新築一戸建てスマートヒルズ堺ウエスト新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分、南海バス「浜寺中学校前」歩7分
価格	3,884万円～4,550万円

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情報の見方

地図堺市西区浜寺船尾町西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線　諏訪ノ森駅まで787m 諏訪ノ森駅から難波駅へは「堺」駅で快速に乗り換えで約17分。通勤通学に快適なエリアです。
幼稚園・保育園
船尾幼稚園まで548m 保育目標：1.自分から挨拶する子ども 2.呼ばれたらハイと返事が出来る子ども 3.行儀の良い子ども 4.思いやりのある子ども 5.創造性、感受性豊かな子ども 6.ヤル気、集中力のある子ども延長保育あり。
幼稚園・保育園
ミモザはまでらこども園まで5m 徒歩1～5分で毎日の送迎も便利。よく食べ・よく寝て・よく遊ぶ”を大切にし、自然体験や食育を重視する認定こども園。木目の温かさを感じる園舎で、子どもの個性を尊重しながら豊かな感性を育む保育が魅力です。

小学校
浜寺東小学校まで785m 教師の目が届きやすい小規模の小学校です。授業の一環で、地域を知ることを目的とし、学校周辺の商店街や郵便局に協力してもらい、職業体験のようなこともしており、勉強だけではないことも学校生活で学べます。
中学校
浜寺中学校まで760m 「学力向上研究授業」と呼ばれる教師のための授業があり、学力向上支援員の方や教育委員会から指導員を招き、指導助言や講和を受け、より良い指導方法を考え改善するなどすることで、教育に力を注いでいます。
病院
馬場記念病院まで976m 一般病床300床を有する堺市の基幹病院であり、地域医療支援病院として地域の診療所と連携をとって地域に根差した医療を提供している。また、二次救急指定病院として、年間約6800件の救急搬送件数を受け入れている。

ショッピングセンター
イオンタウン諏訪ノ森まで811m KOHYO 諏訪の森店（営業時間：7：00-23：00）やＤＡＩＳＯ（100円ショップ）、整骨院やスポーツクラブなど入ったショッピングセンター。駐車場有。
郵便局
諏訪ノ森郵便局まで484m
公園
浜寺公園まで1000m 園内にはスライダーのあるプール、ばら庭園、交通遊園などがあり、行楽、野球やテニス、と総合公園として多くの人々に親しまれています。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 便利な2WAYアクセスで都心への通勤・通学も快適です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地ご見学について】
～ZEHモデルハウス公開中～
現地までは、弊社スタッフが車で送迎いたします。
様々なモデルハウスを見比べられるので、
お客様の暮らし方にピッタリな住まいが見つかります。

■建築プラン・建設中現場や施工実例もご案内できます
お客様のこだわりに合わせた間取りプランのご提案も可能です。
ぜひ「こんな家を建てたい」「このエリアで探している」などのご要望もご相談ください。
店舗にはキッズスペースもございます。
小さいお子様がいらっしゃるご家族でもご安心してご来場ください。

その他周辺環境

■【駅】阪堺電軌阪堺線　船尾駅（約578m・徒歩8分）
■【駅】南海本線　諏訪ノ森駅（約787m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】船尾幼稚園（約548m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ミモザはまでらこども園（約5m・徒歩1分）
■【小学校】浜寺東小学校（約785m・徒歩10分）
■【中学校】浜寺中学校（約760m・徒歩10分）
■【病院】馬場記念病院（約976m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪ノ森（約811m・徒歩11分）
■【郵便局】諏訪ノ森郵便局（約484m・徒歩7分）
■【公園】浜寺公園（約1000m・徒歩13分）

スマートヒルズ堺ウエスト販売概要

物件名	スマートヒルズ堺ウエスト
価格	3,884万円～4,550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.96m²～122.33m²（33.26坪～37.00坪）	建物面積	90.72m²～101.25m²（27.44坪～30.62坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西２周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分乗り換え案内南海バス「浜寺中学校前」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	87戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	大和建物(株) TEL：072-224-5501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 大和建物(株)大和建物(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区向陵西町2-1-35 大阪府知事（5）第048543号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大拓木材(株)大拓木材(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区東湊町5-285-2 大阪府知事（7）第042026号
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市堺区寺地町西２

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住所: 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２

堺市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,843円/月	101,245円/月	120,020円/月	148,196円/月	195,177円/月	289,167円/月
5万円	78,758円/月	92,270円/月	111,153円/月	139,438円/月	186,525円/月	280,622円/月
10万円	69,672円/月	83,294円/月	102,286円/月	130,679円/月	177,874円/月	272,077円/月
15万円	60,587円/月	74,318円/月	93,420円/月	121,920円/月	169,222円/月	263,532円/月
20万円	51,501円/月	65,342円/月	84,553円/月	113,162円/月	160,571円/月	254,986円/月
25万円	ローン不可	56,367円/月	75,686円/月	104,403円/月	151,919円/月	246,441円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,819円/月	95,644円/月	143,268円/月	237,896円/月
支払い利息合計	3,068,550円～	2,623,920円～	2,181,400円～	1,739,520円～	1,301,190円～	866,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。