| 住所 | 滋賀県長浜市四ツ塚町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ北陸本線「長浜」歩24分 |
| 価格 | 909万円・939万円（土地価格のみ） |
【セキスイハイム】まずはお電話で10分！支払いや性能の疑問を解消する相談会
| 住所 | 滋賀県長浜市四ツ塚町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ北陸本線「長浜」歩24分 |
| 価格 | 909万円・939万円（土地価格のみ） |
【セキスイハイム】まずはお電話で10分！支払いや性能の疑問を解消する相談会
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚 |
|---|---|
| 価格 | 909万円・939万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 土地面積 | 165.47m2・165.62m2（50.05坪・50.09坪） |
| 住所 | 滋賀県長浜市四ツ塚町 |
陽当り良好 / 整備された歩道 / 周辺交通量少なめ / 市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 土地50坪以上 / 都市ガス / 平坦地 / 駅まで平坦
セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます
■現地見学会・個別相談会（事前予約制／随時10時～17時受付）
お客様のご都合に合わせ「知りたい情報だけ」の短時間案内も可能です
現地来場はもちろん【オンライン物件見学】や【お電話での相談】も受付中！
～所要時間や内容の目安～
■【お電話もOK】サクッと10分相談：10分
（下記1～4の項目から1つ選んでご相談いただけます！）
1.資金について（本物件の支払い例やローンの疑問など）
2.土地探しについて（周辺エリアでの土地選びのポイント）
3.建売・注文住宅について（建売の魅力や注文との違い）
4.セキスイハイムについて（独自の構造や特徴のクイック解説）
■分譲地ご見学：20分～（オンライン可）
■分譲住宅内覧：30分～（オンライン可）
■住宅に関するお金の勉強会：30分～
■間取りのご要望ヒアリング：30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会：20分～
■セキスイハイムの展示場見学：30分～※
（※展示場は実際の販売物件と形状・仕様が異なる場合がございます）
【「10分相談」の受付フロー】
解りやすくお答えできる専門スタッフが個別に対応するため、下記の手順となります。
1.お電話口で「10分相談を希望」とお伝えいただき、ご希望の番号（1～4）をお知らせください。
2.受付担当が、対応可能な専門スタッフの現在の空き状況をその場で確認いたします。
3.スタッフの枠が空いておりましたら、そのまますぐに対応をスタートいたします。
※他のお客様の対応中などの場合は、空き次第の折り返しご連絡か、ご都合の良い日時でのご予約をご案内させていただきます。あらかじめご了承ください。
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 909万円・939万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 900万円台（1区画） |
| 土地面積 | 165.47m2・165.62m2（50.05坪・50.09坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 2区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 滋賀県長浜市四ツ塚町 | ||
| 交通 | ＪＲ北陸本線「長浜」歩24分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、接道1：幅員6.4m/接道2：幅員6.8m/私道無 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | 特記事項 | 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、【1号地】 新価格 909万円（新価格改定日：2026年4月1日） 旧価格 1230万円（旧価格公示日：2023年6月1日） 【2号地】 新価格 939万円（新価格改定日：2026年4月1日） 旧価格 1260万円（旧価格公示日：2023年6月1日） ■斜線制限／（北側斜線10m、勾配1.25）、（隣地斜線20m、勾配1.25）■積雪／110m■壁面後退／隣地境界線より0.5m以上■高さ制限／20m■防火地域／指定なし■私道負担／なし■道路幅員／北側（勝北平方線）6.84m、西側（四ツ塚南北線）6.40m（アスファルト舗装）■その他諸費用／水道加入金：154.000円（20mm・税込）、審査手数料：1.000円、検査手数料2.000円、新規開栓手数料：1.000円・都市ガス負担金：180.000円■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限有り。 この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
| その他制限事項 | 高さ最高限度有、壁面後退有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月19日 |
| 世帯数 | 42513世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 112294人 |
| 転入者数 | 2703人
|
| 転出者数 | 3459人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て・健康応援アプリ「ながスマ」。(2)小・中学生の入院・通院医療費の助成。(3)小学校1年生からの英語科授業の実施。(4)保育料・副食費負担軽減(第2子半額、第3子以降全額無償)。(5)小学校給食費無料化。(6)ブックスタート事業。(7)多胎児支援事業。(8)産後ケア事業(産科医療機関等と連携しながら、宿泊・デイサービス・自宅へのアウトリーチにより産後ケアを行う)。(9)子育てコンシェルジュ(地区ごとに保健師を配置し、妊娠期から出産・乳幼児の子育て期まで切れ目のない支援を行う)。(10)パパママ・リフレッシュ託児事業(一時預かり託児)。(11)子育て応援ナビの発行。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 長浜水道企業団(旧びわ町・旧浅井町・旧湖北町)2827円 長浜水道企業団(旧木之本町)5700円 長浜水道企業団(旧木之本町[杉野、音羽、杉本、大見、金居原]・旧余呉町・旧西浅井町)2827円 長浜水道企業団(旧長浜市・旧近江町・旧虎姫町)2827円 長浜水道企業団(旧高月町・旧木之本町[古橋、石道、小山、川合])2310円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 長浜市2836円 |
| 下水道普及率 | 88.4％ |
| 建物火災出火件数 |
8件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
720件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 96ヶ所 |
| 小児科医師数 |
37人
|
| 産婦人科医師数 |
5人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6570円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別18種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(ガラスびん[無色びん、茶色びん、その他有色色びん]、使用済み乾電池類、ペットボトル、牛乳パック、空きカン、スプレー缶、発泡スチロール・トレイ、古紙[新聞、ダンボール、雑誌・チラシ]、古布、ライター、使用済み蛍光管)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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