建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス堺市日置荘西町第1期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区日置荘西町７-836番8、他
交通	南海高野線「初芝」歩10分
価格	2,030万円・2,180万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】堺市日置荘西町にて建築条件付き土地を販売中！

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情報の見方

地図大阪府堺市東区日置荘西町７-836番8、他周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海電鉄高野線『初芝』駅まで740m 南海電鉄高野線『初芝』駅まで徒歩10分(約740m)の利便性に優れた立地です。
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園　菩提こども園しらさぎまで1550m 幼保連携型認定こども園　菩提こども園しらさぎまで徒歩20分(約1550m)。
小学校
堺市立日置荘西小学校まで260m 堺市立日置荘西小学校まで徒歩4分(約260m)。小さなお子さまの通学も安心の距離です。

中学校
堺市立日置荘中学校まで1350m 堺市立日置荘中学校まで徒歩17分(約1350m)。通学にも安心な距離で、子育て世代に人気のエリアです。
スーパー
ライフ初芝店まで900m ライフ初芝店まで徒歩12分(約900m)。毎日の買い物に便利な立地です。
ホームセンター
DCM　大美野様まで530m 日常の生活用品から大型の資材まで揃う、便利なホームセンターが近くにあります。

ドラッグストア
キリン堂　大美野店まで380m 徒歩圏内のドラッグストアで、急な体調不良や生活必需品の買い足しに安心です。
公園
日置荘西町メロン公園まで50m 日置荘西町メロン公園まで徒歩1分(約50m)。自然にふれられる身近な癒しのスポットです。
役所
堺市東区役所まで1680m 堺市東区役所まで徒歩21分(約1680m)。各種行政手続きがスムーズに行える便利な環境です。

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

＼セキスイハイムの分譲地をご見学頂けます／

■現地見学会・個別相談会（事前予約制／随時10時～17時受付）
お客様のご都合に合わせ「知りたい情報だけ」の短時間案内も可能です
現地来場はもちろん【オンライン物件見学】や【お電話での相談】も受付中！

～所要時間や内容の目安～

■【お電話もOK】サクッと10分相談：10分
（下記1～4の項目から1つ選んでご相談いただけます！）

１．資金について（本物件の支払い例やローンの疑問など）
２．土地探しについて（周辺エリアでの土地選びのポイント）
３．注文住宅について（プランニングのご相談）
４．セキスイハイムについて（独自の構造や特徴のクイック解説）
　
■分譲地ご見学：20分～（オンライン可）
■住宅に関するお金の勉強会：30分～
■間取りのご要望ヒアリング：30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会：20分～
■セキスイハイムの展示場見学：30分～※
（※展示場は実際の販売物件と形状・仕様が異なる場合がございます）
　
【「10分相談」ってどんな流れ？】
解りやすくお答えできる専門スタッフが個別に対応するため、下記の手順でご相談いただきます。

１．お電話口で「10分相談を希望」とお伝えいただき、ご希望の番号（1～4）をお知らせください。
２．受付担当が、対応可能な専門スタッフの現在の空き状況をその場で確認いたします。
３．スタッフの枠が空いておりましたら、そのまますぐに対応をスタートいたします。
※他のお客様の対応中などの場合は、空き次第の折り返しご連絡か、ご都合の良い日時でのご予約をご案内させていただきます。あらかじめご了承ください。

その他周辺環境

■【駅】南海電鉄高野線『初芝』駅（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園　菩提こども園しらさぎ（約1550m・徒歩20分）
■【小学校】堺市立日置荘西小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】堺市立日置荘中学校（約1350m・徒歩17分）
■【スーパー】ライフ初芝店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM　大美野様（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂　大美野店（約380m・徒歩5分）
■【公園】日置荘西町メロン公園（約50m・徒歩1分）
■【役所】堺市東区役所（約1680m・徒歩21分）

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス堺市日置荘西町第1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス堺市日置荘西町第1期
価格	2,030万円・2,180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,000万円台・2,100万円台（各1区画）
土地面積	96.34m²・126.69m²（29.14坪・38.32坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区日置荘西町７-836番8、他周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西接面7.6m 幅員5.4m/接道2：一方公道西接面3.5m 幅員5.4m/私道無
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、※徒歩による所要時間は、地図上の距離を80m＝1分で換算した概測です。 ※交通機関の所要時間は時刻表を元に算出した概測で、乗り換え・信号の待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　大阪支店　中百舌鳥展示場 TEL：072-252-6447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿株式会社セキスイハイム近畿株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階国土交通大臣（6）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	137件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,716円/月	45,775円/月	54,264円/月	67,003円/月	88,245円/月	130,740円/月
5万円	30,631円/月	36,800円/月	45,397円/月	58,245円/月	79,593円/月	122,195円/月
10万円	21,545円/月	27,824円/月	36,531円/月	49,486円/月	70,942円/月	113,650円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	27,664円/月	40,727円/月	62,290円/月	105,105円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	96,560円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	88,014円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,469円/月
支払い利息合計	1,387,930円～	1,185,360円～	987,050円～	786,960円～	591,780円～	395,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。