建築条件付土地グロータウン長吉長原西【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市平野区長吉長原西３
交通	地下鉄谷町線「長原」歩10分、地下鉄谷町線「出戸」歩12分、地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩23分
価格	1,980万円～2,780万円（土地価格のみ）

【むつみ住建】全18区画♪4号地モデルハウス建築決定！「長原」駅徒歩10分

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情報の見方

: 【グロータウン長吉長原西】
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分の立地！角地を含む全18区画の新しい街並み。教育施設・買い物施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境！/15号棟モデルハウス※ご成約済

物件名	グロータウン長吉長原西
価格	1,980万円～2,780万円（土地価格のみ）
販売区画数	18区画
総区画数	18区画
土地面積	80m²～92.05m²（24.19坪～27.84坪）
住所	大阪府大阪市平野区長吉長原西３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
全18区画の新街区！南側道路は幅員約22.0mのため陽当り良好です。街区内の開発道路も幅員約5.0mとゆとりのある設計です。
【LDK/約19.2帖】
ご家族のコミュニケーションが弾むリビングイン階段。スケルトン階段を採用し、スタイリッシュで光と風が通り抜ける空間に。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【現地】
土地面積は約24.19坪～27.84坪。自由設計対応なのでご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築可能です。/15号棟モデルハウス※ご成約済

【前面道路】
西側の前面道路は幅員約4.0m。街区内の開発道路は約5.0mとゆとりある設計。新しいコミュニティなのでご近所付き合いも始めやすいです。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【4号地/モデルハウスプラン】
LDKは広々約19.2帖。L字型の対面式キッチンを採用し、水回りを1階に集約しました。主寝室も約8.3帖とゆとりがあり、南向きバルコニーに面した陽当りの良い空間です。
【LDK/約19.2帖】
南を含む3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、通風も良好な団らん空間。一部が吹抜けになっており、開放感があります。/15号棟モデルハウス※ご成約済

【キッチン】
ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。食器洗乾燥機搭載で、家事をサポートします。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【洋室/約6.7帖】
壁一面にクローゼットが備わっていますので、洋服を掛けて収納できます。枕棚には、帽子やバッグなどの小物が収納でき便利です。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【納戸/約6帖)】
クローゼットと窓付きの納戸あり。北向きのため強い日差しや紫外線の影響を受けにくく、季節物の収納部屋としても重宝します。/15号棟モデルハウス※ご成約済

【キッチン収納】
キッチンにパントリーを設けています。調味料や保存食などの収納に便利。収納家具を最小限にし、空間を有効活用できます。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【洗面室】
機能性と快適さを兼ね備えた洗面室。身支度をスムーズにできる三面鏡付きの洗面化粧台です。水栓はハイバックタイプで、汚れが溜まりづらい仕様です。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【SIC】
玄関にSICがあり、スッキリとした玄関を保てます。棚は可動式のため、ブーツ等の高さがある靴も収納可能。ベビーカーや三輪車なども畳まずしまうことができます。/15号棟モデルハウス※ご成約済

【浴室】
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。ガス温水浴室乾燥機を搭載。ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【トイレ】
1年を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きトイレ。操作がしやすい壁付けリモコンです。手洗いキャビネットを備えているので、使用後すぐに手を洗えて衛生的◎/15号棟モデルハウス※ご成約済
【洋室/約5帖】
優しい色合いのアクセントクロスを採用した、2階の洋室です。クローゼット付きで、子ども部屋にもおススメの広さ。/15号棟モデルハウス※ご成約済

【バルコニー】
奥行きのあるバルコニーは南向き。約6.7帖の洋室から出入りできます。目隠しを高めに設けており、外からの視線が気になりづらい仕様です。/15号棟モデルハウス※ご成約済
【ガス温水床暖房「ヌック」】
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく肌やのどにやさしい暖房です。
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】
雨の日や花粉の時期も、洗濯物を温風でムラなく乾かすことができます。カビ発生の抑制効果も。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。

大阪市立長吉小学校まで720m 徒歩9分。創立150周年を迎える小学校。サブグラウンドや新校舎建設工事など、教育環境の整備に努めています。校訓は「正しく　強く　仲よく」です。
スーパーことぶき本店まで320m 徒歩4分。営業時間 9:00～21:00(日 9:00～20:00)。新鮮な食料品が揃うスーパー。重い荷物を持ち帰るのにも負担にならない距離です。

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グロータウン長吉長原西【建築条件付土地】販売概要

物件名	グロータウン長吉長原西
価格	1,980万円～2,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（4区画）
土地面積	80m²～92.05m²（24.19坪～27.84坪）	諸費用	-
販売区画数	18区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区長吉長原西３周辺地図大阪市平野区の暮らしデータ大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「長原」歩10分乗り換え案内地下鉄谷町線「出戸」歩12分乗り換え案内地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～22ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・60％、容積率：300％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、開発許可番号：大阪指令計(開)第6-10号、開発面積：3614.63m²、自社持分面積：1755.11m²
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)むつみ住建 TEL：0120-177623お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)むつみ住建(株)むつみ住建のその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14 大阪府知事（12）第020246号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市平野区の暮らしデータ

大阪市平野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市平野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市平野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。