建築条件付土地寺戸町笹屋（東向日駅） 5064万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市寺戸町笹屋
交通	阪急京都線「東向日」歩7分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩10分、阪急京都線「洛西口」歩13分
価格	5,064万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ※弊社施工例

物件名	寺戸町笹屋（東向日駅） 5064万円
価格	5,064万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	149.04m²45.08坪
住所	京都府向日市寺戸町笹屋

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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駅近の利便性と、落ち着いた住環境が魅力。阪急京都線「東向日」駅まで徒歩7分、JR京都線「向日町」駅まで徒歩10分。京都・大阪へのスムーズなアクセスが魅力の「寺戸町笹屋」に、全2区画の分譲地が誕生しました。
土地価格5064万円、土地面積149.04m²
全棟、許容応力度計算で建物全体の強度バランスを精密に確認し、災害時にも倒壊しない安心の構造を実現しています。
※耐震等級の認定には、耐力壁などの間取りに制限がかかる可能性がございます。

外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、光熱費も抑えられる高性能な住まいです。
※断熱等級の認定には、窓の数や面積などの制限がかかる可能性がございます。
完全自由設計：間取り・外観・素材・動線まで自由自在。
安心の家づくり：建築士ならではの専門的な提案で、デザインと機能を両立。
未来を見据えた設計：家族構成の変化や将来の暮らしにも柔軟に対応。
壁・天井の断熱材には、すき間なく家全体を包み込む吹付断熱「アクアフォーム」を採用。優れた気密・断熱性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適な住空間を実現します。
※イメージ画像につき、実際の仕様と異なります。

YKK ap 高性能樹脂窓　APW330を採用。
断熱性能が高い「樹脂窓＋Low-E複層ガラス」で構成されています。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
YKK ap ヴェナートD30 玄関ドアを採用。優れた断熱性能で、玄関まわりの温度差を軽減。冬の冷気や夏の熱気をしっかり遮り、快適環境を保ちます。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
弊社施工例
シンプルながらも上質さを感じさせるダイニングキッチン。木目天井とナチュラルなテーブルが空間に温もりを添え、ブラックのチェアや照明がスタイリッシュなアクセントに。

2駅2沿線が徒歩圏内の交通至便な立地。「イオンモール京都桂川」も生活圏に捉え、お買い物や休日のレジャーも身近で軽快に楽しめる、利便性と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
弊社施工例
ナチュラルな木目とモダンなタイルが調和したキッチン。リビング・ダイニングを見渡せる開放感で、家族との時間がもっと心地よく。

イオンフードスタイル東向日店まで530m 食料品や日用品が揃うスーパーが身近にあり、毎日のお買い物にも便利です。
弊社施工例
木目を基調にしたナチュラルテイストのLDKは、明るく開放感のある空間に。
間接照明やダウンライトが、昼も夜も心地よい雰囲気を演出します。

イオンモール京都桂川まで1440m ファッションや飲食店、映画館など多彩な店舗が揃う大型ショッピングモールで、休日のお出かけやお買い物にも便利です。
弊社施工例
明るい自然光が心地よく差し込む、開放感あふれるダイニングキッチン。淡い木目のフローリングと、やさしいトーンでまとめられた造作収納が上質な空間を演出します。
JR東海道線「向日町」駅まで730m 京都・大阪方面へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利な立地です。

新鮮激安市場！洛西口店まで840m 新鮮な食料品をお手頃価格で購入できるスーパーで、日々のお買い物にも便利です。
阪急京都線「東向日」駅まで480m 大阪・京都方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地。駅周辺には商業施設や飲食店も揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
ご見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

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寺戸町笹屋（東向日駅） 5064万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	寺戸町笹屋（東向日駅） 5064万円
価格	5,064万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	149.04m²45.08坪	諸費用	その他諸費用：登記費用、水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町笹屋周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「東向日」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩10分乗り換え案内阪急京都線「洛西口」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後8ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築条件なし売り土地（土地のみの販売）もご相談可能です。建築条件なしの土地価格：５３８０万円となります。
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	(株)エクシィード TEL：075-381-8585お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（4）第012318号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エクシィード(株)エクシィードのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂野里町41-7 京都府知事（4）第012318号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	207件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市西京区桂北滝川町

向日市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,474円/月	136,550円/月	161,871円/月	199,873円/月	263,235円/月	390,000円/月
5万円	109,389円/月	127,574円/月	153,004円/月	191,114円/月	254,584円/月	381,454円/月
10万円	100,303円/月	118,598円/月	144,137円/月	182,355円/月	245,932円/月	372,909円/月
15万円	91,218円/月	109,623円/月	135,271円/月	173,596円/月	237,281円/月	364,364円/月
20万円	82,132円/月	100,647円/月	126,404円/月	164,838円/月	228,629円/月	355,819円/月
25万円	73,047円/月	91,671円/月	117,537円/月	156,079円/月	219,978円/月	347,274円/月
30万円	63,961円/月	82,695円/月	108,670円/月	147,320円/月	211,326円/月	338,729円/月
支払い利息合計	4,140,850円～	3,536,360円～	2,936,700円～	2,341,760円～	1,751,630円～	1,166,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。