建築条件付土地和光ホームズ橋本町分譲地【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市阿倍野区橋本町
交通	阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」歩5分、地下鉄堺筋線「天下茶屋」歩10分、地下鉄御堂筋線「昭和町」歩18分
価格	5,430万円（土地価格のみ）

【晴明丘小学校4分】
子どもの教育環境も、安全安心も両立したいママパパへ。

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情報の見方

地図大阪市阿倍野区橋本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
晴明丘小学校まで290m 徒歩4分。阿倍野区では最も歴史のある小学校です。2013年にはユネスコスクールに認定され、「持続可能な社会づくりに向けて行動できる子どもを育てる」をテーマに様々な取り組みが行われています。
中学校
阪南中学校まで1300m 徒歩17分。陸上競技・水泳・野球・バレーボール・卓球などの運動部のほかに、美術・家庭科・コーラス・パソコンなどの文化部がある中学校です。
幼稚園・保育園
朝陽幼稚園まで260m 徒歩4分。1964年に開園した幼稚園です。「つよくただしくのびのびと」がモットーに掲げられています。体育教室やピアノ教室などの課外教室もあります。

スーパー
デイリーカナート晴明通店まで450m 徒歩6分。営業時間:9:00～21:00。食料品・日用品・プライベートブランド商品などの取扱いがあります。WEB上でチラシの確認が可能です。
スーパー
デイリーカナートイズミヤ岸里店まで550m 徒歩7分。営業時間:9:00～23:00。食料品・日用品・プライベートブランド商品などの取扱いがあります。敷地内には駐車場があり、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。
病院
帝塚山病院(総合病院)まで1300m 徒歩17分。受付時間:9:00～12:30(土日祝休診)。診療科目:内科・循環器内科・整形外科・リハビリテーション科・放射線科など。オンライン診療の実施も可能な病院です。

公園
聖天山公園まで150m 徒歩2分。大阪五低山の1つである「聖天山」に立地した公園です。桜や紅葉で季節を楽しめるほどの自然で溢れ、お散歩にもおすすめです。
公園
天神ノ森公園まで450m 徒歩6分。すべり台やブランコ、鉄棒などがある緑豊かな公園です。ベンチがあり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。
公園
てんしばまで2500m 徒歩32分(自転車10分)。天王寺公園のエントランスにある、カフェやレストラン、フラワーショップ、キッズスペースなど、多種多様な施設からなるエリアです。様々なイベントが開催されています。

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路線図

: 【路線図】
阪堺電軌阪堺線「聖天坂」駅まで徒歩5分、南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩10分の立地です！「なんば」駅までは乗車約4分！通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【小学校】晴明丘小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】阪南中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】朝陽幼稚園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】彩葉保育園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】赤橋幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】やまとのやしろ保育園（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート聖天下二丁目店（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】デイリーカナート晴明通店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ岸里店（約550m・徒歩7分）
■【病院】加納診療所（約400m・徒歩5分）
■【病院】整形外科ひろクリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】帝塚山病院(総合病院)（約1300m・徒歩17分）
■【公園】聖天山公園（約150m・徒歩2分）
■【公園】天神ノ森公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】てんしば（約2500m・徒歩32分）

和光ホームズ橋本町分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ橋本町分譲地
価格	5,430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.2m²（35.45坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市阿倍野区橋本町周辺地図大阪市阿倍野区の暮らしデータ大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」歩5分乗り換え案内地下鉄堺筋線「天下茶屋」歩10分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「昭和町」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　持出道路約13.10m²(セットバック済)
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70％)、容積率：300％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、・聖天山風致地区　※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月19日	情報更新日	2026年7月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市阿倍野区の暮らしデータ

大阪市阿倍野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市阿倍野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市阿倍野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市阿倍野区周辺エリアの物件

セキュレア阿倍野（本店木造住宅事業部）(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 1億2,000万円
住所: 大阪府大阪市阿倍野区共立通２

和光ホームズ昭和町4丁目分譲地

価格: 9,650万円
住所: 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４

セキュレア阿倍野 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 8,730万円
住所: 大阪府大阪市阿倍野区共立通２

セキュレア阿倍野（本店住宅事業部）(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 7,980万円～1億1,498万円
住所: 大阪府大阪市阿倍野区共立通２

大阪市阿倍野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,975円/月	147,500円/月	174,852円/月	215,901円/月	284,345円/月	421,275円/月
5万円	118,890円/月	138,524円/月	165,985円/月	207,142円/月	275,693円/月	412,730円/月
10万円	109,804円/月	129,549円/月	157,118円/月	198,384円/月	267,042円/月	404,185円/月
15万円	100,719円/月	120,573円/月	148,252円/月	189,625円/月	258,390円/月	395,639円/月
20万円	91,633円/月	111,597円/月	139,385円/月	180,866円/月	249,739円/月	387,094円/月
25万円	82,548円/月	102,622円/月	130,518円/月	172,108円/月	241,087円/月	378,549円/月
30万円	73,462円/月	93,646円/月	121,651円/月	163,349円/月	232,436円/月	370,004円/月
支払い利息合計	4,471,270円～	3,818,720円～	3,171,000円～	2,528,720円～	1,891,430円～	1,259,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。