新築一戸建てLoftPia上桂前川町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市西京区上桂前川町
交通	阪急嵐山線「上桂」歩7分
価格	6,080万円・6,580万円

やり取り不要で内覧確定可◎
ご好評につき残2区画となりました。

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情報の見方

地図京都市西京区上桂前川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン京都桂上野西町店まで500m 徒歩7分。24時間営業。駐車場有。お車でのお出かけの際も気軽にお立ち寄りいただけ、時間を気にせず買い物ができます。荷物の発送やコンビニ決済可能な公共料金のお支払いなどにも便利です。
スーパー
業務スーパー桂店まで600m 徒歩8分。営業時間/9:00～21:00。駐車場有。青果や精肉、お酒などの他、惣菜や様々な国の商品など珍しい取り扱いもあります。各種クレジットカードでのお支払いが可能です。
スーパー
マツモト上桂店まで800m 徒歩10分。営業時間/9:00～22:00。駐車場350台有。ATM設置、宅配便、イオン水などのサービス有。花屋やパン屋、クリーニング店などの専門店が併設されています。

ドラッグストア
ドラッグユタカ上桂店まで350m 徒歩5分。営業時間/店舗8:00～23:00、調剤10:00～19:00(土日祝日休み)。駐車場有。第1類医薬品、化粧品、食品などの取り扱いがあります。
小学校
京都市立桂川小学校まで400m 徒歩5分。小さなお子様でも無理なく通え、行事などに参加される保護者の方も行き来しやすい距離です。学校HPでは、写真付きで生徒達の様子や学校・行事などの様子が公開されています。
中学校
京都市立桂中学校まで960m 徒歩12分。学校教育目標は、『言語能力の育成・言語活動の充実』・『「温かな心」「たくましさ」を兼ね備えた生徒の育成』です。

病院
三菱京都病院まで900m 徒歩12分。受付時間/8:30～11:30。休診日/土日祝日(一部除)。内科、小児科、新生児科、外科、産婦人科、眼科など複数診療科を標榜しています。
郵便局
京都上桂郵便局まで550m 徒歩7分。駐車場無。営業時間/郵便窓口平日9:00～17:00、貯金・保険窓口平日9:00～16:00、ATM平日9:00～19:00、土日祝日9:00～17:00。
公園
上桂公園まで300m 徒歩4分。長めのすべり台があり、ブランコやシーソー、砂場、鉄棒、グラウンド、公衆トイレ、ベンチやテーブルも設置されています。緑に囲まれ、大人の方もゆっくり過ごせる公園です。

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案内図

: 【現地案内図】
徒歩圏内に買物施設や病院など生活施設が揃う利便性の高い立地。阪急嵐山線「上桂」駅徒歩7分とアクセス良好なエリアです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

～仕様・設備やWロフトの収納力や開放感など、ぜひ実際に『見て・触って』ご体感ください～

◆予約即確定！お電話不要でスムーズにご見学◆
電話が苦手な方も安心。
ネットなら、やり取りなしで予約が完了します！
【見学予約する】のボタンから、ご希望の日時を選ぶだけで、その場で予約が確定。
24時間いつでも、お好きなタイミングで簡単に予約できます。

◆予約来場のメリット◆
◯理想を形にする「間取り相談」
自由設計や間取りについて、スタッフに直接・具体的にご相談が可能です。
豊富な施工事例をもとに、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のプランをご提案します！

◯「暮らし」をリアルに体感
実際のモデルハウスをご覧いただくことで、家具の配置や家事動線をリアルに体感！
写真だけではわからない広さや動線、質感を確認でき、新生活のイメージが膨らみます。

◯お金の不安を解消「住宅ローン相談」
資金計画や住宅ローンの選び方など、気になるお金のこともあわせてご相談いただけます。
無理のないマイホーム計画をサポートします！

「まだ検討段階」という方も大歓迎です。理想の住まいを一緒に考えましょう！

◆「Wロフトの家」特設サイトも併せてご覧ください!!◆
「Wロフトの家」特設サイトでは、こだわりがたくさん詰まった《施工事例ギャラリー》や
おうちで「Wロフトの家」を体感いただける、《VR内見》も公開中です!!
ぜひ、弊社HP内の「Wロフトの家」特設サイトへアクセスください♪

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▽東寺店
キッズスペースがございますので、お子様連れの方もお気軽にお越しください。
駐車スペース１０台分ございます！

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン京都桂上野西町店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー桂店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マツモト上桂店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ上桂店（約350m・徒歩5分）
■【小学校】京都市立桂川小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】京都市立桂中学校（約960m・徒歩12分）
■【病院】三菱京都病院（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】京都上桂郵便局（約550m・徒歩7分）
■【公園】上桂公園（約300m・徒歩4分）
■【駅】阪急嵐山線「上桂」駅（約560m・徒歩7分）

LoftPia上桂前川町販売概要

物件名	LoftPia上桂前川町
価格	6,080万円・6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.98m²・143.91m²（42.34坪・43.53坪）（登記）	建物面積	83.02m²・96.79m²（25.11坪・29.27坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市西京区上桂前川町周辺地図京都市西京区の暮らしデータ京都市西京区周辺の家賃相場
交通	阪急嵐山線「上桂」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、南側公道約8m
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、市営上下水道、建築確認番号：第REJ24311-34738号他
その他制限事項	高度地区、景観地区、15m第一種高度地区、建築確認申請費用別途要

お問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)京都ハウス東寺店センチュリー21(株)京都ハウス東寺店のその他の物件情報を見る京都府京都市南区四ツ塚町26 京都府知事（5）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市西京区の暮らしデータ

京都市西京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市西京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市西京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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京都市西京区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払い利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。