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和光ホームズ 長吉六反5丁目-II 分譲地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

建築条件付土地和光ホームズ 長吉六反5丁目-II 分譲地

住所 大阪府大阪市平野区長吉六反５
交通 地下鉄谷町線「八尾南」歩16分、ＪＲ関西本線「八尾」歩27分
価格 1930万円（土地価格のみ）

【6/17更新♪】
◆自由設計対応◆土地建物セット価格3497万円～、2階建てのプランをご提案！
保育施設、公園等が徒歩4分圏内に揃う立地。
コンセプトハウス建築予定！

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情報の見方

地図大阪市平野区長吉六反５ 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    六反幼稚園 まで150m 徒歩2分。近隣に幼稚園があると、朝の準備も心にゆとりを持てそうです。子育て相談、預かり保育、保育参加、未就園児親子登園が実施されています。年間行事は、運動会・プール・夏まつりなどです。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    六反南保育園まで600m 徒歩8分。小さなお子様を連れての登園も負担の少ない距離◎月1回、地域と交流されている保育園です。保育指導の中にリトミック指導、体育指導、文字の指導なども行われています。
  • 周辺環境
    小学校
    長吉東小学校まで1100m 徒歩14分。毎日徒歩で通うことで自然と体力・筋力アップに繋がりそうです。学校HPにて、定期的に写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
  • 周辺環境
    中学校
    長吉六反中学校 まで280m 徒歩4分。部活動は、サッカー部・テニス部・バレーボール部・剣道部・吹奏楽部・文芸部・パソコン部など。学校HPにて、活動内容が紹介されています。
  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーヤオヒコ 八尾木の本店まで600m 徒歩8分。半額市など定期的にイベントを開催されており、お得にお買い物ができます。日々の買い出しも快適な徒歩8分距離が嬉しいポイントです！営業時間9:00～20:00
  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーサンコー長吉店 まで650m 徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などが販売されています。駐車場が20台分あり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。営業時間：9:00～19:30。
  • 周辺環境
    スーパー
    万代 南木の本店 まで750m 徒歩10分。独自ブランド万代選品も販売されています。22:00まで営業されているので、お仕事帰りなどにもお立ち寄りいただけます。営業時間9:00～22:00
  • 周辺環境
    公園
    六反東公園まで66m 徒歩1分。ブランコ・滑り台・鉄棒などの遊具が設置された公園です。お子様の遊び場スポットにもおすすめ◎春には桜が咲いてきれいです。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
公園や保育施設が近隣にあり、小さなお子様を子育て中の方にも暮らしやすい住環境です。建物プラン例などのご質問等、お気軽にお問い合わせくださいませ！

路線図

路線図
【アクセス図】
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩16分の立地。梅田や天王寺等の大阪中心部へも快適にアクセスできます！

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】六反幼稚園 （約150m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】志紀学園幼稚園（約260m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】六反南保育園（約600m・徒歩8分）
  • ■【小学校】長吉東小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】長吉六反中学校 （約280m・徒歩4分）
  • ■【スーパー】スーパーヤオヒコ 八尾木の本店（約600m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】スーパーサンコー長吉店 （約650m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】万代 南木の本店 （約750m・徒歩10分）
  • ■【病院】おおまえ内科クリニック（約400m・徒歩5分）
  • ■【病院】おかのクリニック（約700m・徒歩9分）
  • ■【病院】厚生会第一病院 （約700m・徒歩9分）
  • ■【公園】六反東公園（約66m・徒歩1分）
  • ■【公園】八尾市立南木の本大公園（約230m・徒歩3分）
  • ■【公園】六反赤坂公園（約500m・徒歩7分）

大阪市平野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所）
私立保育所数 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立：52園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり
上限金額 50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
 新築購入 補助／助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大阪市平野区内の各駅の住みやすさ

和光ホームズ 長吉六反5丁目-II 分譲地 【建築条件付土地】販売概要

物件名 和光ホームズ 長吉六反5丁目-II 分譲地
価格 1930万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1900万円台（2区画）
土地面積 87.33m2・88.48m2（26.41坪・26.76坪） 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 4区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市平野区長吉六反５
交通 地下鉄谷町線「八尾南」歩16分 ＪＲ関西本線「八尾」歩27分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、セットバック約1.09m2(1号地)、約1.07m2(2号地)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％) 特記事項 担当者：中野　稿志、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法(長原遺跡)
問い合わせ先
  • 和光ホームズ(株)
  • TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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大阪市谷町線
平野｜喜連瓜破｜出戸｜長原｜八尾南

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 37,120円/月 42,784円/月 50,717円/月 62,624円/月 82,477円/月 122,195円/月
5万円 28,035円/月 33,808円/月 41,851円/月 53,865円/月 73,825円/月 113,650円/月
10万円 18,949円/月 24,832円/月 32,984円/月 45,107円/月 65,174円/月 105,105円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 36,348円/月 56,522円/月 96,560円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,871円/月 88,014円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,469円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,924円/月
支払い利息合計 1,297,610円～ 1,108,240円～ 920,400円～ 736,000円～ 552,070円～ 369,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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