新築一戸建て敷島住宅　敷島ステラ　松井山手エアリーヒルズ（全135区画）新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市大住責谷
交通	ＪＲ片町線「松井山手」歩19分～24分、ＪＲ片町線「大住」歩15分～20分、京阪バス「大住ヶ丘西」歩5分～9分
価格	3,820万円～5,163万円

＜無人内見開催中＞１３５区画の新しい街が誕生

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情報の見方

設備仕様

82号地省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
防犯カメラ
屋外カメラでAIが人物を自動で検知して追尾し、フラッシュライト、サイレン、双方向通話で侵入者を威嚇・抑止が可能。また、AIが自動検知した侵入者を追尾して自動録画（記録）を行うことができます
タウンセキュリティ
街の安心を守るタウンセキュリティ。
分譲地の進入路2箇所に防犯カメラを設置。
タウン内の入口となる進入路２箇所には、24時間監視・録画を行う防犯カメラを設置。侵入者への強力な抑止力となり、泥棒の下見対策にも有効です。街を見守る「目」として機能し、住まう人々の安心の暮らしを支えます。

IOT ライフアシスト２
タイパと安心を叶える
スマートホームでの暮らし
敷島ステラ松井山手エアリーヒルズでは、LIXILの「ライフアシスト２」、大阪ガスの「ツナガルde給湯器」を標準採用しています。

玄関ドア、シャッター、給湯器といった毎日使う建材・設備機器との連携はもちろん、カメラや各種センサなどがアプリで連携でき、便利で快適、そしてスマートな毎日をサポートします。
ホームセキュリティ　アイルス
「アイルス」は24時間365日、ご家族の安心と安全を守るホームセキュリティサービスです。センサによる侵入監視や外出時・在宅時の警戒はもちろん、非常時にはコントロールセンターへ自動通報し、警備員が駆け付けます。また、外出先からスマートフォンで異常発生通知や警戒状況の確認、遠隔での警戒開始設定も可能です。
太陽光発電システム
太陽光で効率よく電気をつくる
太陽光発電は、太陽の光から電気を生み出し、環境にやさしい暮らしを叶えます。電気代の削減に加え、災害時の備えとしても安心。自然エネルギーを活用し、経済的でサステナブルな未来を築きます。※蓄電システムはオプションです。

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構造の特徴

金物接合
12mmのボルト穴が通る最少の欠損部分だけで接合することで、従来の構造の弱点を克服。
木材本来の強度を最大限に発揮し、住まいをしっかり守ります。※レーヴシリーズは一部に採用
制震ダンパー
繰り返される地震から
家族を守る「制震」の技術
地震の揺れに応じて、MAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
ウレタン断熱
優れた断熱により、少ないエネルギーで室内を快適な温度に保てるので、夏は外からの熱の侵入を防ぎ、冬は温めた暖房の熱を外に逃がしません。その結果、冷暖房費が大幅削減でき、とっても経済的です。

住宅性能評価書
耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。
国指定の評価機関から
５分野８項目で最高等級取得。
数値に裏付けされた性能の家。
人、自然環境、災害への備え、そして未来の持続性。
これらすべてにおいて高い価値を提供し、心から安心して暮らせる住まいを。
アフターメンテナンス
長期保証で毎日が安心。
お引き渡し後30年、最長で60年まで無償点検を実施。お引き渡しの際に、緊急時の補修別連絡先もお知らせするので、便利で安心と好評です。
コロニアル遮熱グラッサ
屋根の美しさと環境への配慮をひとつに。太陽熱を反射するグラッサ。

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敷島住宅　敷島ステラ　松井山手エアリーヒルズ（全135区画）販売概要

物件名	敷島住宅　敷島ステラ　松井山手エアリーヒルズ（全135区画）
価格	3,820万円～5,163万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（6戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.01m²～284.79m²	建物面積	92m²～108.65m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市大住責谷周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「松井山手」歩19分～24分乗り換え案内ＪＲ片町線「大住」歩15分～20分乗り換え案内京阪バス「大住ヶ丘西」歩5分～9分
販売戸数	37戸	総戸数	135戸
完成時期	2026年1月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組金物工法、SE105構法	施工	敷島住宅株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気・ガス：関西電力または大阪ガス、上下公共水道、建築確認番号：ONEX確建山北2520427号、ONEX確建山北2520462号、ONEX確建山北2520567号
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	敷島住宅(株)京都支店 TEL：0120-412826お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)京都支店敷島住宅(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区京橋町311 国土交通大臣（16）第000415号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月11日	情報更新日	2026年7月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	354件人口1000人当たり 4.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,182円/月	99,330円/月	117,750円/月	145,394円/月	191,485円/月	283,698円/月
5万円	77,096円/月	90,355円/月	108,883円/月	136,635円/月	182,834円/月	275,153円/月
10万円	68,011円/月	81,379円/月	100,016円/月	127,876円/月	174,183円/月	266,608円/月
15万円	58,925円/月	72,403円/月	91,150円/月	119,118円/月	165,531円/月	258,063円/月
20万円	49,840円/月	63,428円/月	82,283円/月	110,359円/月	156,880円/月	249,518円/月
25万円	ローン不可	54,452円/月	73,416円/月	101,600円/月	148,228円/月	240,972円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,549円/月	92,841円/月	139,577円/月	232,427円/月
支払い利息合計	3,010,930円～	2,574,520円～	2,140,400円～	1,706,800円～	1,276,810円～	849,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。