建築条件付土地コモンステージつつじが丘【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府福知山市字天田小字箕腰125番10他
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩15分
価格	1,198万円～1,748万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【6号地/約54.05坪】
二方の道路に加え、歩行者専用道路にも面した敷地です。開放感とプライバシーに配慮した、暮らしやすい住まいをご提案します。/2026年10月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 角地 / 整形地 / 始発駅 / ２沿線以上利用可

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【7号地/約52.22坪】
二方が道路に面した敷地。採光や通風に配慮した住まいづくりが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2026年10月撮影
【10号地/約67.39坪】
玄関や駐車スペースの配置など、プランの選択肢が広がる敷地形状です。理想の暮らしやお好みのデザインなど、ぜひご希望をお聞かせください。/2026年10月撮影
【11号地/約62.86坪】
前面道路の幅員は約6m。アスファルト舗装なので、ベビーカーでの移動や日々の散歩も快適に行えます。/2026年10月撮影

【12号地/約62.83坪】
総36区画、整った街並みが魅力の分譲地。住人以外の通行が少なく、落ち着いた環境でお過ごしいただけます。/2026年10月撮影
【16号地/約71.08坪】
分譲地内の道路は幅員にゆとりがあるため、車の入出庫やすれ違いがスムーズです。毎日の通勤や送迎など、車での移動が多いご家庭にも暮らしやすい住環境です。/2026年10月撮影
【17号地/約75.22坪】
広々とした角地。窓の配置を工夫することで、光と風が通り抜ける住まいづくりが叶います。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2026年10月撮影

【19号地/約53.69坪】
プランの自由度が高まる角地。「邸別自由設計」で、ご家族の理想をカタチにする住まいづくりをお手伝いします。/2026年10月撮影
【20号地/約52.31坪】
道路から離れた敷地の奥側にリビングやお庭を配置することで、プライバシーに配慮した住まいを計画できます。/2026年10月撮影
【22号地/約59.08坪】
敷地面積にゆとりがありますので、複数台のカースペース(車種による)や、ガーデニングを楽しめるお庭などもご検討いただけます。/2026年10月撮影

福知山市立南陵中学校まで1000m 徒歩13分。保護者の利便性向上を目的として、学校連絡アプリが導入されている中学校。HPでは写真付きの日誌が掲載されており、日々の活動の様子を確認できます。
岡東公園(ローラー公園)まで450m 徒歩6分。小さなお子様と一緒にお出かけしやすい距離にあります。ローラー滑り台や砂場が設けられているほか、テーブル付きの東屋もあり、休憩や雨宿りの際に利用できます。

フレスポ福知山まで1800m 徒歩23分。スーパーや100円ショップ、ドラッグストア、ファッションなど暮らしに便利な施設が揃う商業施設。無料駐車場があるため、時間を気にせずゆっくりとお買物を楽しめます。
あだち小児科クリニックまで1200m 徒歩15分。web予約が利用できる小児科クリニック。予防接種も受けられます。院内にはプレイスペースが設けられており、お子様がリラックスして待ち時間を過ごせそうです。
JR山陰本線・福知山線、京都丹後鉄道宮福線「福知山」駅まで1200m 徒歩15分。エスカレーターやエレベーターが設置されている駅で、構内にコンビニがあります。駅周辺には駐輪場が整備されており、通勤・通学が快適です。

福知山市立惇明小学校まで1600m 徒歩20分。明治政府の学制のもと、1873年に創立された歴史ある小学校。校訓は「強く　明るく　大きく　のびよ」です。学校生活に関する記事はHPから閲覧できます。
福知山市民病院まで2300m 徒歩29分。内科、外科、産婦人科、小児科、耳鼻咽喉科など、多くの診療科があります。「医療費後払いクレジットサービス」が導入されています。※事前登録、診療当日受付が必要。
福知山市役所まで1600m 徒歩20分。各種届け出や証明書の発行などの手続きが行えます。時間外、土日祝に戸籍に関する届け出が必要なときは、市役所の当直室に預けることができます。

京都銀行福知山駅南支店まで1200m 徒歩15分。福知山支店・長田野出張所との共同運営店舗。ATMが設置されています。口座開設や各種手続き・相談の際は、webから来店予約が可能です。
商業施設や銀行などの生活利便施設が生活圏に揃い、日々の暮らしを支えてくれます。遊具のある公園へ徒歩6分、外遊びへ気軽に出かけられる距離です。

イベント情報

現地案内会
日程／10月24日（土曜日）～11月30日（月曜日）

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コモンステージつつじが丘【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージつつじが丘【積水ハウス】
価格	1,198万円～1,748万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,200万円台・1,300万円台（各3区画）
土地面積	172.63m²～248.67m²（52.22坪～75.22坪）	諸費用	-
販売区画数	11区画	総区画数	36区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	京都府福知山市字天田小字箕腰125番10他周辺地図福知山市の暮らしデータ福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩15分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年11月（6、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（10号地・17号地・19号地・22号地：70％　角地緩和、6号地・7号地：70％　二面道路緩和）/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気:関西電力、ガス:福知山都市ガス（都市ガス）、上水道:公営水道、下水道:公営下水道、雨水:U字勾配側溝（各戸に雨水排水浸透桝有）、開発許可番号：京都府指令8建築第367号の9、開発面積：9058.7m²、○ 諸費用／水道分担金:172900円（税込・口径20mm）○工事の完了予定年月：2026年11月（7・10・11・12・16・17・19・20・21・22）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他規制／建築基準法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・都市再生特別措置法・盛土規制法○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0773-23-7006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)近畿西支店積水ハウス(株)近畿西支店のその他の物件情報を見る京都府福知山市厚東町2 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月4日	情報更新日	2026年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福知山市の暮らしデータ

福知山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33528世帯
人口総数	74540人
転入者数	2819人転入率（人口1000人当たり） 37.82人
転出者数	3096人転出率（人口1000人当たり） 41.53人
土地平均価格	住宅地 25216円／m² 商業地 47060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福知山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	株式会社長田野ガスセンター4833円福知山都市ガス株式会社6261円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福知山市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福知山市2662円福知山市(特定環境保全公共下水道)3718円
下水道普及率	86.1％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	323件人口1000人当たり 4.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 23.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.44人
介護保険料基準額（月額）	5983円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック類、再生資源物[空き缶、スプレー缶等、透明びん、茶色びん、その他びん、紙パック、ペットボトル、新聞、雑誌等、ダンボール]、有害ごみ[蛍光管、乾電池等、ライター])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。委託業者による収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福知山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県宝塚市安倉中２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,119円/月	20,883円/月	24,755円/月	30,567円/月	40,258円/月	59,645円/月
5万円	ローン不可	11,907円/月	15,889円/月	21,809円/月	31,606円/月	51,099円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,955円/月	42,554円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,009円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	629,980円～	540,880円～	449,300円～	358,320円～	269,530円～	180,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。