建築条件付土地フジ住宅　ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市北区長曽根町
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分、ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩19分、南海高野線「三国ケ丘」歩19分
価格	4564万5000円（土地価格のみ）

1区画限定！40坪超のゆとりある敷地
地下鉄×JR×南海線の3路線利用可能

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情報の見方

: 【区画図】
土地面積40坪超のゆとりある広さです。東側4.66m～4.68mの道路に面しています。敷地を有効活用できる整った区画。さまざまなプランをご検討いただけます。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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フジ住宅の自由設計は外観・内装スタイル・設備仕様が選べ、間取りも自由自在。開放的な吹き抜けリビングや生活動線を考慮した間取り、豊富な収納、+αの空間などもご検討いただけます。/現地写真
大阪メトロ御堂筋線×JR阪和線×南海高野線の3路線4駅利用可能な利便性の良い立地。小・中学校まで徒歩13分、買い物施設も徒歩・自転車圏内に点在し、便利で快適な暮らしが実現します。/前面道路含む現地
リビングに隣接する和室を開放し、20帖超の広々とした空間に。ご家族が接する機会が自然と増えるリビング階段は、お子様のちょっとした変化にも、すぐに気付いてあげられそうです。/当社施工例

洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、家事のお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例
ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例
客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出を沢山刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。お家にいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例
ゆとりある広さのLDKに、床上がりの畳コーナーを設けました。日中は吹き抜けから差し込む明るい自然光、夜は温かみのある照明の光に包まれ、心地よい時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
玄関には、靴を履いたまま利用できるSCLとベンチを設置。グリーンが映えるオシャレな玄関で、ご家族やお客様をお出迎えできます。帰り際のお客様とも、またついつい話し込んでしまいそうです。/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室はゆったりとした広さを確保。お気に入りのグリーンや家具で、お好みのリラックス空間に。大容量のWICやテレワークスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
バランスよく配置された四角い窓は、陽光を採り込むとともに、外観を彩るアクセントに。引き戸を開放して2つの洋室を一体化できる可変的な間取りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
毎日のお料理が楽しくなるよう、可愛らしさと使いやすさを両立したキッチンに仕上げました。吊戸棚がなく、開放的かつリビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族やお客様との会話も弾みます。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳で洋仕様に、リビングとの一体感を持たせました。お子様のお昼寝やプレイルーム、客間など多目的にお使いいただけます。おもちゃや布団もスッキリ片づく収納付きです。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例

【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

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フジ住宅　ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ
価格	4564万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.76m²（40.15坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 306.9万円
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府堺市北区長曽根町周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分乗り換え案内ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩19分乗り換え案内南海高野線「三国ケ丘」歩19分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年11月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.66m～4.68m(東側 42条1項1号)、私道負担無し
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：186%	特記事項	設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道、開発面積：132.76m²、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
その他制限事項	準防火地域、宅地造成等規制区域、堺市景観条例(届出対象外)、土地区画整理法(分譲地全域が長曽根・中百舌鳥土地区画整理事業の区域内に存します)

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0124-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区の暮らしデータ

堺市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4580万円
住所: 大阪府堺市北区長曽根町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,508円/月	121,605円/月	144,155円/月	177,998円/月	234,426円/月	347,317円/月
5万円	96,422円/月	112,629円/月	135,288円/月	169,239円/月	225,774円/月	338,772円/月
10万円	87,337円/月	103,654円/月	126,422円/月	160,480円/月	217,123円/月	330,226円/月
15万円	78,252円/月	94,678円/月	117,555円/月	151,722円/月	208,471円/月	321,681円/月
20万円	69,166円/月	85,702円/月	108,688円/月	142,963円/月	199,820円/月	313,136円/月
25万円	60,081円/月	76,727円/月	99,821円/月	134,204円/月	191,168円/月	304,591円/月
30万円	ローン不可	67,751円/月	90,955円/月	125,446円/月	182,517円/月	296,046円/月
支払い利息合計	3,686,700円～	3,151,520円～	2,617,200円～	2,087,000円～	1,561,010円～	1,039,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。