建築条件付土地和光ホームズ新喜多東1丁目分譲地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市城東区新喜多東１
交通	地下鉄今里筋線「鴫野」歩5分、ＪＲおおさか東線「鴫野」歩7分、地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩7分
価格	4130万円（土地価格のみ）

◆限定1区画◆2階建×4LDK×カースペース2台分付きプラン有り♪

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情報の見方

: 【区画図】
《限定1区画》37坪超の自由設計分譲地◎徒歩7分圏内で5沿線利用可能♪新大阪方面・京都方面など、多方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学に便利な住環境です。

物件名	和光ホームズ新喜多東1丁目分譲地
価格	4130万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	123.33m²（37.30坪）
住所	大阪府大阪市城東区新喜多東１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【参考プラン図】
無駄のないシンプルなシルエットが洗練された印象。玄関周りには木目をあしらい、個性を演出しています。《建物面積112.99m²、建物価格1930万円》
【アクセス図】
最寄駅の大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩5分！JR大阪環状線や大阪メトロ長堀鶴見緑地線、京阪本線などへ乗り換え可能な「京橋」駅までは1駅でアクセス可能♪
【参考プラン】
1階にLDKと水廻り、2階に居室を配置した、家事動線スムーズな設計です。LDKは約22帖あり、ご家族でゆったりお寛ぎいただけます◎《建物面積112.99m²、建物価格1930万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ハイサイドライトを採用した、柔らかな自然光が差し込むLDK空間。ホワイトカラーの梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積106.91m²、建物価格1827万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
周辺の雰囲気に溶け込むシンプルで落ち着きのある外観。道路側から室内が見えいにくい設計です。《分譲地外:建物面積106.91m²、建物価格1827万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ご家族とのふれあいを大事にしながら家事を行える対面式キッチン。カップボードが配置可能なゆとりある広さです。《分譲地外:建物面積106.91m²、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
住まいの印象を左右する玄関には、大容量の土間収納を確保。ご家族とゲストが気持ちよく使える空間です。《分譲地外:建物面積106.91m²、建物価格1827万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイトカラーが爽やかな印象のバスルーム。脱衣スペースを設けており、ご家族間のプライバシーを保てます。《分譲地外:建物面積106.91m²、建物価格1827万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ファミリークローゼットにも活用可能なWICは、バルコニーへアクセスでき洗濯動線スムーズです。《分譲地外:建物面積106.91m²、建物価格1827万円》

スーパーフレスコ鴫野店まで550m 徒歩7分。「鴫野」駅のすぐ近くにあります。京都市内を中心にドミナント展開されているスーパーです。/営業時間:平日9:00～23:00、土曜・日曜・祝日9:00～22:00
コノミヤ鴫野店まで600m 徒歩8分。生鮮食品や日用品などが取り扱われています。「鴨野」駅そばにあり、仕事帰りなどにも立ち寄りやすいスーパーです。営業時間は9:00～22:00。
パントリー蒲生店まで700m 徒歩9分。食品製造・食品卸・店舗営業・物流という、製造から販売までの機能を集約したグループで運営し、添加物をできるだけ使わず品質にこだわりを持ったスーパーです。営業時間は9:00～20:00です。

鴫野東みらい保育園まで260m 徒歩4分。受け入れ年齢は0歳児(6ヶ月)～2歳児。入所定員は19名の小規模保育園です。6人保育士体制できめ細やかな保育が行われています。外国人英語講師による英語を体験する時間が設けられています。
聖賢小学校まで450m 徒歩6分。創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。
のぞみ保育園まで290m 徒歩4分。2018年に設立されました。「何よりも、子どもが最優先」。子どもの内面や心を重視し、非認知能力を育てるための「子ども主体の保育」が行われています。

蒲生幼稚園まで500m 徒歩7分。園庭に設けられた大きな塔が特徴。その他に、キャラクターの遊具やカラフルな遊具が設置されています。保育室や屋上、トイレなどにお子様が楽しめる工夫が施されています。
新喜多東中央公園まで170m 徒歩3分。住宅街の中にある公園です。公園内は見通しが良く、遊具やお砂場も設置されているため、お子様の様子を見守りながら休憩ができそうです。
ラファン蒲生店まで550m 徒歩7分。生ケーキ、焼き菓子、ギフトなどの取り扱いがある洋菓子店です。デコレーションケーキも販売され、ご家族のお誕生日など特別な日に利用できます。/営業時間:9:30～20:00

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニング上部に無垢材でアクセントを加えています。各ゾーンに設けた調光ライトで、シーンに応じた雰囲気作りが可能。《分譲地外:建物面積102.87m²、建物価格1913万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約21.5帖の広々としたバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスで寛いだり、非日常を味わえる特別な空間です。《分譲地外:建物面積102.87m²、建物価格1913万円》

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ新喜多東1丁目分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ新喜多東1丁目分譲地
価格	4130万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.33m²（37.30坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市城東区新喜多東１周辺地図大阪市城東区の暮らしデータ大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄今里筋線「鴫野」歩5分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「鴫野」歩7分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック有約3.46m²
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：本城　学、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市城東区の暮らしデータ

大阪市城東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市城東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市城東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,229円/月	108,605円/月	128,745円/月	158,970円/月	209,365円/月	310,188円/月
5万円	85,144円/月	99,630円/月	119,878円/月	150,211円/月	200,714円/月	301,643円/月
10万円	76,058円/月	90,654円/月	111,011円/月	141,452円/月	192,062円/月	293,098円/月
15万円	66,973円/月	81,678円/月	102,144円/月	132,693円/月	183,411円/月	284,553円/月
20万円	57,887円/月	72,703円/月	93,278円/月	123,935円/月	174,759円/月	276,007円/月
25万円	48,802円/月	63,727円/月	84,411円/月	115,176円/月	166,108円/月	267,462円/月
30万円	ローン不可	54,751円/月	75,544円/月	106,417円/月	157,456円/月	258,917円/月
支払い利息合計	3,294,520円～	2,816,520円～	2,338,900円～	1,865,040円～	1,395,030円～	928,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。