新築一戸建て和光ホームズ弁天3丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市港区弁天３
交通	地下鉄中央線「弁天町」歩11分、ＪＲ大阪環状線「弁天町」歩12分、地下鉄中央線「阿波座」バス13分港区役所前歩10分
価格	5,280万円

【弁天町駅10分】
桜通り沿いの角地は開口が広い明るいお家にぴったり。

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情報の見方

地図大阪市港区弁天３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
バンビ保育所まで400m 徒歩5分。認可定員10名の小規模保育園です。0～2歳児の受け入れが行われています。大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅より徒歩7分程の距離に立地しています。
幼稚園・保育園
田中保育所まで550m 徒歩7分。自然がいっぱいの所庭で走り回ることができ、菜園活動も盛んに行われている保育所。開所時間は7:30～19:30(延長保育含む)です。地域交流事業や子育て相談も実施されています。
小学校
弁天小学校まで400m 徒歩5分。4年生と5年生の児童を対象に、宿題や自主学習に取り組む「放課後チャレンジルーム」が開設されており、希望者は参加可能です。公式HP上で、学校生活や給食の様子が写真付きで公開されています。

中学校
市岡中学校まで950m 徒歩12分。「帰国した子どもの教育センター校」としての指定を受け、帰国・渡日した生徒が大阪市内より通級されています。国際理解教育に積極的に取り組まれています。また、部活動も盛んに行われています。
コンビニ
セブンイレブン大阪弁天2丁目店まで300m 徒歩4分。酒・たばこの取り扱い店です。買い物の他、銀行ATMやマルチコピー機の利用も可能。駐車場が併設されているので、車でも立ち寄りやすい環境です。
スーパー
業務スーパー市岡店まで350m 徒歩5分。青果・精肉・鮮魚といった生鮮食品をはじめとした、食料品の販売が行われています。支払いにはクレジットカードも利用可能です。/営業時間 9:00～21:00

病院
大阪みなと中央病院(総合病院)まで1000m 徒歩13分(自転車4分)。病床数275床、内科及び整形外科二次救急指定病院です。2階に健診センターが併設され、人間ドックや各種健診・検査に対応されています。
公園
磯路中央公園まで550m 徒歩7分。広々としたグラウンドや遊具のある広場、外周にランニングコースが整備された大きな公園。丸太ステップやすり鉢状のコンクリート遊具をはじめ、幼児用の遊具もあり、のびのびと遊ぶことができます。
公園
八幡屋公園まで800m 徒歩10分。体育館やプール、トレーニング室が併設された大きな公園です。八幡屋公園多目的広場は遊具や遊歩道が設けられており、幅広い年齢層の方が利用することができます。

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路線図

: 【路線図】
大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩11分。大阪中心部各方面へ好アクセスが叶う立地で、利便性の高さが魅力。休日のお出かけの幅も広がりそうです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】バンビ保育所（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】田中保育所（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】よいこ園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】アソカ学園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】日輪学園保育所（約900m・徒歩12分）
■【小学校】弁天小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】市岡中学校（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪弁天2丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪夕凪1丁目店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪田中1丁目店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー市岡店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ロピア大阪ベイタワー店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ弁天町店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂港区磯路店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン弁天町店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂弁天町店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】大阪ベイタワー（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】MEGAドン・キホーテ弁天町店（約220m・徒歩3分）
■【その他環境】フルージュの森（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】カーブス磯路桜通り（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】無人のアイス屋さん朝潮橋店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】洋菓子夢工房アミ・デ・クール（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー JR弁天町駅店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】岡正歯科医院（約180m・徒歩3分）
■【病院】医療法人有仁会香山医院（約700m・徒歩9分）
■【病院】大阪みなと中央病院(総合病院)（約1000m・徒歩13分）
■【図書館】大阪市立港図書館（約950m・徒歩12分）
■【公園】弁天公園（約96m・徒歩2分）
■【公園】磯路中央公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】八幡屋公園（約800m・徒歩10分）

和光ホームズ弁天3丁目販売概要

物件名	和光ホームズ弁天3丁目
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+WideSanitary間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	57.15m²（17.28坪）	建物面積	89.09m²（26.94坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市港区弁天３周辺地図大阪市港区の暮らしデータ大阪市港区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線「弁天町」歩11分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「弁天町」歩12分乗り換え案内地下鉄中央線「阿波座」バス13分港区役所前歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～15ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％(90％)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1791号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市港区の暮らしデータ

大阪市港区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市港区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市港区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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地下鉄中央線の物件

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。