく、快適な住空間を実現

【２Fフリースペース】
２階はフリースペースになっており、大きなプライベート空間を実現。間取りの変化にも柔軟に対応し子供の成長と共に間仕切りで個室にしたりと使い方は多彩で自由
【リビング】
～吹き抜け空間に広がる自然光～
ダブル断熱で年中快適。大きな窓から四季を感じる、上質な暮らしを。
【キッチン】
～デザイン性と機能性に優れた高級キッチン～
「GRAFTEKTキッチン」は１１種類のレイアウトと３０種類のカラーから自由に選択できるお客様主体のキッチンを標準採用

【LDK】
～開放感あふれる吹き抜けリビング～
寒いと思われがちですが、こだわりのダブル断熱で一年中快適なLDK。吹き抜けからは光が降り注ぎ、家族が自然と集まる心地よい空間。
【ダイニング・キッチン】
木のぬくもりに包まれたダイニングは家族の会話が自然と弾む場所。
洗練されたグラフテクトキッチンは、見た目の美しさだけでなく、
作業効率や収納力にも優れ毎日の家事を楽に。
【和室】
丸な光が差し込む畳スペースは、住まい全体に心和地よい和のアクセントを添えます。伝統とモダンが調和した、家族みんなのくつろぎの場に

【パントリー】
～ただの収納で終わらない心ときめく収納～
可愛いらしい入口が毎日の出入りをちょっと特別なものにしてくれます。
使いやすさと遊び心を兼ね備えた、暮らしの便利を叶えるスペース
【リビング】
～国産杉無垢床と漆喰壁が作る、やさしい空間～
吹き抜けから差し込む自然光が、家中を明るく包み込みます。
【土間空間】
～外と内をゆるやかにつなぐ土間空間～
光と風をたっぷり取り組みながら、暮らしに心地よい余白を生み出します。趣味やくつろぎの場としても活躍する、日常にアクセントを添える特別な場所

ダイニング・キッチン
現地
LDK

LDK
洗面台
フレスポしんかなまで850m

かなおか保育園まで400m
あけど小児科まで300m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～新築完成見学会開催～
当社のこだわりつまった新築住宅が完成しました。
実際の暮らしをイメージできる空間を、ぜひご体感ください。

日時：6月14日（土）15日（日）21日（土）22日（日）／10時～17時
会場：堺市北区長曽根町

同時開催：住宅相談会

当日は、見学だけでなく「住宅のあれこれ」をご相談いただける住宅相談会も実施！
マイホームに関するお悩み、何でもお気軽にご相談ください。

・家づくりの進め方がわからない
・住宅ローンや金利が不安
・減税や補助金制度について知りたい
・土地探しもこれから…など

経験豊富なスタッフが丁寧にお答えします。
まだ検討中の方も、ぜひこの機会にご参加ください。

電話が苦手な方に安心のネット予約も可

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アイデアタウン金岡【建築条件付土地】販売概要

物件名	アイデアタウン金岡
価格	2580万円～3680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	106.65m²～137.96m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区金岡町周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分～16分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「なかもず」歩16分～17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.2ｍ～2.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：射手矢　竜遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：366.89m²、自社持分面積：366.89m²
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)IDEAh TEL：072-355-9944お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)IDEAh(株)IDEAhのその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区熊野町西2-2-3 大阪府知事（1）第061588号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区の暮らしデータ

堺市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。