新築一戸建て石橋（愛知川駅） 2410万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋
交通	近江鉄道本線「愛知川」歩19分、近江鉄道本線「豊郷」歩29分、ＪＲ東海道本線「稲枝」歩52分
価格	2,410万円

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情報の見方

: (４号棟)、価格2410万円、3LDK+S、土地面積150.08m²、建物面積112.61m²

物件名	石橋（愛知川駅） 2410万円
価格	2,410万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	150.08m²
建物面積	112.61m²
住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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近江鉄道本線『愛知川』駅まで1520m
丸善アスト店まで1750m
リーブルガーデン近江八幡市八幡町　全２邸

愛荘町立愛知川小学校まで1690m
愛荘町立愛知中学校まで2130m
愛里保育園まで1570m

愛荘町立愛知川幼稚園まで1680m
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な住空間を保ちます。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な金物を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分で耐震性・耐久性を高めます。

建物の床を支える「床束」にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で床を支えます。
留守中の来客も確認できる録画機能付き。手動録画も可能で防犯上も便利です。
上下の鍵が一度に開け閉めできる、慣れると便利なアイテム。

居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風と１台４役で快適バスライフ。
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。

建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて補強を行い、地盤の安全性を高めます。
家計に優しい節水タイプ。
汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。

大きな物も収納できる２枚扉の本体収納。高さも変えられるホース内臓のシャワー水栓。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
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弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ！
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まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります！

◆売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
無料査定サービス実施します！
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します！

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石橋（愛知川駅） 2410万円販売概要

物件名	石橋（愛知川駅） 2410万円
価格	2,410万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	150.08m²	建物面積	112.61m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋周辺地図愛知郡愛荘町周辺の家賃相場
交通	近江鉄道本線「愛知川」歩19分乗り換え案内近江鉄道本線「豊郷」歩29分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「稲枝」歩52分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐桑　優基、設備：公営水道、本下水、関西電力、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	EIWA HOME(株) TEL：0120-777354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（1）第003953号資料請求をする
会社情報	<仲介> EIWA HOME(株)EIWA HOME(株)のその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿6-1-22-1 滋賀県知事（1）第003953号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月20日	情報更新日	2026年8月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 滋賀県愛知郡愛荘町石橋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,580円/月	57,145円/月	67,741円/月	83,645円/月	110,162円/月	163,212円/月
5万円	40,495円/月	48,169円/月	58,875円/月	74,886円/月	101,510円/月	154,667円/月
10万円	31,409円/月	39,193円/月	50,008円/月	66,128円/月	92,859円/月	146,121円/月
15万円	ローン不可	30,218円/月	41,141円/月	57,369円/月	84,207円/月	137,576円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,610円/月	75,556円/月	129,031円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,904円/月	120,486円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,253円/月	111,941円/月
支払い利息合計	1,730,810円～	1,481,560円～	1,230,150円～	983,040円～	738,490円～	491,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。