建築条件付土地マスターズ・エル北野田Ⅳ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区北野田
交通	南海高野線「北野田」歩10分
価格	1,673万3,000円～3,391万3,000円（土地価格のみ）

【現地モデルハウス完成！】ルーフバルコニーのある家見学会開催中

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情報の見方

: 【全体区画図】
全11区画の新コミュニティ！自由設計で理想の住まいを建築可能♪全区画、街区内道路に面し、プライバシー性の高いマイホームがが叶います。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【マスターズ・エル北野田IV】
北野田に、新しいスムーズな街が誕生♪南海高野線「北野田」駅まで徒歩10分！快速・急行・区急列車が利用でき、通勤からお出かけまで便利に過ごせる好立地です。
【15号地モデルハウス】
ホワイト×グレーでまとめた上質なカラーリングが青空に映えるモダンな外観。勾配天井を活かした片流れ屋根が、シャープで洗練された佇まいを演出します。
【15号地モデルハウス】
木目の表情が美しく、落ち着きやあたたかみを感じられる寛ぎ空間。ダウンライトがノイズレスな印象で広さを感じられ、深呼吸したくなるような伸びやかなファミリースペースです。

【15号地モデルハウス】
テーブルセットを置いてアウトドアリビングとして、ティータイムやベランピングなども楽しめる広々バルコニー。大きな青空を近くで感じ、爽やかな風に直接触れる暮らしが叶います。
【15号地モデルハウス】
勾配天井からやわらかな自然光が降り注ぐ、明るく開放的な空間。木目をあしらった天井とブラックのシーリングファンが調和し、カフェのような洗練された空間を演出します。
【15号地モデルハウス】
コントラストを抑え、落ち着いた色合いで統一することで洗練された雰囲気が広がります。天井の高さの違いが空間全体にメリハリを生み出し、視覚的なアクセントに。

【15号地モデルハウス】
ダイニングスペースの一角に、ご家族のパソコンコーナーなどに便利なカウンターを設置しました。キッチンから見渡せる位置にあるので、お子様のリビング学習にもぴったりです。
【15号地モデルハウス】
キッチン照明はライティングレールを採用し、スタイリッシュな印象をプラス。背面のパントリーは調理家電などの保管に。扉付きで生活感をカットしつつ、収納力もしっかり確保しています。
【15号地モデルハウス】
キッチンの天板はフルフラットでお手入れがしやすく清潔感◎コンロ前はガラスパネルを設置することにより、開放感を保ちつつ、ダイニングやリビングへの油跳ねを防ぎます。

万代北野田店まで400m 徒歩5分。生鮮食品をはじめとした食料品の販売が主に行われています。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシが閲覧できます。/営業時間 9:00～22:00
北野田こども園まで610m 徒歩7～8分。2015年にこども園へ移行されました。園の方針は「一人ひとりを見つめ、一人ひとりを尊重し保護者とともに、こども自身の生きる力をより一層育むことに努める」です。
堺市立野田小学校まで510m 徒歩6～7分。穏やかな住宅街に立地する、広々とした校庭が特徴の小学校です。学校の公式HPでは、授業や行事の様子が写真付きで公開されています。

堺市立野田中学校まで760m 徒歩9～10分。教育目標は「他者への思いやりをもち、多様な人々と協働しながら、主体的に学びに向かい、問題を発見・解決し、新たな価値を創造していける生徒の育成」です。
北野田つばき公園まで320m 徒歩4分。住宅地と田園風景に囲まれた小さな公園です。すべり台や砂場などが設置されているので、小さなお子様を連れてのおでかけにもおすすめです。
【15号地モデルハウス】
お子さまのおもちゃや常備薬など、ご家族が集うからこそ物が増えがちなリビングに収納を2箇所横並びで設けました。整理整頓がしやすく、出し入れもしやすい配置です。

【15号地モデルハウス】
洗面化粧台は空間の広がりが感じられるフロートタイプ。ゆとりがあるカウンターや3面鏡がホテルライクなデザインです。サイドにはオープン棚を備え、リネン類などが収まります。
【15号地モデルハウス】
重厚感が感じられるブラックの浴槽や大理石調のパネルがオシャレ。毎日のバスタイムに特別感を添えます。「フロフタ収納フック」により、フタも場所を取らずに収納いただけます。
【15号地モデルハウス】
大きな窓からたっぷりの陽光が注ぎ込む明るい寝室。ハイサイドライトはベッドなどを置いても干渉せず、インテリアレイアウトの幅が広がります。

【15号地モデルハウス】
各居室にクローゼットを備え、収納家具が少なくスッキリ。学生服やお出かけ着など、手近で保管ができて、お子様のお片付け習慣も自然と身につきそうです。
【15号地モデルハウス】
土間収納や洗面台を設置し、ベビーカーなどを置いてもゆとりがある、広々としたエントランス。リビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませることができ、衛生面でも安心です。

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マスターズ・エル北野田Ⅳ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	マスターズ・エル北野田Ⅳ
価格	1,673万3,000円～3,391万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	82.6m²～119.72m²（24.98坪～36.21坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府堺市東区北野田周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「北野田」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～8.4ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％(188％)	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：堺宅地第A-46号(2025年1月16日)、開発面積：1387.17m²、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
その他制限事項	準防火地域、日影制限有、第二種高度地区、道路・隣地各斜線制限、土地再生特別措置法、土地区画整理法、宅地造成・盛土等規制法。地盤保証システム：ジャパンホームシールド20年保証

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月22日	情報更新日	2026年7月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,980万円・4,480万円
住所: 大阪府堺市堺区香ヶ丘町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,457円/月	35,103円/月	41,613円/月	51,382円/月	67,671円/月	100,260円/月
5万円	21,371円/月	26,128円/月	32,746円/月	42,624円/月	59,020円/月	91,714円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,879円/月	33,865円/月	50,368円/月	83,169円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,717円/月	74,624円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,079円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,534円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,062,300円～	907,440円～	755,900円～	602,920円～	452,520円～	303,360円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。