建築条件付土地【フォレストタウン新金岡】A街区・B街区　全５区画◇最終１戸◇先着順受付中【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市北区新金岡町５
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩12分、地下鉄御堂筋線「なかもず」歩25分、南海高野線「中百舌鳥」歩29分
価格	2523万9000円（土地価格のみ）

【松本林業の家】フォレストタウンで叶えるデザイナーズ住宅。

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情報の見方

: 「新金岡」駅から徒歩12分の閑静な住宅地で、ご家族だけのデザイナーズ住宅を建てませんか？

販売スケジュール	先着順受付中です。参考プランのご提案・購入資金計画のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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A街区とB街区に分かれており、B街区の１号地が残り１区画となっております。
アウトドアリビングは、リビングとシームレスに配置することで、子供たちの遊び場やBBQスペースとして使えます。（弊社施工例）
大阪メトロ「御堂筋線「新金岡」駅
徒歩１２分の人気エリア。

鉄骨階段の踏板には、重厚感のある厚めの木材を採用。（弊社施工例）
フォレストタウンシリーズでは、デザイン住宅を得意とする顧問1級建築士とともに、デザイン住宅を創り上げていただけます。
松本林業のモデルハウスは等身大のモデルハウスです。過度に面積が大きかったり、華美すぎるといったことはなく、お客様にご提案したい商品やプランを社員で詰め込み、創り上げています。

松本林業の家づくりでは、デザイン性の高い大判タイルや、まだ当時事例が少なかったKMEWのSOLIDOなど、積極的に新しい商品を取り入れています。
松本林業は地域密着型の住宅会社です。大阪・北摂・阪神間をメインに、長年住宅事業を行ってまいりました。長年のノウハウをもとに、価格に劣らない品質の高い住宅を提供させていただきます。
松本林業では様々な賞を受賞させていただいております。近年ですと、LIXIL主催のコンテストや、マイホム主催のコンテストで受賞しております。

●　構造用耐力面材で耐震性UP　●
外周の耐力壁には、筋交いよりも歪みの少ない構造用耐力面材を採用。面全体に力を分散させ、耐震性能を上げてくれます。断熱材も綺麗に施工でき、断熱効果もより期待できます。
●　末長いサポート体制　●
ご入居から1年目、5年目、10年目、10年目以降～と、創業77年目の安定経営基盤の弊社が末長くサポートさせていただきます。
●　壁倍率３.３倍・Kダンパー　●
『Kダンパー』は、制震性能だけでなく、壁倍率3.3倍という耐震性も兼ね備えた、優れた制震ダンパーです。

●　標準仕様で、断熱等級４相当　●
標準仕様で断熱等級４相当。スキ間なく施工でき、自己接着力が強力であるため、経年変化に強く耐久性があります。
●　高精度HSS金物工法　●
主要部の接合にはＨＳS金物を使用し、従来の在来工法と比較すると、柱の欠損を最小限に抑えられ、梁の接合部は1.5倍～3.0倍という強度を実現。
道路との高低差もほとんどなく、閑静な街並みです。前面道路幅約4.5ｍです。

南向きの整形地で日当たりのいい敷地です。敷地面積約25坪、２階建て・３階建ての自由設計用地です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地にスタッフがいない場合がありますので、事前のお問合せを頂けるとご案内がスムーズです。

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【フォレストタウン新金岡】A街区・B街区　全５区画◇最終１戸◇先着順受付中【建築条件付土地】販売概要

物件名	【フォレストタウン新金岡】A街区・B街区　全５区画◇最終１戸◇先着順受付中
価格	2523万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	82.63m²（24.99坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中です。参考プランのご提案・購入資金計画のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。
住所	大阪府堺市北区新金岡町５周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩12分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「なかもず」歩25分乗り換え案内南海高野線「中百舌鳥」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%　容積率：200%	特記事項	担当者：小林　仁、設備：関西電力　公営上下水道　都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	松本林業(株) TEL：0120-848486お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 松本林業(株)松本林業(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区阿波座1-13-16 松本フォレストビル2階大阪府知事（14）第014630号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区の暮らしデータ

堺市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,537円/月	60,552円/月	71,781円/月	88,633円/月	116,731円/月	172,945円/月
5万円	43,451円/月	51,577円/月	62,914円/月	79,874円/月	108,079円/月	164,399円/月
10万円	34,366円/月	42,601円/月	54,048円/月	71,116円/月	99,428円/月	155,854円/月
15万円	ローン不可	33,625円/月	45,181円/月	62,357円/月	90,777円/月	147,309円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,314円/月	53,598円/月	82,125円/月	138,764円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,840円/月	73,474円/月	130,219円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,822円/月	121,674円/月
支払い利息合計	1,833,750円～	1,569,080円～	1,305,650円～	1,043,400円～	781,910円～	520,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。