新築一戸建てフォレストオーダー新今里5丁目～夢の屋上付デザイナーズハウス～新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市生野区新今里５
交通	近鉄奈良線「今里」歩10分、地下鉄千日前線「小路」歩13分、近鉄奈良線「鶴橋」歩25分
価格	4,480万円～5,680万円

耐震×断熱×耐火に優れた屋上付デザイナーズハウス！
当日ご案内可能です！！

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情報の見方

設備仕様

食洗器
家事の最も強い味方の一つ・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。
キッチン横にはコンセントもあり、一時的に使うミキサーなどにお使い頂けお料理の幅も広がります。
浄水器
嬉しい浄水器付き水栓。蛇口からすぐに手軽に安全でおいしいお水が使えます。料理や飲料にすぐ使えて家事効率も向上します。ペットボトル購入や保管が不要になり、ゴミも減って経済的です。
浴室換気乾燥暖房機
冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。

ウォシュレット付きトイレ
嬉しいウォシュレット付きトイレは温水洗浄により清潔で快適に使用可能。寒い時期でも快適で毎日のトイレ時間の満足度が高まります。またトイレットペーパーの使用量も減り、とても経済的な嬉しい設備です。
モニター付きインターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。録画機能も付いているので、不在時も安心です。
スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
グリル付き3口ガスコンロ

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構造の特徴

耐震性×耐火性×断熱性を備えた高性能住宅！
住む人の住んだ後の事考えたからお家だからこそ耐震性・耐火性・断熱性に拘りました。
住んでからも住み続けられる。そんなお家を作りました。
耐震等級３(最高等級)
日本でお家を購入するなら一番大切なのが【耐震性】です。
耐震等級は最高等級の３を取得した高い耐震性を持ったお家です。
地震が起きても自分の家が避難場所になります。そんな安心のマイホームです。
準耐火構造
ワンランク火災に強い準耐火構造！火災保険も約半額に！
家族の安心を守るだけでなく、家計にも優しいお家です。

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フォレストオーダー新今里5丁目～夢の屋上付デザイナーズハウス～販売概要

物件名	フォレストオーダー新今里5丁目～夢の屋上付デザイナーズハウス～
価格	4,480万円～5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.93m²～101.02m²（19.94坪～30.55坪）	建物面積	105.19m²～114.79m²（31.81坪～34.72坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市生野区新今里５周辺地図大阪市生野区の暮らしデータ大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「今里」歩10分乗り換え案内地下鉄千日前線「小路」歩13分乗り換え案内近鉄奈良線「鶴橋」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：布施　元希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-1243号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	TSUMUGI不動産(株) TEL：0120-335662お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> TSUMUGI不動産(株)TSUMUGI不動産(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区勝田南1-1-7 サンモール21-103 神奈川県知事（1）第032743号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市生野区の暮らしデータ

大阪市生野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市生野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市生野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪市生野区生野西３

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【限定2邸】メルディア大阪市生野区新今里１丁目ナチュラルモダンデザイナーズ住宅

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住所: 大阪府大阪市生野区新今里１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。