新築一戸建て【屋上庭園付き】ラ・エスパシオン宇治弐番Ⅴ1号地新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市宇治弐番
交通	ＪＲ奈良線「宇治」歩13分、ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩17分、近鉄京都線「大久保」バス7分西町歩3分
価格	4,352万4,000円

屋上庭園！菟道第二小学校・宇治中学校エリア！限定1邸！

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情報の見方

地図宇治市宇治弐番周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
宇治市立宇治保育所まで300m 四季を感じる行事食や、運動会・発表会後の「がんばったね献立」、保育のテーマに合わせた特別献立など、各園で様々なアイデアをもとに献立もアレンジされてます。
小学校
宇治市立菟道第二小学校まで600m 警察官や大学教授による講義や、体験学習なども充実。主体的な学習ができるよう取り組んでる学校です。
中学校
宇治市立宇治中学校まで700m 小中一貫教育で生徒と保護者に学校評価アンケートを実施し、満足度80％以上になるよう日々見直しや取り組みをされています。

ドラッグストア
スギ薬局宇治店まで180m 夜は22時まで営業しているのでお仕事終わりにも立ち寄れます。日用品だけでなく、お米や食料品も取り扱いがあります。
公園
城南荘児童公園まで662m 遊具もたくさんあり、グラウンドもあるのでボール遊びもOK、春は桜がとっても美しいことで有名です。
スーパー
フレンドマート・G宇治市役所前店まで800m ポイント制度で毎日お得にお買い物、曜日ごとにお買い得品も充実しています。

コンビニ
ファミリーマート京都宇治弐番店まで300m コインランドリーも併設されています。年中無休で年末や季節の変わり目などの整理時にも便利です。
病院
曽我産婦人科まで1500m 先生や助産師の方みなさん優しく、お料理もおいしいと評判のきれいな病院です。大変な出産は安心できる病院を選びたいですよね。
役所
宇治市役所まで600m 引っ越し時の手続きなどで行くことも多い市役所が近いといろいろ時短になりラクですよ。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
屋上庭園付き新築戸建て販売開始しました！
全4区画の分譲地内♪ZEH水準×耐震等級3の地震に強い家♪
インテリアコーディネーターが選んだおしゃれな家具付き♪
初期費用を抑えたい方、おしゃれな家で新生活を始めたい方におすすめです♪
実際に見て触れて、弊社の施工力をお確かめください！
皆様からのご予約、心よりお待ちしております。

※水曜定休です。
3営業日以内に順次ご連絡させていただきます。

◆住宅ローン相談
住宅ローンはどの位になるのか知りたい
自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。まずはお気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】宇治市立宇治保育所（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】みのり幼稚園（約1410m・徒歩18分）
■【小学校】宇治市立菟道第二小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】宇治市立宇治中学校（約700m・徒歩9分）
■【病院】宇田医院（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宇治店（約180m・徒歩3分）
■【病院】やえクリニック（約350m・徒歩5分）
■【公園】城南荘児童公園（約662m・徒歩9分）
■【スーパー】フレンドマート・G宇治市役所前店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート京都宇治弐番店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】コープ宇治神明（約1100m・徒歩14分）
■【病院】曽我産婦人科（約1500m・徒歩19分）
■【役所】宇治市役所（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】宇治神明宮郵便局（約924m・徒歩12分）
■【図書館】宇治市中央図書館（約1238m・徒歩16分）
■【銀行】京都中央信用金庫神明支店（約400m・徒歩5分）

【屋上庭園付き】ラ・エスパシオン宇治弐番Ⅴ1号地販売概要

物件名	【屋上庭園付き】ラ・エスパシオン宇治弐番Ⅴ1号地
価格	4,352万4,000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構工事費用152. 5万円（税込）、水道負担金、各種申請費は別途必要です。
土地面積	131.64m²（39.82坪）（実測）	建物面積	95.22m²（28.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市宇治弐番周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「宇治」歩13分乗り換え案内ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩17分乗り換え案内近鉄京都線「大久保」バス7分西町歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：東　翔平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第三種高度地区

お問い合わせ先	平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループ TEL：0120-443901お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループ平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループのその他の物件情報を見る京都府宇治市大久保町北ノ山65-3 京都府知事（10）第007196号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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宇治市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,002円/月	115,259円/月	136,633円/月	168,709円/月	222,192円/月	329,192円/月
5万円	90,917円/月	106,284円/月	127,766円/月	159,950円/月	213,541円/月	320,647円/月
10万円	81,831円/月	97,308円/月	118,899円/月	151,192円/月	204,889円/月	312,102円/月
15万円	72,746円/月	88,332円/月	110,032円/月	142,433円/月	196,238円/月	303,557円/月
20万円	63,660円/月	79,357円/月	101,166円/月	133,674円/月	187,587円/月	295,012円/月
25万円	54,575円/月	70,381円/月	92,299円/月	124,916円/月	178,935円/月	286,467円/月
30万円	ローン不可	61,405円/月	83,432円/月	116,157円/月	170,284円/月	277,922円/月
支払い利息合計	3,495,180円～	2,987,960円～	2,481,300円～	1,978,640円～	1,480,070円～	985,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。