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新築一戸建て園部町小山東町藤ノ木(園部駅) 2580万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 京都府南丹市園部町小山東町藤ノ木
交通 JR山陰本線「園部」歩3分、JR山陰本線「吉富」歩27分、JR山陰本線「船岡」歩56分
価格 2,580万円

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住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図南丹市園部町小山東町藤ノ木 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!
ご見学の際はご送迎も可能です!

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

その他周辺環境

  • ■【駅】山陰本線「園部」駅(約200m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】ベルタウンそのべショッピングセンター(約1837m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】エーコープ園部店(約1186m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】フレッシュバザール園部店(約1241m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】スーパーマツモト新そのべ店(約1835m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】ローソン園部駅前店(約636m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート園部小山西町店(約1468m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ園部町宮町店(約1336m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ダックス南丹園部店(約1843m・徒歩24分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ園部店(約1675m・徒歩21分)
  • ■【ホームセンター】コメリハード&グリーン園部店(約1791m・徒歩23分)
  • ■【高校・高専】私立京都聖カタリナ高校(約1539m・徒歩20分)
  • ■【高校・高専】京都府立園部高校(約2411m・徒歩31分)
  • ■【中学校】南丹市立桜が丘中学校(約1755m・徒歩22分)
  • ■【中学校】京都府立園部高校附属中学校(約2398m・徒歩30分)
  • ■【中学校】南丹市立園部中学校(約2166m・徒歩28分)
  • ■【小学校】南丹市立園部第二小学校(約1637m・徒歩21分)
  • ■【小学校】南丹市立園部小学校(約2402m・徒歩31分)
  • ■【幼稚園・保育園】南丹のぞみ園(約840m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】南丹のぞみ園(約841m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】聖家族幼稚園(約1379m・徒歩18分)
  • ■【病院】医療法人丹医会園部丹医会病院(約1242m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】園部郵便局(約1425m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】吉富郵便局(約2062m・徒歩26分)
  • ■【役所】南丹市役所(約1514m・徒歩19分)
  • ■【図書館】京都医療科学大学図書室(約937m・徒歩12分)
  • ■【図書館】南丹市立中央図書館(約1499m・徒歩19分)
  • ■【銀行】JA京都園部支店(約1124m・徒歩15分)
  • ■【銀行】京都銀行八木支店(約1103m・徒歩14分)
  • ■【銀行】京都銀行美山支店(約1104m・徒歩14分)

園部町小山東町藤ノ木(園部駅) 2580万円 販売概要

物件名 園部町小山東町藤ノ木(園部駅) 2580万円
価格 2,580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 150.06m2 建物面積 104.34m2
販売スケジュール -
住所 京都府南丹市園部町小山東町藤ノ木
交通 JR山陰本線「園部」歩3分 JR山陰本線「吉富」歩27分 JR山陰本線「船岡」歩56分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 '25年10月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造在来軸組工法2階建(910モジュール) 施工 -
用途地域 2種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:中島 太寿、設備:公営水道、本下水、関西電力、オール電化
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(4)第053115号
会社情報
<仲介>
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年2月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

南丹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 13134世帯
人口総数 29531人
転入者数 1014人
転入率(人口1000人当たり)
34.34人
転出者数 1161人
転出率(人口1000人当たり)
39.31人
土地平均価格
住宅地
22962円/m2
商業地
65450円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)入学祝金(小学校入学時に3万円、中学校入学時に4万円を支給)。(2)子育て手当(5歳未満の児童に第1子月額2,000円、第2子月額3,000円、第3子以上月額5,000円を支給)。
出産祝い あり
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
私立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:2園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで(ただし、高校生の場合は19歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで(ただし、高校生の場合は19歳3月末まで)

南丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) -
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 南丹市3250円
南丹市(旧簡易水道区域)3690円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 南丹市3520円
下水道普及率 75.6%

安心・安全

建物火災出火件数 6件
人口10000人当たり
1.90件
刑法犯認知件数 85件
人口1000人当たり
2.69件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 30ヶ所
小児科医師数 10人
小児人口10000人当たり
33.43人
産婦人科医師数 4人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.45人
介護保険料基準額(月額) 6860円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 2分別16種〔可燃ごみ 資源ごみ(ビン・ガラス・陶磁器[無色透明びん、茶色びん、緑色びん・黒色びん・青色びん、ガラス類・食器類・陶磁器類]、有害ごみ、ビニール類、金属類、アルミ[缶、その他アルミ]、ペットボトル、紙パック、ダンボール、家電ごみ、電池類、雑がみ)〕
家庭ごみの戸別収集 実施(但し、業者へ支払う運搬処理費用が別途必要)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。ステーション収集。2ヶ月に1回、家庭ごみとして収集。タンス、ベッド、布団、毛布、マットレス、流し台、チャイルドシート、その他長さ50cm以上のものは、「粗大家電シール」(手数料)を購入、貼付が必要。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

南丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(商品券)45万円
備考
【南丹市Uターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内で新築住宅の購入を伴いUターンする子育て世帯に対して、南丹市商工会が発行する商品券を3年間で交付。移住促進特別区域内の場合は合計45万円、移住促進特別区域外の場合は合計22.5万円。交付対象者については条件等あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

南丹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 53,993円/月 62,231円/月 73,771円/月 91,090円/月 119,967円/月 177,738円/月
5万円 44,908円/月 53,255円/月 64,904円/月 82,331円/月 111,315円/月 169,193円/月
10万円 35,822円/月 44,280円/月 56,037円/月 73,572円/月 102,664円/月 160,648円/月
15万円 ローン不可 35,304円/月 47,171円/月 64,814円/月 94,012円/月 152,103円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 38,304円/月 56,055円/月 85,361円/月 143,558円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,296円/月 76,709円/月 135,013円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 126,468円/月
支払い利息合計 1,884,270円~ 1,612,520円~ 1,341,650円~ 1,071,840円~ 803,390円~ 534,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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