新築一戸建て和光ホームズ高倉町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市都島区高倉町３
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩5分、地下鉄谷町線「都島」歩22分、ＪＲ大阪環状線「大阪」バス15分大東町歩8分
価格	5380万円

◆3階建×4LDK◆JRおおさか東線利用◎駅徒歩5分の立地に誕生した新築戸建

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

情報の見方

: 【3号地・外観】
落ち着いたトーンの外壁を、暖色の灯りが優しく照らす邸。ガレージ奥に配置した玄関扉の木目が温もりをプラス。いつまでも飽きのこないデザインです。

物件名	和光ホームズ高倉町3丁目
価格	5380万円
間取り	4LDK+S（納戸）（SCL）+Atrium間取り・区画
土地面積	60.4m²（18.27坪）
建物面積	102.06m²（30.87坪）
住所	大阪府大阪市都島区高倉町３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

【LDK/3号地】
LDK部分には吹抜けを採用。より広さを演出しています。2階、3階で家族の気配を感じながら過ごすことができ、ご家族のコミュニケーションも弾みます。
【3号地・間取り図】
2階に設けたLDKは約18.9帖のゆとりを確保。キッチンからバルコニーまで一直線に並べることで、開放的な空間に◎土間続きのSCLには、たくさんの荷物を仕舞えます。
【LDK/3号地】
約18.9帖の広々とした2階LDKの住まい。日当たり・通風・プライバシーに配慮した設計で、外からの視線も気になりにくく、ゆったりと寛げる空間です。

【LDK/3号地】
2階にはキッチン、洗面室、浴室の水廻りを集約。ワンフロアで家事・洗濯動線が良好です。効率良く作業をすることができ、暮らしやすさに配慮した間取りです。
【キッチン/3号地】
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機や3口コンロなどを搭載したキッチン。家事効率を上げられる、デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンです。
【洗面室/3号地】
三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。鏡の中、洗面ボウルの下の収納には、歯ブラシや化粧品、洗剤など散らかりがちな小物をすっきり収納できます。

【浴室/3号地】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことが可能。花粉対策としても効果的です。浴槽側には手すりが付いており、入浴の際の出入りを楽に安全に行えます。
【洋室/3号地】
1階洋室は、将来間仕切り可能な2ドア1ルーム。お子様が小さいうちは広いプレイルームとして、成長にあわせて個室にすることができる、可変性のある間取りです。
【バルコニー/3号地】
3階のバルコニーは、奥行があるゆとりある広さ。物干しスペースとしてはもちろん、椅子やテーブルを置いて寛ぎのスペースとしても◎

西浪橋公園まで56m 徒歩1分。噴水があり、夏には水遊びを楽しめる公園です。すぐ近くを貨物列車が通過するため、鉄道好きなお子様にもぴったりなお出かけスポットになりそうです。
うれしい保育園都島まで300m 徒歩4分。人間力の礎を築く、「みらいスターズプログラム」を取り入れ、年齢に応じて「ことば」「数」「創造」「表現」「運動」5つの学びを体験します。また、食育にも力をいれて取り組んでいます。
高倉小学校まで280m 徒歩4分。「どの子も伸びる　どの子も伸ばすー知・徳・体のバランスのとれた子どもの育成をめざしてー」と掲げ、日々教育活動に取り組んでいます。

高倉中学校まで950m 徒歩12分。2018年、2021年に「学校情報化優良校」を認定。「礼節を重んじ、誠を尽くし、豊かな心で社会に貢献する人材」の育成に力を入れています。
ベルファ都島まで800m 徒歩10分。食品スーパーの他、飲食店、家電量販店、衣料品など、多彩なテナントが揃っています。営業時間は店舗により異なるためHPをご確認ください。駐車場は本館279台、第2駐車場228台です。
万代都島友渕店まで450m 徒歩6分。食料品を中心に取り揃えられているスーパーマーケット。品質が良く・安全な商品を適正な価格で購入できるプライベートブランド「万代選品」も展開されています。営業時間は9:00～22:00です。

コノミヤ赤川店まで450m 徒歩6分。地域密着型の食品スーパーです。肉・魚・野菜などの生鮮食品の取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。営業時間/9:00～22:00。
高倉三公園まで74m 徒歩1分。公園内中央に大きな桜の木があり、春には満開の桜を愉しむことができる公園です。周囲は交通量が比較的少なく穏やかな環境なので、休憩スペースとして利用するのも良さそうです。
友渕公園まで270m 徒歩4分。砂場・複合遊具とグラウンドのある公園です。藤棚には、テーブルと椅子が設置されているため、休憩スペースとしても使用できます。

【LDK/3号地】
LDKには棚板付きの収納を設けました。ご家族共用の小物や、掃除用具などの収納場所として便利に活用いただけます。
【洋室/3号地】
3階、約4.5帖の洋室にはグレーの柄入りのアクセントクロスを施しました。子供部屋や趣味の部屋、書斎など、多用途の活用いただける広さのお部屋です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

和光ホームズ高倉町3丁目販売概要

物件名	和光ホームズ高倉町3丁目
価格	5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）（SCL）+Atrium間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	60.4m²（18.27坪）	建物面積	102.06m²（30.87坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市都島区高倉町３周辺地図大阪市都島区の暮らしデータ大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩5分乗り換え案内地下鉄谷町線「都島」歩22分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「大阪」バス15分大東町歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-1636号
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市都島区の暮らしデータ

大阪市都島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市都島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市都島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市都島区の暮らしデータをもっと見る

大阪市都島区周辺エリアの物件

大阪市都島区都島中通の家

価格: 4980万円
住所: 大阪府大阪市都島区都島中通３

和光ホームズ高倉町3丁目

価格: 5460万円～5480万円
住所: 大阪府大阪市都島区高倉町３

◆谷町線　２階建て　南向きで便利地◆アロンティア野江内代

価格: 3080万円～3280万円
住所: 大阪府大阪市都島区内代町４

【NICO鴫野東】城東区鴫野東3丁目　全1区画　◆駅歩6分 2線利用可×ZEH水準住宅◆

価格: 5760万円
住所: 大阪府大阪市城東区鴫野東３

ＪＲおおさか東線の物件

和光ホームズ菅原1丁目

価格: 4380万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区菅原１

和光ホームズ高倉町3丁目

価格: 5460万円～5480万円
住所: 大阪府大阪市都島区高倉町３

和光ホームズ菅原1丁目

価格: 4580万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区菅原１

オープンプレイス赤川コンフォート

価格: 4280万円・4680万円
住所: 大阪府大阪市旭区赤川４

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪市都島区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府大阪市都島区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。