建築条件付土地和光ホームズ加美東6丁目分譲地【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市平野区加美東６
交通	ＪＲおおさか東線「新加美」歩12分、ＪＲ関西本線「久宝寺」歩18分、ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス28分加美小学校前歩17分
価格	2,930万円（土地価格のみ）

【2階建て住宅可】
駐車場2台も可能な土地100ｍ2の新居。

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情報の見方

地図大阪市平野区加美東６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
加美東保育園まで800m 徒歩10分。0歳児から受け入れのある保育園。近くには久宝寺公園があり、四季折々の自然の恵みにふれ豊かな感性を育まれています。
幼稚園・保育園
大蓮こども園まで850m 徒歩11分。2019年に開園されたこども園です。教育保育目標として「元気で明るくのびのび育つ子どもの育成」が掲げられています。定期的に園庭開放も実施されています。
幼稚園・保育園
久宝まぶねこども園まで950m 徒歩12分。0～5歳児の受け入れが行われているこども園です。3歳児以上のクラスから、登降園時用の制服が準備されているので、支度の負担が軽減できそうです。

小学校
加美東小学校まで550m 徒歩7分。教育目標は「たくましい子　なかよくする子　考える子」。郷土の歴史が学べる「加美遺跡資料館」が校内に設置されています。HPにて、行事の様子を撮影したビデオが公開されています。
中学校
加美南中学校まで1100m 徒歩14分。「豊かな心と未来を生きぬく力を備えた生徒」をめざす生徒像として、教育が行われています。野球、サッカー、テニス、バトミントン、科学などの部活動があります。
スーパー
万代加美店まで900m 徒歩12分。鮮度・品質にこだわった商品が販売されている、地域に根付いたスーパーです。独自ブランドが展開されています。営業時間：9:00～22:00。

病院
松井記念病院まで1600m 徒歩20分(自転車7分)。内科・外科・脳神経外科など7つの診療科、病床数80床の総合病院です。健康診断も行っています。診療受付時間は午前8:30～11:30、午後15:30～18:30です。
病院
八尾市立病院(救急指定)まで1800m 徒歩23分(自転車8分)。各種内科をはじめ、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など、25の診療科が設置されています。「久宝寺」駅から徒歩5分程の距離にあり、電車での受診にも便利です。
公園
久宝寺緑地子ども広場(久宝寺緑地内)まで80m 徒歩1分。広大な久宝寺緑地の中地区に位置。子どもたちのにぎやかな声が聞こえてくる遊び場です。サッカーや少年軟式野球の練習グラウンドとしても活用されています。※画像は他地区の景観です。

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路線図

: 【路線図】
JRおおさか東線「新加美」駅・JR大和路線「加美」駅まで徒歩12分！「天王寺」駅や「大阪」駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。通勤通学やお出かけの幅が広がります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】加美東保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大蓮こども園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】久宝まぶねこども園（約950m・徒歩12分）
■【小学校】加美東小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】加美南中学校（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン久宝寺緑地店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】万代加美店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア平野加美東店（約350m・徒歩5分）
■【病院】クロカワ歯科（約450m・徒歩6分）
■【病院】あずま整形外科（約800m・徒歩10分）
■【病院】松井記念病院（約1600m・徒歩20分）
■【病院】八尾市立病院(救急指定)（約1800m・徒歩23分）
■【公園】久宝寺緑地子ども広場(久宝寺緑地内)（約80m・徒歩1分）
■【公園】芝生広場(久宝寺緑地内)（約550m・徒歩7分）
■【公園】久宝寺緑地プール(久宝寺緑地内)（約800m・徒歩10分）

和光ホームズ加美東6丁目分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ加美東6丁目分譲地
価格	2,930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	106.3m²（32.15坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区加美東６周辺地図大阪市平野区の暮らしデータ大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲおおさか東線「新加美」歩12分乗り換え案内ＪＲ関西本線「久宝寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス28分加美小学校前歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有/【3号地】セットバック約1.96m²(セットバック済)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市平野区の暮らしデータ

大阪市平野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市平野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市平野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払い利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。