犬上郡甲良町尼子　全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て犬上郡甲良町尼子　全3棟

住所	滋賀県犬上郡甲良町大字尼子
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」車3.8km～3.9km、近江鉄道本線「尼子」歩13分～14分、ＪＲ東海道本線「南彦根」車4.2km～4.3km
価格	1980万円～2280万円

＼＼9月下旬完成予定！家計に優しいオール電化住宅♪／／
1号棟は平屋。全棟収納たっぷり！南向き日当たり良好
甲良西小学校まで徒歩約5分！登下校に安心な立地

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情報の見方

設備仕様

キッチン
IHクッキングヒーターでキッチンのお掃除も時短できますね♪
玄関
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付き。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
シャッター雨戸
1階はシャッター雨戸付きで防犯面も安心です

内鍵付き窓
内鍵付き窓を使用
複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
床下収納
キッチンには床下収納があり食材などストックできます

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構造の特徴

地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
ベタ基礎
鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
伝統的工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。

剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します
耐震金物を使用
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
住宅性能評価
一建設の分譲戸建住宅は、2022年4月新規確認申請物件より住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化。
第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。

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犬上郡甲良町内の各駅の住みやすさ

尼子

犬上郡甲良町尼子　全3棟販売概要

物件名	犬上郡甲良町尼子　全3棟
価格	1980万円～2280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台・1900万円台（各3戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	192.74m²～288.89m²（登記）	建物面積	97.3m²～110.13m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県犬上郡甲良町大字尼子周辺地図犬上郡甲良町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」車3.8km～3.9km 乗り換え案内近江鉄道本線「尼子」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南彦根」車4.2km～4.3km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70％　容積率200％	特記事項	担当者：村山　真、設備：オール電化、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R06SHC106159号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)イズミ TEL：0120-558021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)イズミセンチュリー21(株)イズミのその他の物件情報を見る滋賀県彦根市駅東町11-5 滋賀県知事（8）第002182号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1143万円・1147万円
住所: 滋賀県彦根市東沼波町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。