新築一戸建て三山木野神（同志社前駅） 4198万円・4398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市三山木野神
交通	ＪＲ片町線「同志社前」歩7分、近鉄京都線「三山木」歩10分、ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩8分
価格	4198万円・4398万円

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情報の見方

: 京田辺市三山木野神　～全2区画～

物件名	三山木野神（同志社前駅） 4198万円・4398万円
価格	4198万円・4398万円
間取り	4LDK
土地面積	134.54m²・136.46m²40.69坪・41.27坪
建物面積	94.4m²・103.51m²28.55坪・31.31坪
住所	京都府京田辺市三山木野神

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機

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【LDK】
ソファやダイニングテーブルを配置しても、ゆとりのあるLDK約21帖。
1号棟
【LDK】
開放感たっぷりの18.12帖LDKで、ワンランク上の快適な暮らしを。
2号棟
(1号地)、価格4398万円、4LDK、土地面積136.46m²、建物面積103.51m²

(2号地)、価格4198万円、4LDK、土地面積134.54m²、建物面積94.4m²
【LDK】
広々約21帖のLDKが魅力！家族の時間を大切にできる新築戸建
1号棟
【LDK】
大きな窓があり、明るい陽射しが感じられるリビングです。
2号棟

【キッチン】
対面式キッチンはお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
1号棟
【浴室】
一日の疲れを癒す、広々としたバスタブと心地よい空間が広がるお風呂。
2号棟
【洗面台】
3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台です。
1号棟

【トイレ】
温水洗浄便座でいつでも快適な温度をキープできるので冬場でも安心です。
1号棟
【洋室】
収納付きなので、スッキリとした空間を維持できます。
1号棟
【洋室】
陽光がたっぷり差し込む洗練された洋室。温かみのあるフローリングとスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
1号棟

【洋室】
バルコニーに面した明るい洋室。朝日とそよ風に包まれる、心地よい暮らしを。
2号棟
【洋室】
陽当たり、通風良好なので過ごしやすいお部屋となっております。
2号棟
【ウォークインクローゼット】
住まいの収納力を高める、広々としたウォークインクローゼットのある暮らし。
1号棟

【バルコニー】
広々バルコニーでお洗濯をたっぷりと干す事ができます。
1号棟
【玄関】
帰るたびにホッとする、美しく整った玄関空間──日々の暮らしに上品さをプラス。
1号棟
【外観】
1号棟

【外観】
2号棟
京田辺市立田辺中学校まで1671m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
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■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

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三山木野神（同志社前駅） 4198万円・4398万円販売概要

物件名	三山木野神（同志社前駅） 4198万円・4398万円
価格	4198万円・4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	134.54m²・136.46m²40.69坪・41.27坪	建物面積	94.4m²・103.51m²28.55坪・31.31坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市三山木野神周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「同志社前」歩7分乗り換え案内近鉄京都線「三山木」歩10分乗り換え案内ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居、２種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山　詩穂、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築IPEC30145号他
その他制限事項	高度地区、防火地域、高度地区／第3種高度地区、防火地域／法第22条区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010789号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階国土交通大臣（1）第010789号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	310件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。