建築条件付土地ナチュリスト緑苑坂【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂
交通	近鉄京都線「新田辺」バス35分緑苑坂歩1分～10分、京阪宇治線「宇治」バス40分緑苑坂歩1分～10分、ＪＲ片町線「京田辺」バス35分緑苑坂歩1分～10分
価格	627万円～1829万円（土地価格のみ）

ナチュラルでいられる場所。都心よりも広い空の下、自分らしい暮らしを。

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情報の見方

: 美しい街路樹が彩る成熟のニュータウン＜ナチュリスト緑苑坂＞
タウン内には公園が３ヵ所あり、のびのびとした子育て環境や静かな生活に配慮した閑静な住宅地です。

物件名	ナチュリスト緑苑坂
価格	627万円～1829万円（土地価格のみ）
販売区画数	33区画
総区画数	572区画
土地面積	188.73m²～336.08m²（登記）
住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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てんじん山公園：徒歩8分～17分（600m～1300m）緑苑坂ニュータウン内の広々とした公園。遊具もあるので子どもたちの遊び場にぴったりです。徒歩8分という近さだから、気持ちのいい原っぱでペットのお散歩や運動、親子でピクニックも気軽に楽しめます
■ナチュリスト緑苑坂当社施工例です。
■ナチュリスト緑苑坂当社施工例です。

■VintageStyleの家
リビングからダイニング・キッチンを撮影
■ResortStyleの家
リビングからキッチンやリビング階段を撮影
宇治田原町立宇治田原小学校：徒歩20分～29分（1600m～2300m）「人との関わりを大切にし、自己有用感を高める」を教育方針に掲げ、総児童数206名が学びます。また、地域の伝統行事に参加するなど、地区で子どもを見守る活動も実施しています（2025年度）

宇治田原町立維孝館中学校：自転車で約22分～26分・車で約8分～10分（3200m～3900m）創立79年という歴史を持つ中学校（9学級、208名）です。生徒たちから募集した「いつも輝け維孝館」をスローガンに、小中一貫教育を通して、質の高い学力を育んでいます（2025年度）
フレンドマート宇治田原店：車で約９分～11分（3500m～4200m）地域や地場の商品が充実しており、店内ではできたての惣菜などが豊富に揃います。駐車台数62台、営業時間9：00～21：00
スーパーサンフレッシュ宇治田原店：車で約11分～13分（4300m～5000m）地域に愛される店づくりを目指し、安心・安全な食材を提供し続けるスーパー。特売日にはさらにお買い得が並ぶため、チラシは要チェックです。営業時間9：00～21：00

宇治田原町役場：車で約12分～14分（4700m～5400m）様々な申請はもちろん、子育て相談や支援なども行っている頼れる公的機関です。また、緑茶発祥の地にふさわしくお茶をつかったスイーツ冊子などで町のワクワク情報も発信しています
■小高い丘陵地にある緑豊かな街
緑苑坂の元の地名は「岩山」といい、名のとおり岩盤でできた地です。地盤が固く自然災害などの影響も受けにくいこの地には、災害時の避難場所が２ヶ所。
■遊歩道
街の中央には歩行者専用の緑道。散歩を愉しみながら、やわらかいそよ風や心地よい木陰を感じることができます。随所に街のシンボルツリーを植え込んでいます。

ローソン宇治田原工業団地前店：車で約3分～5分（1200m～1900m）食品、日用品の購入から宅配便、公共料金の支払いなど、近くにあるとなにかと便利。車で約3分、駐車スペースもあります（24時間営業）
京都銀行宇治田原支店：車で約12分～13分（4500m～5200m） ATMが平日・土日祝日ともに8：00～21：00まで利用できて便利です。また利用時に署名・押印がいらない“全自動貸金庫”を設置。大切な資産やかけがえのない思い出の品が入れられます
京都中央信用金庫宇治田原支店：車で約10分～12分（4000m～4700m）インターネットで口座開設や残高・取引明細照合などができ、来店する手間がかかりません。また、ローンや資産形成の相談なども気軽にできます

■ナチュリスト緑苑坂【26-1区画】
土地面積：206.16m²（62.36坪）
価格：748万円
■西公園：徒歩2分～11分（100m～800m）
■なか公園：徒歩4～13分（300m～1000m）

■Plusの家シリーズ
リビング・吹抜けと小上がり和室を撮影
土地価格748万円、土地面積206.16m²

イベント情報

■現地見学・個別相談会のご案内
＼マイホーム探しは、「見て、触れて、感じる」ことが大切です。／

ご来場いただきましたら、土地の広さを活かした「自分らしい暮らし」の具体化、
希望を叶えるための土地探しへのアドバイスなど、お客様の”理想の家づくり“を
プロの視点でお伝えさせていただきます！

●現地でチェックすべき3つのポイント
・リアルな空気感と広さ
実際の間取りの使い勝手や、日当たり、風通しなど、
住んでからの快適性を確認できます。
最新の設備・仕様の質感も体感してみてください！

・周辺環境の確認
自然豊かな環境、日々の暮らしに必要な
周辺環境の情報をお伝えします！
※ご希望に応じてスタッフがご案内します。

・資金計画の相談
「無理のない予算は？」「最適な住宅ローンは？」
といったお金の不安を、無料シミュレーションで解消！
「見るだけ」「聞くだけ」でも大歓迎です！
専門スタッフが、お客様の不安や疑問を解消し、
理想の住まい探しを全力でサポートいたします。

■ご予約方法
「気になる物件をすぐに見たい！」という方も、
「まずはじっくり相談・比較したい」という方も、
SUUMOの予約ボタン、またはお電話（0120-884-906）にてお気軽にご予約ください！

●ご来場・ご来店でできること（一例）
現地内覧：実際の広さ、日当たり、設備を体感。周辺環境の確認
個別相談：住宅ローンの不安を無料シミュレーションで解決

お客様のご要望に合わせたご案内をいたします！夢のマイホーム実現へ、まずはお気軽にご予約ください！

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ナチュリスト緑苑坂【建築条件付土地】販売概要

物件名	ナチュリスト緑苑坂
価格	627万円～1829万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	700万円台（14区画）
土地面積	188.73m²～336.08m²（登記）	諸費用	その他諸費用：町内会費1000円／月　【一時払い】公共施設維持管理分担金22万円（消費税10％含む）、自治会運営基金
販売区画数	33区画	総区画数	572区画
販売スケジュール	-
住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂周辺地図綴喜郡宇治田原町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「新田辺」バス35分緑苑坂歩1分～10分乗り換え案内京阪宇治線「宇治」バス40分緑苑坂歩1分～10分乗り換え案内ＪＲ片町線「京田辺」バス35分緑苑坂歩1分～10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	一部建築条件付27区画	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装、団地幹線道路：公道11m・14m、区画道路：公道6m、緑道：公道4m～12m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：100%	特記事項	設備：公営水道、本下水、開発許可番号：京都府指令8建第335-4号（1996年10月21日）、開発面積：468626m²
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有、緑苑坂住宅地区建築協定、緑苑坂住宅地区緑地協定による制限があります。

お問い合わせ先	(株)エムエフケー TEL：0120-554839お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エムエフケー(株)エムエフケーのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-3-19 国土交通大臣（4）第007418号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 642万円
住所: 京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

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住所: 京都府宇治市伊勢田町砂田

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価格: 4900万円
住所: 京都府城陽市久世南垣内

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,296円/月	3,799円/月	4,504円/月	5,561円/月	7,324円/月	10,852円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	114,320円～	97,640円～	81,200円～	64,640円～	48,320円～	32,240円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。