新築一戸建て下津屋下ノ浜代 3380万円～3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府久世郡久御山町下津屋下ノ浜代
交通	京阪本線「淀」バス19分久御山町役場前歩5分、京阪本線「石清水八幡宮」歩52分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩52分
価格	3,380万円～3,680万円

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耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する　「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪

物件名	下津屋下ノ浜代 3380万円～3680万円
価格	3,380万円～3,680万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	110.72m²～137.54m²33.49坪～41.60坪
建物面積	94.76m²～102.46m²28.66坪～30.99坪
住所	京都府久世郡久御山町下津屋下ノ浜代

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー

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(【２号棟】)、価格3680万円、4LDK、土地面積137.54m²、建物面積102.46m²
(【３号棟】)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積110.72m²、建物面積100.23m²
(【４号棟】)、価格3580万円、3LDK、土地面積111.01m²、建物面積98.4m²

(【５号棟】)、価格3480万円、4LDK、土地面積110.9m²、建物面積100.23m²
(【５号棟】)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積111.27m²、建物面積100.23m²
(【６号棟】)、価格3480万円、4LDK、土地面積111.32m²、建物面積100.84m²

(【８号棟】)、価格3480万円、4LDK、土地面積111.4m²、建物面積94.76m²
(【９号棟】)、価格3380万円、3LDK、土地面積110.78m²、建物面積98.61m²
■現地写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

■現地写真■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地写真■
周辺施設充実！現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪駐車２台駐車出来て広々しております♪
■現地写真■
開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪

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平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地やモデルハウスをご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
■現地写真■
完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪
久御山町立佐山小学校まで2200m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

モニター画面で相手の顔を確認してから応対できるので、不審者対策にも安心のTVモニター付きインターホン。高画質カメラと鮮明な音声で、はっきりと来訪者の様子がわかります。
機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。お手入れしやすい素材で、使いやすさと美しさを長く保てる理想のキッチンを実現します。
換気暖房乾燥機付きユニットバスなら、湿気やカビ対策はもちろん、寒い季節のヒートショック防止や梅雨時の衣類乾燥にも活躍します。いつでも暖かく、清潔な浴室環境を保てるので、一年中快適なバスタイムを楽しめます。

シャワートイレの温水洗浄機能で、いつでも心地よく衛生的に使用できます。汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。温風乾燥や脱臭機能などを備え、トイレ時間をより快適にサポートします。
広々とした洗面ボウルと使いやすいシャワー水栓で、洗顔や洗髪も快適にできるシャワードレッサー。収納力抜群のキャビネットやミラー裏収納で、洗面まわりをスッキリ整え、美しく保ちます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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下津屋下ノ浜代 3380万円～3680万円販売概要

物件名	下津屋下ノ浜代 3380万円～3680万円
価格	3,380万円～3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（5戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	110.72m²～137.54m²33.49坪～41.60坪	建物面積	94.76m²～102.46m²28.66坪～30.99坪
販売スケジュール	-
住所	京都府久世郡久御山町下津屋下ノ浜代周辺地図久世郡久御山町周辺の家賃相場
交通	京阪本線「淀」バス19分久御山町役場前歩5分乗り換え案内京阪本線「石清水八幡宮」歩52分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩52分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	10戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員６．０ｍ公道
構造・工法	在来木造軸組工法　２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：奥平　康寛、設備：電気・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第Ｒ０８ＳＨＣ１１５６６９号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店 TEL：0120-805788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン京都営業所(株)アーネストワン京都営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区西大手町307-75 シンフォニー桃山101 国土交通大臣（5）第006157号
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。