新築一戸建て木幡御蔵山（六地蔵駅） 4180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市木幡御蔵山
交通	ＪＲ奈良線「六地蔵」歩17分、地下鉄東西線「六地蔵」歩17分、京阪宇治線「六地蔵」歩21分
価格	4,180万円

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情報の見方

: 現地（2026年7月1日）撮影
普通車2台駐車可☆
前道ゆとりの約6ｍ！
物件の詳細についての質問や、実際に現地・モデルハウスを見たいなど、お気軽にお問い合わせください☆

物件名	木幡御蔵山（六地蔵駅） 4180万円
価格	4,180万円
間取り	3LDK
土地面積	126.64m²
建物面積	97.92m²
住所	京都府宇治市木幡御蔵山

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(1号地)、価格4180万円、3LDK、土地面積126.64m²、建物面積97.92m²
現地（2026年7月1日）撮影
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が充実した住環境☆
現地（2026年7月1日）撮影
御蔵山小学校まで徒歩約4分☆お子様の通学も安心です☆自然豊かな御蔵山の住環境で新生活を♪

現地（2026年7月1日）撮影
限定2区画☆
駐車2台+収納充実+リビング広々なお家☆
モデルハウスもご覧いただけますので、お気軽にお問い合わせください♪
たっぷり入る『スライド収納』、『食器洗い乾燥機』、水ハネ音が静かな『スキットシンク』や、耐久性に優れた『人造大理石カウンタートップ』などお手入れしやすい性能搭載☆
衣類乾燥・浴室暖房・浴室乾燥などで快適・便利な『換気乾燥暖房機』、寒い冬場でも、冷ヤッとしない『キレイサーモフロア』、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。『エコアクアシャワー』、浴槽排水を利用した強いうずが、汚れを流す『パッとくるりんポイ排水口』、特殊コーティングで水や汚れをはじき、シリカ汚れの固着を防ぐ『キレイ鏡』などお手入れ簡単な機能がたくさん♪

つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れる『キレイアップカウンター』や、水栓まわりに水がたまらずお掃除簡単な『キレイアップ水栓』、排水口の底部分に凹凸がなく、サッとお掃除しやすい『新てまなし排水口』、などお掃除カンタン、空間すっきりな洗面♪
強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流す『パワーストリーム洗浄』や、キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑える『ハイパーキラミック』、3日でオフロ１杯分（1８０Ｌ）以上節約する『超節水ＥＣＯ５トイレ』、その他にも『キレイ便座』『パワー脱臭』など様々な機能を搭載☆
室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。2枚のガラスと中空層で断熱効果を高める「一般複層ガラス」と特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の高い断熱性を発揮する「Low-E複層ガラス」の2タイプをご用意。フレームをスリム化・ガラス面積を最大化し、優れた断熱性を実現。

断熱性・省エネ性暮らしやすさにこだわった快適な玄関ドア。防犯性に優れた２ロック。耐ピッキングに優れたシリンダー。こじ破りに強い3つの鎌付デッドボルト。家族の安心・安全を守ります。
長期優良住宅の認定制度は「多くの優良な住宅をつくり、手入れしながら長く大切に使うこと」を目的としてスタートした制度です。認定された計画に従ってメンテナンスをしていくことで、建物が将来にわたってきちんと維持保全されます。
建築基準法に制定されている『耐震等級1』は、震度5では損壊しない6.7では倒壊しないとされています。
エテルナの、全ての建物は耐震強度を建築基準法の1.25倍で計算した【耐震等級2レベル】で構造計算しています。

省エネ等級が高いものは建物の断熱性が高いので、冷暖房費の節約につながり、さらに結露の防止やヒートショックによる体の負担の軽減にもつながります。
建築中は検査機構だけの検査だけでなく、重要な工程はエテルナと施工業者のWチェックを実施。また完成後は、施工業者・エテルナ検査・お客様検査の3段階のトリプルチェック＆手直し。さらに、1年点検で建具の調整やクロスの補修を行い、その他、メンテナンスの相談やリフォームのご案内も継続的に行っております。
新築工事終了後から10年間、シロアリ被害が発生した際に、累計1000万円の補修費用を補償する保証制度です。

フレンドマート御蔵山店まで610m 営業時間（9：30～21：00）スーパーの中にはATMがございます。（京都銀行・京都中央信用金庫・京都信用金庫）買い物のついでにATMも使用できるので便利です。
新鮮激安市場！六地蔵店まで1100m 営業時間（9:00～21:00）新鮮でお得価格の生鮮食品が充実し、毎日が特価の一般食品を揃えた新鮮激安市場！
フレスコプチ六地蔵店まで1100m 24時間営業のスーパーです。急に必要な食材があっても、いつでも買いに行けるので便利です。

ドラッグユタカ宇治御蔵山店まで740m 営業時間（9：00～23：00）、処方箋受付（月曜～金曜10：00～19：00・土曜10：00～13：00）処方箋の受付もしているドラッグストアなので、お薬の処方もお買い物もできます。
ローソン宇治木幡平尾店まで830m 看板商品である「からあげクン」をはじめとする充実した店内調理のホットスナック、「ウチカフェスイーツ」など高品質なスイーツに強みを持つコンビニです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【オープンハウス開催中、家具入りモデルハウスご覧いただけます】

ゆとりある敷地に、家族が快適に暮らせる工夫を詰め込みました。
自然豊かな御蔵山の住環境、ゆとりある敷地、開放感あふれるLDK、そして空とつながるお庭。
空と緑を感じる暮らし。御蔵山小学校まで徒歩約４分と通学も安心です。

近隣にモデルハウスをご用意しておりますので、充実の住宅設備やお部屋の広さなど写真などではわからない住み心地を現地でご体感いただけます。

また、ご自宅にいながら物件見学や購入相談ができる、オンライン接客・オンライン内覧も受付中です！
オンラインでは、間取や設備、収納、家事動線、陽当り、周辺環境などを詳しくご説明いたします。また住宅ローンの返済シミュレーションや購入の流れもわかりやすくご案内いたします。

「今の家賃と比べて月々返済額はどうなの？」
「住宅ローンは組める？」
「自己資金が少なくても購入できる？」
といったご相談にも対応しております。お気軽にお問合せください。

「今の家賃と比べて月々返済額はどうなの？」
「住宅ローンは組める？」
「自己資金が少なくても購入できる？」
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【教育施設】
御蔵山小学校・木幡中学校・大谷幼稚園・登りこども園

【交通アクセス】
ＪＲ奈良線「六地蔵」徒歩約17分、地下鉄東西線「六地蔵」徒歩約17分、京阪宇治線「六地蔵」徒歩約21分

是非週末オープンハウスにご来場ください。平日やお仕事終わりの時間帯もご予約承っております。お気軽にお問合せください。

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木幡御蔵山（六地蔵駅） 4180万円販売概要

物件名	木幡御蔵山（六地蔵駅） 4180万円
価格	4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	126.64m²	建物面積	97.92m²
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市木幡御蔵山周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「六地蔵」歩17分乗り換え案内地下鉄東西線「六地蔵」歩17分乗り換え案内京阪宇治線「六地蔵」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08確認建築PLN奈支0213号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	エテルナ不動産販売(株) TEL：075-645-2553お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014788号資料請求をする
会社情報	<仲介> エテルナ不動産販売(株)エテルナ不動産販売(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区竹田七瀬川町90-1 エテルナビル1階京都府知事（1）第014788号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月5日	情報更新日	2026年7月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	621件人口1000人当たり 3.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。